В последнее время запад столицы постоянно получает крупные инвестиционные вливания от правительства и «гигантов» рынка недвижимости. Благодаря этому этот район сильно преобразился, став «золотой» точкой, привлекающей инвесторов в недвижимость Ханоя и соседних провинций.
«Западные» инвесторы ожидают прорыва в развитии инфраструктуры на золотой оси роста Тэй Тханг Лонг
В последнее время запад столицы постоянно получает крупные инвестиционные вливания от правительства и «гигантов» рынка недвижимости. Благодаря этому этот район сильно преобразился, став «золотой» точкой, привлекающей инвесторов в недвижимость Ханоя и соседних провинций.
Вехи, которые потрясли рынок
15 января 2025 года западный рынок недвижимости получил хорошие новости, когда Народный комитет района Дан Фыонг официально «нажал кнопку» начала строительства трассы Тэй Тханг Лонг, от кольцевой дороги 3.5 до дороги вдоль канала Дан Хоай. Протяженность проекта составляет 5,8 км, общий объем инвестиций — около 1300 млрд донгов, а период строительства — 450 дней.
Выступая на церемонии закладки фундамента, г-н Нгуен Ван Дык, председатель Народного комитета района Дан Фыонг, сказал, что инвестированный маршрут вместе с участками осевой дороги Тай Тханг Лонг сформируют жизненно важный и плавный маршрут, соединяющий район Западного озера с Дан Фыонгом. Далее идет соединение с Фук Тхо, Сон Тай, Бави, связывающее межрегиональное сообщение с системой рамочных маршрутов столицы. Этот маршрут также способствует выполнению критериев развития Дан Фыонга от района к району.
 |
| Церемония закладки первого камня маршрута Тэй Тханг Лонг в Дан Фыонге станет «золотым» событием для этого района в начале 2025 года. |
Генеральный план строительства столицы Ханоя до 2030 года и видение до 2050 года также четко определяют важную роль трассы Тэй Тханг Лонг в развитии западной части столицы, помогая беспрепятственно соединить улицу Во Чи Конг (район Тэй Хо) с городом Сон Тай.
Этот маршрут также является рычагом развития региона в сочетании с инфраструктурой стоимостью в миллиарды долларов, при этом проекты продвигаются властями на всех уровнях, например, «Пояс 3.5» (завершение которого ожидается в 2025 году); Кольцевая дорога 4 (ожидается, что будет введена в эксплуатацию в 2027 году, из которых 6-полосная параллельная дорога через Ханой, как ожидается, будет завершена в четвертом квартале 2025 года)); Только что был одобрен план строительства моста Туонг Кат; Шоссе 32…
Такая идеальная инфраструктурная картина является движущей силой, помогающей Дан Фыонгу в частности и западному району Ханоя развиваться экономически и социально. В то же время это также рычаг, который поможет региональному рынку недвижимости бурно развиваться, поскольку основные вехи роста стоимости связаны с инфраструктурными проектами.
 |
| Перспективное изображение моста Тхыонгкат — ключевого транспортного проекта в северо-западном регионе Ханоя, соединяющего район Бактылием с районом Донгань. |
Влияние инфраструктуры на недвижимость еще больше проявляется в условиях центробежной тенденции развития крупных городов. По данным CBRE, план по перемещению министерств, ведомств и предприятий на Запад к 2025 году и созданию города-спутника, как ожидается, будет способствовать дальнейшему активному развитию недвижимости в этом районе.
Г-жа До Ту Ханг, старший директор отдела исследований и консалтинга компании Savills Hanoi, отметила, что Запад по-прежнему будет центром развития Ханоя, если сосредоточиться на качестве, значительно улучшить транспортную инфраструктуру и ландшафт, чтобы снизить нагрузку на население и большой объем трафика. Кроме того, продукты недвижимости в этих регионах в частности и в Ханое в целом будут постоянно совершенствоваться.
Мощный приток денежных средств на запад Ханоя
Благодаря сильной привлекательности транспортной инфраструктуры рынок недвижимости в Западном регионе становится все более оживленным, привлекая большое количество инвесторов, «отправляющихся на Запад» в поисках привлекательных инвестиций, и Дан Фыонг рассматривается как потенциальное направление.
Стоит отметить, что чем ближе мы подходим к важным этапам запуска и завершения инфраструктурных проектов стоимостью в триллионы донгов, тем более захватывающей становится охота за недвижимостью с хорошим местоположением и хорошим потенциалом роста цен. В частности, проекты авторитетных инвесторов с большим потенциалом и стабильной динамикой роста цен размещаются в верхней части списка поиска.
Именно по этой причине все внимание приковано к проекту Vinhomes Wonder City инвестора Vingroup, поскольку с начала этого года многие брокеры и инвестиционные группы в сфере недвижимости начали представлять этот проект.
Соответственно, Vinhomes Wonder City строится в четырех коммунах: Тан Хой, Льено Чунг, Тан Лап и Льено Ха, округа Дан Фыонг. Это стратегическое место, поскольку оно находится в центре важных транспортных магистралей, таких как Тэй Тханг Лонг, Национальное шоссе 32, Кольцевая дорога 3.5, Кольцевая дорога 4, мост Тхуонг Кат...
Г-н Нгуен Киен Куонг, глава известного офиса по сделкам с недвижимостью в Ханое, сказал, что местоположение является одним из главных преимуществ этого проекта. В частности, в этом году ожидается завершение строительства участка проспекта Тэй Тханг Лонг протяженностью более 2 км, соединяющего Тэй Туу с Vinhomes Wonder City, что сократит время поездки до Тэй Хо до 15 минут на машине.
«В долгосрочной перспективе будущая линия метро 4 также поможет Vinhomes Wonder City легко добраться до любого района Ханоя. В настоящее время большинство инвесторов, обращающихся к нам, проявляют особую заинтересованность в этом проекте. «Поэтому в ближайшее время это станет основным фактором, который приведет к взрыву западного рынка», — сказал г-н Киен Куонг.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html
Комментарий (0)