不動産信用残高は28兆ドン超

これは、2015年から2023年までの不動産市場と社会住宅開発に関する法的政策の実施に関する国会のテーマ別監督代表団に送られた最近の報告書で国立銀行が提供したデータです。

国家銀行によれば、2015年から2016年にかけて、不動産信用残高は約400兆億ドンに過ぎず、不動産不良債権比率は約4.2％だった。

しかし、その後数年間で不動産融資は急速に増加しました。 2017年、銀行システムの不動産および建設事業に対する総融資残高は529兆ドン（9.21%増）に増加し、不動産に対する不良債権比率も4.58%に増加した。

国立銀行は、未払い債務総額に対する不動産融資の比率が依然として高く、潜在的な信用リスクをもたらしていると述べた。

2018年から現在に至るまで、不動産事業用、消費用、不動産自己使用用など不動産部門の未払債務は常に増加しています。

2019年、不動産ローンは23.26%と大幅に増加し、16兆VNDに達しました。 2020年から2021年のパンデミックの間、不動産負債残高はそれぞれ年間12.06％と15.7％増加しました。

2022年には不動産負債が再び急増し、前年同期比23.91%増の2,580兆ドンに達する見込みだ。

2023年には不動産ローンは引き続き11.81％増加し、2,880兆ベトナムドンに達するでしょう。

国立銀行は、不動産に対する未払い信用の比率は主に中長期未払い債務であると述べた。 2015年から2023年にかけて、不動産セクターへの融資は経済全体の未払い債務の18～21％を占めます。

不動産への資金の流れを制御するために、国立銀行は近年、通達36、22、41を発行し、銀行の中長期融資に動員される資本の比率を24〜34％に規制しています。

国立銀行によれば、一部の信用機関は未払い債務総額に対する不動産信用の比率が高く、潜在的な信用リスクをもたらしている。

以前、建設省はベトナム国家銀行に対し、不動産事業に対する信用貸付の検討と促進を継続するよう要請した。

同省はまた、ベトナム国家銀行に対し、企業、不動産プロジェクト、住宅購入者がより便利に信用源にアクセスできるよう、適切かつ効果的な解決策を商業銀行に指示するよう要請した。これにより利便性が高まり、企業を支援し、リスクを管理し、困難を取り除き、不動産市場の発展を促進することに貢献し、特に未完成および完成間近の不動産プロジェクトへの融資を検討した。

（出典：ティエン・フォン）

リンク: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

ソース: https://vtcnews.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-2-8-trieu-ty-dong-ar865060.html