2024年土地法第3条第47項によれば、土地紛争とは、土地関係にある2つ以上の当事者間の土地使用者の権利と義務に関する紛争を指します。
土地紛争の種類には以下のものがあります。
- 土地使用権をめぐる紛争：土地の境界をめぐる使用者間の紛争。このタイプの紛争は、一方が勝手に境界を変更したり、2 者が意見が合わず境界を確定できないことが原因で発生します。特殊なケースでは、他人の土地が占有されていることもあります。
- 土地収用紛争：これは、本人またはその親族が以前所有していた土地および土地に付随する財産を収用するための紛争の一種です。
- 土地使用中に生じる権利と義務に関する紛争: これは、民事契約に関連する問題をめぐる紛争の一種です。このタイプの紛争には、義務の履行要求、契約の有効性の承認、民事取引の無効の宣言などがあります...
- 土地に関する紛争：夫婦の離婚時の土地使用権に関する紛争、土地使用相続権をめぐる紛争。
紛争中の土地に関するレッドブックを発行する手順は何ですか? （図）
紛争地のレッドブック発行手続き
レッドブックの申請を提出する前に、土地が所在するコミューン、区、町の人民委員会は、人民委員会本部および土地が所在する居住地区に、土地区画の現在の状況、紛争の状況などを 15 日間公開します。その後、人民委員会がフィードバック（ある場合）を検討し、解決します。
土地区画の境界を決定するために、測量士はコミューンまたは村レベルの土地管理官、および居住グループと連携し、関連する土地利用者および管理者とともに現状と土地利用境界の決定を支援および指導します。
そこから、測量士は杭で区画の上部に印を付け、線を描き、区画の境界を測定するための基礎となる境界記述を作成します。測量プロセス中、測量士は土地使用者に土地に関連する書類の提示を求めます。
土地の測量プロセス中は、隣接する土地所有者の立ち会いが必要です。立ち会いがない場合、15 日以内に土地を公示する必要があります。掲示期間中に、隣人が紛争を理由に境界の署名を拒否したり、紛争解決を要求したりした場合は、土地が所在するコミューン、区、町の人民委員会が調停を行います。現時点では、レッドブックの請求手続きは一時停止されます。
調停の過程で双方が和解に成功すれば、紛争は終結する。このとき、人民委員会は所有者にレッドブックを発行することを検討する。調停が完了しない場合、所有者または紛争当事者は裁判所に訴訟を起こす権利を有します。
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