하노이 남투리엠 구의 반짝이는 금빛 유리 건물의 운명

QMS 탑 타워 아파트 프로젝트는 2025년 1분기에 투자자에게 인도될 것으로 예상되었습니다. 그러나 지금까지 황금색 유리 패널은 프로젝트 외부의 약 1/3만 덮고 있습니다.

QMS 탑 타워 아파트 프로젝트는 2025년 1분기에 투자자에게 인도될 것으로 예상되었습니다. 그러나 지금까지 황금색 유리 패널은 프로젝트 외부의 약 1/3만 덮고 있습니다.

"찬란한 후광"은 단순히 영화 이름이나 젊은이들의 유행어가 아니라, QMS 탑 타워 아파트 프로젝트(하노이 남투리엠 구)의 다소 "눈부신" 외관을 묘사하는 문구이기도 합니다. 토후 거리와 부총칸 거리의 교차로에 위치한 이 건물은 매일 오후마다 지나가는 사람들이 반짝이는 황금빛 유리 패널을 올려다볼 때 눈을 가늘게 뜨고 봐야 합니다.

화려한 외관에 맞춰, 투자자 Quang Minh School Services JSC (QMS)는 이 프로젝트를 고급 부문에 배치했습니다. 2024년 8월, 회사는 m2당 6,800만 VND의 가격으로 아파트 판매의 첫 번째 단계를 시작했습니다. 이 수치는 2개월 전 중개업체에서 소문으로 전했던 최초 예상 매매 가격인 m2당 5,000~6,000만 VND에 비해 상당히 뛰었습니다.

QMS 탑 타워 프로젝트는 남투리엠 지구의 비교적 좋은 위치에 있습니다. 사진: Nhat Linh

현재 일부 정보 채널에서는 해당 프로젝트가 쇼핑 카트를 닫고 판매를 중단했다고 공유하고 있습니다. 하지만 투자전자신문-바오다우투.vn 기자의 조사에 따르면, 이 아파트는 여전히 정상적으로 판매 중이며, 2025년 2분기 초에 2단계 판매를 시작할 준비를 하고 있습니다. 가격은 1차 판매 가격보다 높을 것으로 예상됩니다.

첫 번째 개소식에서 투자자는 프로젝트가 이미 완료되었으며 전체 공사 규모의 85%가 완료되었다고 밝혔습니다. 예상 주택 인도 시점은 2025년 1분기입니다. 그러나 지금까지 그 약속은 이행되지 않았습니다. 아파트 건물의 외부에서 보면 독자는 새로운 황금색 유리가 프로젝트의 1/3 정도만 덮고 있다는 것을 알 수 있습니다.

QMS Top Tower의 경우 진행이 지연되는 일은 드문 일이 아닙니다. 이전에 이 프로젝트는 2018년에 건설 허가를 받았고 2020년에 완공될 예정이었습니다. 하지만 2020년 4월에 지붕이 들어올려진 후 프로젝트는 갑자기 공사가 중단되었고 오랫동안 "덮여" 있었습니다.

QMS 탑 타워 프로젝트의 반짝이는 황금색 유리 부분. 사진: Nhat Linh

QMS 탑타워 아파트 단지의 총 투자액은 약 2조 VND, 총 면적은 6,565m2, 건축 밀도는 40%입니다. 이 건물은 지상 45층, 지하 5층으로 구성되어 있습니다. 아파트의 총 수는 490개이고, 면적은 69~215m2입니다. 이 프로젝트의 엘리베이터 밀도는 7개로 평균 수준입니다.

평면도 측면에서 보면 아파트는 비교적 깊은 로지아를 가지고 있으며, 크기는 집의 길이와 거의 같습니다. 그 이유는 대부분의 2차 침실이 아파트 안쪽 깊숙한 곳에 위치해 있고 열린 공간이 없기 때문입니다. 따라서 투자자는 로지아를 확장하여 이러한 객실에 자연광과 공기를 유입해야 합니다.

Quang Minh School Services Joint Stock Company는 2007년에 설립되었습니다. 대표이사는 1970년생인 Nguyen Thi Thuy Huong입니다. 이전에 이 기업은 단순히 교육 및 훈련 분야에서 운영되어 국내 및 국제 노동 시장에 인적 자원을 제공했습니다.

그러나 2013년에 회사는 하노이 측량 및 측정 회사와 합작 투자를 통해 갑자기 부동산 시장에 진출했습니다. 이 두 사업부는 남투리엠 구, 미딘 2구에 상업 센터와 사무실을 겸한 임대 건물 프로젝트를 시행했습니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/so-phan-toa-nha-phu-kinh-vang-bong-loang-tai-quan-nam-tu-liem-ha-noi-d259765.html