투티엠의 3,790개 재정착 아파트가 상업용 주택으로 경매될 예정이라는 플라이캠 이미지

호치민시 인민위원회 위원장은 투티엠 신도시 지역의 38.4ha 규모 부지에 3,790호의 아파트를 상업용 주택으로 사용하고 기능하게 하기 위한 건설부의 제안을 승인했습니다.

이 3,790개의 아파트는 마이치토 거리 근처에 있는 투티엠 재정착 아파트인 R1, R2, R3, R4, R5 구획에 위치해 있습니다. 이 아파트는 투티엠 도시 지역을 재정비하기 위한 12,500개 아파트 건설 프로그램의 일부입니다. 그러나 현장 재정착에 대한 사람들의 변화하는 요구로 인해 재정착 아파트가 과잉 공급되고 있습니다. 사진: NGOC HIEN

투티엠 신도시에 있는 3,790개 아파트가 계속 경매되고 있는데, 이전 경매는 모두 시작 가격이 수천억 VND에 달하며 실패했습니다. - 사진: NGOC HIEN

전문가에 따르면, 경매가 실패한 이유는 시작 가격이 너무 높고, 총 경매 가격이 너무 컸으며, 프로젝트가 완료된 지 여러 해가 지나서 아직 운영에 들어가지 않아 인프라가 노후화되었기 때문이라고 합니다. 수상 기업은 리노베이션에 많은 돈을 쓸 것입니다 - 사진: NGOC HIEN

이 아파트는 투티엠 신도시의 주요 입지에 있습니다. 수년간 완공된 후 버려지고 황폐해져서 도시는 매년 수천억 동을 유지 관리에 지출해야 했습니다. 따라서 도시는 이 아파트를 경매에 부치고 싶어합니다. - 사진: NGOC HIEN

투티엠의 12,500개 재정착 아파트 프로그램의 일부인 빈칸구(투덕시)의 38.4ha 지역에 있는 3,790개의 재정착 아파트가 2015년에 완공되었습니다. 그러나 2017년 첫 경매는 참여한 주택이 없어 실패했으며, 당시 시작 가격은 8,800억 VND였습니다. 두 번째는 2018년 2월로, 가격은 9,100억 VND였지만 성공적이지 못했습니다. - 사진: NGOC HIEN

호치민 시는 한때 재정착 아파트를 상업용 아파트로 전환하는 정책을 펼쳤으나, 규제와 정책 측면에서 문제에 부딪혔다. 따라서 현재 위 아파트를 상업용 아파트로 전환하는 것을 허용하면 경매의 어려움이 해소되고 도시 주민들을 위한 주택 공급이 늘어날 것으로 기대됩니다. - 사진: NGOC HIEN

호치민시 역시 투티엠 신도시 내 재정착 아파트를 상업용 아파트로 전환해 달라고 요청하는 정책을 갖고 있었습니다. 하지만 건설비, 대출이자, 토지가격 등을 계산해보면 투자비용이 늘어났고, 토지보상비 등 기타 비용도 더해져서 - 사진: NGOC HIEN

호치민시 인민위원회 위원장은 건설부가 투티엠 신도시 지역의 38.4ha 면적에 있는 R1, R2, R3, R4, R5 구획의 아파트 3,790호를 상업용 주택으로 사용하고 기능하도록 계속 경매한다는 제안을 승인했습니다. 건설부는 이에 대해 의견을 밝혔습니다. 건설부는 보고서 내용, 검사 결과, 검토 및 문서의 제안의 정확성에 대해 전적인 책임을 집니다. - 사진: NGOC HIEN

지난 몇 년간 이 4,000여 개의 아파트는 적어도 4번의 경매에서 실패했습니다. 그 이유는 시작 가격이 너무 높고 아파트 품질이 투자자들의 기대에 부응하지 못하기 때문이라고 합니다. - 사진: NGOC HIEN

전문가들은 기능 전환과 재경매가 성공할 것으로 기대하지만, 오랜 건설, 노후화된 인프라, 리노베이션을 위한 대규모 자금 필요성으로 인해 경매에 참여하는 단위 수에 대해 우려를 표명했습니다. - 사진: NGOC HIEN

출처: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm