今年最初の3か月間の不動産収入は61兆ドン

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ホーチミン市統計局の2024年3月および第1四半期の社会経済報告によると、商品および消費者サービス収入の小売総売上高は270兆2,640億ドンと推定され、同期間比12.2%増加した。

不動産 - ホーチミン市：今年最初の3か月間の不動産収入は61兆ドン — ホーチミン市の不動産事業の収益は今年最初の3か月で61兆ベトナムドンに達した。

そのうち、不動産事業部門は第1四半期に61兆VNDを超え、前年同期比15.7%増加した。

この規模により、不動産事業は市の商品小売売上高およびサービス収入総額の約 23% を占め、商品小売売上高部門に次いで第 2 位となっています。

市統計局の評価によれば、政府と企業が法律や金利に関連した多くの政策を実施したことにより、不動産市場は活況を呈している。収益は改善しているものの、新たなプロジェクトの供給は今後も市にとって大きな課題となるでしょう。

市建設局の以前の報告では、市場のセンチメントはやや改善しているものの、各タイプの住宅の供給は市場の需要と各企業の事業戦略によって決まると述べられていた。

今年の最初の 2 か月間に、この機関は資本動員の適格性の通知を求める 2 件の申請を受け取りましたが、審査の結果、両方のプロジェクトとも不適格でした。したがって、販売を開始したい新しいプロジェクトは存在しますが、必要な条件を満たしていません。

「実際には、このプロジェクトには投資家によって市場に投入されている住宅製品がまだある。これらは、建設省が規制に基づき販売可能であると以前に発表したプロジェクトである」と建設省は評価した。

長期的には、プロジェクトの法的要因が供給に大きく影響するでしょう。 2024年第1四半期には、投資政策対象として1件の住宅プロジェクトが承認されました（リタヴォトレードセンター、サービスセンター、高級アパートメントプロジェクト、グエンヴァンクー通り、5区）。

天然資源・環境省からの公式な数字はないが、監視の結果、新たな住宅プロジェクトに土地は割り当てられていない。さらに、投資政策や投資認可が承認されたプロジェクトの多くは、依然として財務義務、土地、計画に関する手続きで行き詰まっており、一部のプロジェクトでは、プロジェクトの法的地位、土地の起源などを再検討する必要がある。

したがって、建設省が資本動員の適格性を検討する場合、このようなケースの住宅プロジェクトは要件を満たさないことになります。