ホーチミン市統計局の2024年3月および第1四半期の社会経済報告によると、商品小売総売上高と消費者サービス収入は270兆2640億ドンと推定され、同期間比12.2%増加した。
ホーチミン市の不動産事業収益は今年最初の3か月で61兆ベトナムドンに達した。
そのうち、不動産事業部門は第1四半期に61兆VNDを超え、前年同期比15.7%増加した。
この規模により、不動産事業は市の商品小売売上高とサービス収入の約 23% を占め、商品小売売上高部門に次いで第 2 位となっています。
市統計局の評価によると、政府と企業が法律や金利に関する多くの政策を実施したため、不動産市場は活況を呈している。収益は改善しているものの、新規プロジェクトの供給は今後も市にとって大きな課題となる。
市建設局の以前の報告では、市場のセンチメントはいくらか改善しているが、各タイプの住宅の供給は市場の需要と各企業の事業戦略によって決まると述べられている。
今年の最初の 2 か月間に、この機関は資本動員の適格性の通知を求める 2 件の申請を受け取りましたが、検討の結果、両方のプロジェクトとも適格ではありませんでした。したがって、販売を開始したい新しいプロジェクトは存在しますが、必要な条件を満たしていません。
「実際には、投資家によって市場に持ち込まれている住宅製品がプロジェクトにはまだある。これらは、規制に従って販売可能であると建設省が以前に発表したプロジェクトである」と建設省は評価した。
長期的には、プロジェクトの法的要因が供給に大きく影響します。 2024年第1四半期には、投資政策対象として1件の住宅プロジェクトが承認されました（リタヴォトレードセンター、サービスセンター、高級アパートメントプロジェクト、グエンヴァンクー通り、5区）。
天然資源環境省からの公式データはないが、監視を通じて、新たな住宅プロジェクトに土地は割り当てられていないことがわかった。さらに、投資政策や投資認可が承認されたプロジェクトの多くは、依然として財務上の義務、土地、計画に関する手続きで行き詰まっており、一部のプロジェクトでは、プロジェクトの法的地位、土地の起源などを再検討しなければならない場合もあります。
したがって、建設省が資本動員の適格性を検討する場合、これらのケースの住宅プロジェクトは要件を満たさないことになります。
2024年第1四半期には、投資政策が承認された住宅プロジェクトが1件あります（リタヴォトレードセンター、サービスセンター、高級アパートメントプロジェクト、グエンヴァンクー通り、5区）。
また、2024年第1四半期、市内の外国投資家による資本金拠出は439件、3億260万ドルに達し、同期間に比べて資本金が9.1％増加した。
そのうち、専門・科学技術活動は1億4,650万ドルに達し、総出資資本の48.4％を占めた。不動産事業活動は4,540万ドルに達し、15.0％を占めました。資本拠出額が最も高いのはシンガポールと韓国で、それぞれ58.4%と8.6%を占めている。
以前、ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、2024年の最初の2か月で、全国とホーチミン市の不動産市場は回復を続け、より堅調に成長し、外国投資資本（FDI）を最も多く誘致する主要セクターとなり、株式市場では不動産株が金融・銀行株とともに市場をリードしているとコメントしました。
この回復の勢いにより、不動産市場は2024年後半から正常な運営に戻り、安全で健全かつ持続可能な開発サイクルに入り、2025年初頭以降、より強力な開発の勢いを生み出すと言えるでしょう。
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