信用機関の不動産信用残高総額は27億4千万ドンに達した

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会議は、首相の公式指令第993/CD-TTg号を積極的に実施し、不動産市場と不動産信用の具体的な状況を検討・評価し、企業、不動産プロジェクトの困難、および商業銀行の不動産信用活動における困難と障害を取り除くための積極的な措置について議論し、合意することを目的としている。

ベトナム国家銀行の報告によると、銀行業界は2023年初頭から流動性を確保し、信用限度額を拡大してきた。ベトナム国家銀行の運営金利を4回連続で引き下げる。企業の生産と事業の回復と発展を支援するために、信用機関にコスト削減と貸出金利の引き下げを指示する。

信用機関の不動産融資総額は2億7400万ドン、画像1 — 信用機関の不動産信用残高総額は27億4千万ベトナムドンに達した。（写真：DO）

同時に、国家銀行は、債務返済条件の再構築と債務グループの維持（通達02/2023/TT-NHNN）、債券市場の困難の除去（通達03/2023/TT-NHNN）、生産と事業の十分かつタイムリーな資本ニーズを満たすための信用管理、人々と企業の生活ニーズと正当な消費への対応に関する政策を発行しました。

国立銀行はまた、信用機関に対し、銀行商品とサービスの多様化、融資手続きとプロセスの簡素化、公開、透明化を指示した。消費者信用プログラム、全国63省市における銀行・企業連携プログラム、専門信用会議の実施を推進する。

地域信用会議は、銀行信用源へのアクセスにおける困難や障害を速やかに取り除くことを目指しています...その結果、2023年10月31日までに、経済への信用は128兆ドンを超え、2022年末と比較して7.39％増加しました。

不動産部門については、国立銀行は、信用機関に対し、低コストの商業住宅、社会住宅、労働者向け住宅の分野に資本を集中するよう奨励しています。同時に、不動産事業分野の信用リスクを管理し、不動産市場の健全かつ持続可能な発展を促進します。

2023年9月30日までに、信用機関の不動産部門に対する総未払い信用残高は27億4千万ベトナムドンに達し、2022年12月31日と比較して6.04％増加し、経済に対する総未払い債務の21.46％を占める。そのうち、消費・自家消費目的の不動産信用が64％を占め、不動産事業活動向け未返済融資が不動産信用未返済額の36％を占めています。

しかし、今年最初の9か月間では、不動産業向け信用の伸び率は一般信用の伸び率や前年同期を上回った。これは、不動産市場の困難や障害を取り除くための政府、銀行部門、省庁、支部、地方自治体による解決策と努力が徐々に効果を上げていることを示しています。さらに、信用機関は政府や首相の住宅計画に従って融資も積極的に展開しています。

現在、不動産市場は、土地、計画、建設投資に関する法的手続き制度の問題など、長年にわたる多くの問題や障害を含め、依然として多くの困難と課題に直面しています。セグメント間の需要と供給の不均衡、高級住宅と別荘が過剰である一方、社会住宅と低価格住宅は依然として限られている。一部のセグメントでは市場需要が急激に減少しています。

企業の財務力は依然として限られており、主に融資、債券、住宅購入者からの資金動員などの外部資本源に依存しています。その他の資本動員チャネルは、特に資本市場（社債市場、株式市場）はいくつかの問題を抱えており、経済に中長期の資本を提供する役割に見合った発展をしていないため、実際には効果的ではありませんでした。住宅価格は、多くの人々の経済力や収入に比べて高いです...

不動産市場の健全かつ持続可能な発展の促進に貢献するためには、不動産分野における法的手続き上の問題に引き続き対処し、解決するために、多くの省庁、部門、地方自治体が連携して包括的な解決策を実施する必要があるとの意見が会議で多く聞かれました。中長期資本市場の発展;同時に、決議33/NQ-CPや政府文書第993/CD-TTg号などの文書で首相から与えられた任務を引き続き遂行する。

銀行部門に関しては、今後、政府と首相の指示に厳密に従い、国立銀行は引き続き積極的かつ柔軟に、そして同期的に金融政策手段を管理し、財政政策やその他のマクロ経済政策と緊密に連携してインフレを抑制し、マクロ経済を安定させ、経済回復の促進に貢献していきます。

今後も、国立銀行は銀行業務に関する法的枠組みの見直しと整備を継続し、現実に応じて銀行業務に関する政策や法的規制を積極的に見直し、修正、補足していきます。

現在、ベトナム国家銀行は、市場の実情に応じて速やかに修正および補足を発行し、経済の信用源へのアクセスを増やし、首相の指示に従ってシステムの安全性を確保するために、通達03および通達06の実施状況を緊急に検討および評価しています。

国立銀行は、企業や人々の資本へのアクセスを改善するための解決策を実施するよう、信用機関に指示し続けています。通達02/2023/TT-NHNNに従い、困難に直面している顧客を支援するために、債務返済条件の再構築と債務グループの維持の方針を継続的に実施します。

同時に、国家銀行は120兆ドンのプログラムの実施を監視・綿密に追跡し、建設省と連携してプログラムの実施を促進するための解決策を検討・提案し、投資、建設、および人々による社会住宅の購入の促進に貢献します。

国立銀行は、リスクを管理し、信用機関の安全な運営を確保しながら、不動産市場の持続可能な発展を支援するための法的規制を完成させるために、省庁や支部と連携します。作業と監督を強化する。銀行分野における法律違反を防止し、これと闘う。信用機関の業務の安全を確保する。

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