Khang My Loc 도시 지역 프로젝트는 1단계에서 할당된 주거용 토지 면적 4.4ha 이상에 대해 토지 사용 가격이 760만 VND/m2 이상으로 승인되었습니다(프로젝트의 주거용 토지 면적은 4.59ha 이상입니다).
Khang My Loc 도시 지역 프로젝트는 1단계에서 할당된 주거용 토지 면적 4.4ha 이상에 대해 토지 사용 가격이 760만 VND/m2 이상으로 승인되었습니다(프로젝트의 주거용 토지 면적은 4.59ha 이상입니다).
빈딘성 인민위원회는 방금 칸미록 도시지역 프로젝트(1단계)에 대한 토지 사용료를 계산하기 위해 구체적인 토지 가격을 승인했습니다.
따라서 배정된 토지 면적 127,392.76m2에 대하여, 본 사업의 주거용 토지 면적은 44,361.62m2(인접 주거용 토지 35,585.75m2, 빌라용 토지 3,425.13m2, 주거 및 상업용 토지 7,350.74m2 포함)이며, 승인된 주거용 토지 가격은 7,681,000 VND/m2입니다. 남은 토지 면적은 8.8헥타르가 넘는 공공 사업용지, 교통용지 등; 0.21헥타르의 철도 복도용지로 토지 사용료는 없습니다.
이는 빈딘성 인민위원회가 2024년 5월 23일 1단계로 배정한 토지 면적이지만, 아직 토지 가격이 결정되지 않았습니다.
결정에 따르면, 1단계 토지 할당에서 기업이 주거용 토지 면적에 대해 지불해야 하는 총 토지 이용료는 340,741억 VND가 넘습니다.
앞서 이 프로젝트는 2022년 12월 27일에 국가 예산(m3)에 지불될 바닥 가격 산정 결과도 승인했으며, 그 가치는 35,614억 VND가 넘습니다.
지금까지 프로젝트가 지연되었던 두 가지 문제(m3 가치, 토지 사용료 등 관련 재무 절차 미완료)는 해결되었습니다.
2021년 12월 3일, 빈딘성 인민위원회로부터 땀꽌박군, 호아이년읍의 칸미록 도시 지역 프로젝트가 투자를 승인받았습니다. 꽝응아이성 꽝응아이시 찬로구 판딘풍 367번지에 본사를 둔 토안틴 건설무역회사가 이 프로젝트의 투자자입니다.
투자 정책을 승인하는 결정(2021년 7월 21일)에서 이 프로젝트는 총 648,979,176,615동의 투자로 승인되었습니다. 토안틴 건설무역회사는 2021년 10월 27일 총 투자액이 648,979,177,000동에 달하는 빈딘성 인민위원회로부터 예비적 요건인 역량과 경험을 충족하는 투자자로 인정받았습니다. 투자자는 162,245억 VND의 자본금을 투자하여 이 프로젝트를 시행한 것으로 알려졌으며, 나머지는 은행 대출 자본입니다.
총 투자에서 프로젝트 실행 총비용에는 보상, 지원, 재정착, 토지 사용료, 토지 임대료가 포함되지 않으며 이는 5,540억 VND가 넘습니다. 보상금과 부지 정리 비용은 945억 VND가 넘습니다.
이 프로젝트의 면적은 15,968 헥타르입니다. 주거 계획 토지의 면적은 12.69ha입니다. 현재 리노베이션 및 개조 중인 토지는 3.05ha입니다. 철도 안전 회랑 면적은 0.21ha이다.
이 프로젝트는 약 442채 규모의 타운하우스, 빌라, 상업용 주택을 건설하는 규모입니다. 주거용 토지 면적이 4.59ha가 넘는 경우, 투자자는 1.3ha 면적에 해당하는 134개 토지 구획에 사업용 완공 주택 건설에 투자해야 합니다. 토지이용권을 분할하여 가구 및 개인에게 토지를 매각하여 주택을 건설하는 형태로 양도하는 것으로 간주되는 토지는 292필지로, 3헥타르가 넘는 면적에 해당합니다. 재정착 지역은 16개 구획으로, 면적은 0.15ha이다.
빈딘성 인민위원회는 토지 가격이 승인되기 전인 2024년 11월 8일에 투자 정책을 조정하기로 결정했습니다. 이에 따라 프로젝트 진행 기간은 기존 36개월에서 60개월로 연장됩니다(2021년 12월 ~ 2024년 11월에서 2026년 11월로 조정).
댓글 (0)