Такие данные приведены в недавнем отчете Министерства строительства. Хотя поставленная правительством цель не была достигнута, в развитии социального жилья все же наблюдается определенный прогресс по сравнению с 2023 годом.
Такие данные приведены в недавнем отчете Министерства строительства. Хотя поставленная правительством цель не была достигнута, в развитии социального жилья все же наблюдается определенный прогресс по сравнению с 2023 годом.
Согласно заявлению Министерства строительства, в четвертом квартале 2024 года по всей стране было зарегистрировано 15 проектов социального жилья, что эквивалентно масштабу в 10 235 единиц. Из них завершено 12 проектов с общим количеством квартир 6397. Оставшиеся три проекта получили лицензии и начали строительство с количеством квартир 3838.
Подводя итог, можно сказать, что за последний год в стране было реализовано 28 проектов с общим числом завершенных объектов в 20 284 единицы, что примерно на 46% больше, чем в 2023 году. Однако по сравнению с поставленной правительством целью построить 130 000 единиц социального жилья, в 2024 году по всей стране было выполнено лишь 15,6% от плана.
 |
| Дефицит предложения привел к росту цен на многие районы социального жилья за последний год. Фото: Тхань Ву |
В отчете Министерства строительства также говорится, что в прошлом году было лицензировано и начато строительство 23 проектов общим объемом 25 399 единиц, что примерно на 13% больше, чем в 2023 году. Количество проектов, одобренных для инвестиционной политики, составило 113 проектов, что эквивалентно 142 450 единицам, что примерно на 101% больше, чем в предыдущем году.
Таким образом, с 2021 года по настоящее время по всей стране реализовано 645 проектов социального жилья масштабом 581 218 единиц. Из них завершено 96 проектов с общим числом квартир 57 652. В то же время начато строительство 135 проектов с общим числом квартир 115 630. Количество проектов, одобренных для инвестиционной политики, составляет 414 проектов, что соответствует 407 936 квартирам.
В рамках реализации кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов банки выдали инвесторам 2 162 млрд донгов на кредитование 17 проектов. Кроме того, покупатели жилья в 15 проектах взяли в долг 198 млрд донгов.
Развитие социального жилья демонстрирует признаки ускорения в 2025 году. Это наглядно демонстрируется количеством проектов, которые местные органы власти зарегистрировали для завершения. В 2024 году это число составит всего 108 проектов, что эквивалентно 47 532 квартирам. В этом году масштабы были увеличены до 135 проектов с почти 101 900 квартирами.
По словам г-жи Фам Тхи Миен, заместителя руководителя отдела маркетинговых исследований, содействия инвестициям и консалтинга Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), ожидается, что предложение социального жилья значительно улучшится в 2025 году.
«Новый закон открыл много светлых сторон в инвестициях в социальное жилье и его развитии. «Например, действующие правила позволяют производственным предприятиям в индустриальных парках сдавать в аренду рабочее жилье для того, чтобы сотрудники могли снова арендовать его», — приводит слова эксперта VARS.
Закон о жилье 2023 года не только расширяет круг субъектов, имеющих право на покупку социального жилья, но и добавляет объекты, которым разрешено участвовать в развитии проектов. Данное положение будет стимулировать большее количество секторов экономики к участию в развитии социального жилья.
«Помимо максимальной прибыли в 10%, инвесторы проекта также могут получить дополнительную прибыль от сферы бизнеса, коммерческих услуг и коммерческого жилья, что составляет 20% от площади застройки проекта», — добавила г-жа Фам Тхи Миен.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
Comment (0)