Выпустить специальный механизм для устранения препятствий для проектов и земель в Хошимине, Дананге, Кханьхоа

21 апреля 2025 года правительство издало Указ № 76/2025/ND-CP (далее — Указ 76), в котором подробно излагается Резолюция № 170/2024/QH15 Национальной ассамблеи (далее — Резолюция 170) о конкретных механизмах и политике по устранению трудностей и препятствий для проектов и земельных участков при инспекции, экспертизе и вынесении судебных решений в городах Хошимин, Дананг и провинция Кханьхоа. Настоящий Указ вступает в силу со дня подписания и обнародования.

Множество специальных механизмов для устранения препятствий для проектов и земель в Хошимине, Дананге, Кханьхоа (иллюстративное фото)

Выдача свидетельства о праве собственности на землю и дом по адресу 39-39B Ben Van Don, District 4 , Ho Chi Minh City

После того, как инвестору будет разрешено продолжить использование земли в соответствии с положениями статьи 6 Постановления № 170, выдача Сертификата на право пользования землей, Сертификата на право пользования землей, права собственности на дом и другие активы, связанные с землей (далее именуемые Сертификатом) инвестору или получателю прав пользования землей, права собственности на дом и строительные работы осуществляется в соответствии с положениями Постановления № 101/2024/ND-CP.

• Национальная ассамблея приняла резолюцию об устранении юридических препятствий для проектов и земельных участков в Хошимине и Дананге.

В случае, если вступившее в законную силу решение суда содержит решение по вопросам распоряжения земельным участком, отличающееся от положений статьи 6 Постановления № 170, то исполнению подлежит вступившее в законную силу решение суда.

Корректировка срока пользования землей, зафиксированная в Сертификате, выданном в городе Дананг

Выданный сертификат на срок пользования землей для производственных и коммерческих земель в городе Дананг теперь должен быть переопределен на 50 лет в соответствии с положениями пункта 1 и пункта а пункта 3 статьи 3 Постановления № 170.

Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды в срок не более 20 дней со дня вступления в силу настоящего Указа (1 апреля 2025 г.) обязан принять решение об объявлении перечня выданных Сертификатов в случаях, указанных в пункте 1 выше, наименований землепользователей и владельцев имущества, закрепленного за землей, которым выданы Сертификаты, номера выдачи (серийного номера Сертификата) и номера, внесенного в Книгу выдачи Сертификатов.

В течение не более 5 рабочих дней со дня принятия решения об опубликовании положений пункта 2 Управление регистрации земель обязано: обновить кадастровые записи и базу данных земель для мониторинга и управления.

В случае, если землепользователю или собственнику имущества, прикрепленного к земельному участку, необходимо выдать новый Акт, срок пользования землей при выдаче нового Акта определяется в 50 лет в соответствии с положениями статьи 3 Постановления № 170.

Землепользователи, собственники имущества, закрепленного за землей, и заявители при осуществлении процедур, предусмотренных настоящим пунктом, не уплачивают сборы и платежи.

Рассмотрение условий дальнейшего использования земли для 11 проектов в провинции Кханьхоа

Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды должен председательствовать и координировать действия с соответствующими агентствами для рассмотрения условий, указанных в пункте а, пункте 1 и пункте а, пункте 2 статьи 5 Постановления № 170 для каждого проекта в отношении: соответствия утвержденному плану землепользования или городскому планированию (генеральному плану или плану зонирования); не нарушать планирование использования земель в целях национальной обороны, планирование использования земель в целях безопасности; Способность инвестора реализовать проект.

Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды обобщает результаты оценки состояния и готовит досье для представления в Народный комитет провинции Кханьхоа для рассмотрения и оценки условий для каждого проекта по дальнейшему использованию земли; Досье включает в себя представление, проект решения об оценке пригодности проекта для дальнейшего землепользования и заключения соответствующих органов.

В течение не более 5 рабочих дней с даты получения досье, представленного Департаментом сельского хозяйства и окружающей среды, Народный комитет провинции Кханьхоа должен рассмотреть условия и вынести решение, оценивающее пригодность проекта для дальнейшего использования земли, и направить его в Департамент сельского хозяйства и окружающей среды.

Срок выполнения работ, указанных в настоящем пункте, — не позднее 12 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.

В случае, если Народный комитет провинции Кханьхоа оценит результаты проверки в соответствии с вышеуказанными правилами и проекту не будет разрешено дальнейшее использование земли, процедуры возврата земли будут аналогичны процедурам возврата земли в связи с нарушениями земельного законодательства.

Источник: https://nld.com.vn/ban-hanh-co-che-dac-thu-thao-go-vuong-mac-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-khanh-hoa-196250402135132664.htm