부동산 시장은 이자율과 경기 변동의 영향을 받지만, 여전히 투자자들의 큰 관심을 끌고 있습니다. 많은 고객이 여전히 합리적인 가격의 제품을 찾고 있으며, 기꺼이 비용을 지불합니다.
부동산 시장은 이자율과 경기 변동의 영향을 받지만, 여전히 투자자들의 큰 관심을 끌고 있습니다. 많은 고객이 여전히 합리적인 가격의 제품을 찾고 있으며, 기꺼이 비용을 지불합니다.
기회를 빨리 잡아라
"1월은 즐거운 달"이라는 관념은 더 이상 부동산 투자자에게는 사실이 아닙니다. 실제로, 설 연휴가 끝나고 시장이 재개되자마자 많은 투자자는 재빨리 기회를 잡아 잠재적인 프로젝트에 투자할 준비가 되었습니다.
안자 부동산 회사의 부사장인 트란 티 안(Tran Thi An) 여사는 오늘날 투자자들은 너무 오래 기다리지 않고, 특히 좋은 가격의 상품이나 성장 잠재력이 큰 지역에 위치한 상품을 일찍 찾아 거래를 마무리하기 위해 연초를 이용한다고 말했습니다.
“증거는 봄의 첫 날에 우리 회사가 Dinh Quan 지구(동나이)에서 토지를 매수하기 위해 2명의 투자자가 입금하기로 합의했을 때 성공적인 거래를 기록했다는 것입니다.”라고 An 씨가 말했습니다.
마찬가지로, Bcons City 도시 지역의 Green Emerald Tower 프로젝트의 매매 중개인인 Hoang 씨는 올해 초, 특히 설날 5일과 6일에 올해 첫 거래를 성공적으로 체결했다고 흥분하며 말했습니다. 그 거래는 22억 VND 가격의 침실 2개 아파트였습니다.
우리의 기록에 따르면, 토지등기소가 업무를 재개한 직후(음력 설날 6일)부터 많은 회사와 중개인, 투자자들이 찾아와서 부동산과 관련된 접촉과 업무, 거래를 진행하였습니다.
밧동산 뉴스 사이트의 자료에 따르면, 하노이와 호치민시에서 설날 9일(2025년 2월 6일) 부동산에 대한 관심 수준이 설 전보다 4~6배 증가했습니다. 밧동산에 매물로 나온 매물 및 임대 매물 수는 시장 공급을 반영해, 설 전 주에 비해 약 4배 증가했습니다. 그 중에서도 토지와 아파트 부문의 회복이 가장 강세를 보였습니다. 이러한 긍정적인 신호는 투자자와 기업 모두가 시장에 참여하려는 낙관적 태도와 의지를 보여줍니다.
시장은 합리적인 조정 단계로 접어들고 있다.
투자신문 기자들과의 대화에서 시장 관계자들은 모두 설 연휴 직후 부동산 시장이 긍정적으로 회복됐다는 의견을 공유했습니다. 평소처럼, 설 연휴 전과 설 연휴 기간에는 부동산 수요가 급격히 감소했지만, 설 연휴 후 첫 주 만에 지수가 급등했습니다. 이는 특히 전략적 위치를 갖춘 토지 및 부동산 부문에서 자금이 여전히 조용히 시장으로 흘러들고 있음을 보여줍니다.
"전문가의 관점에서 볼 때, 현재 시장은 더 이상 뜨거운 성장을 추구하지 않고 점차 합리적인 조정 단계로 이동하고 있으며, 제품 품질과 지속 가능한 사업 전략에 집중하고 있습니다." Dat Xanh Services Institute for Economic-Financial-Real Estate Research(DXS-FERI)의 부소장인 Luu Quang Tien 씨가 단언했습니다.
티엔 씨에 따르면, 이자율과 경기 변동에 대한 우려에도 불구하고 부동산에 대한 고객의 관심은 여전히 매우 높습니다. 매수 및 투자 심리가 보다 긍정적인 방향으로 개선되고 있습니다. 특히, 많은 고객이 올해 첫 몇 달 동안 돈을 낼 수 있도록 가격이 좋은 부동산을 계속 찾고 있습니다.
이는 부동산 수요가 여전히 매우 높지만, 고객들이 점점 더 신중하게 선택하고 있으며, 명확한 법적 지위, 좋은 개발 잠재력, 합리적인 가격을 갖춘 프로젝트를 우선시하고 있음을 보여줍니다.
남부지역 시장에서는 2025년 1월 기준 520개의 신제품이 출시됐고, 흡수율은 58%였다. 이는 인상적인 수치로, 고객 관심이 특히 공급과 거래 측면에서 선두적인 두 지역인 호치민시와 빈즈엉성에서 안정적으로 유지되고 있음을 보여줍니다.
설날 이후, A&T 스카이 가든, 스토운 게이트웨이, 더 지오 리버사이드, 해피 원 오리아나, 오차드 하이츠, 마스테리 그랜드 뷰 GD2를 포함한 많은 대형 프로젝트가 시행될 것으로 예상됩니다. 동시에 롱안, 동나이, 칸지오 지구(호치민시)와 같은 지역도 빈홈, 에코파크, 가무다 랜드와 같은 주요 투자자들의 새로운 프로젝트에 대한 정보로 더욱 활기를 띠고 있습니다. 이는 새로운 상품의 공급원이 되어 시장을 더욱 활기차게 만드는 데 도움이 될 것입니다.
주목할 점 하나는 2025년 1월 부동산 가격에 큰 변동이 크지 않았다는 점이다. DXS-FERI 조사에 따르면, 아파트 부문의 가격은 m2당 2,700만~8,000만 VND 범위이며, 매월 1~2%씩 약간씩 상승하고 있습니다. 타운하우스의 평균 가격은 m2당 3천만~1억 VND로 안정적으로 유지되고 있습니다. 빌라의 가격 범위는 6000만~3억 2000만 VND/m2이며, 큰 변동은 없습니다. 상가의 가격은 m2당 3천만~3억 5천만 VND로 가격이 안정적으로 유지됩니다. 토지 부문의 가격은 m2당 1,500만~5,500만 VND 정도로 지난달과 크게 변동이 없습니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html
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