2025年に土地取得が最も多い上位3つの地域

ビエンホア市当局は、ビエンホア・ブンタウ高速道路プロジェクトを実施するために、住民を動員して土地を引き渡した。写真: H.Loc

土地回復目標を効果的に実施するためには、プロジェクトに関する法的文書の完成を確実にし、計画を同期させ、人々に対する適切な補償、支援、移住計画を策定する必要がある。

この地区では2千ヘクタール以上が最も回復しました。

今年、土地収用目標が最も高い地域をリードするのはロンタン地区だ。 2025年3月31日付の省人民委員会決定第1004/QD-UBND号では、ロンタイン区では約2,039ヘクタールの土地を回復することを目標としており、そのうち農地は1,946千ヘクタール、非農地は93ヘクタール以上となっている。行政単位別に分類すると、最も多くの土地を回収する地域は、フックビン村524ヘクタール、アンフック村298ヘクタール、ロンドゥック村283ヘクタール、ロンタン町186ヘクタールとなっている。

ロンタイン区人民委員会のトラン・ヴァン・タン副委員長によると、同区は今年、社会経済の発展、国防と安全の確保を目的とした多くのプロジェクトを実施し続けている。特に注目すべきは、プロジェクトグループ: 工業団地が 2024 年と 2025 年に政府によって承認されていることです。道路、高速道路、鉄道プロジェクト。住宅地、市街地、移住地。自由貿易地域と州有地が土地使用権を競売にかける。

2025年土地利用計画の承認決定において、省人民委員会のVO TAN DUC委員長は、地方自治体が土地回復計画を住民に公表するよう要請した。年末には検討をまとめ、計画どおりにいかない土地回収の対応を提案します。

土地収用対象が2番目に多い地域はビエンホア市です。省人民委員会が承認した決定によると、今年、同市はプロジェクト実施のため約1,035ヘクタールの土地を干拓する予定で、そのうち556ヘクタール以上が農地、479ヘクタール近くが土地である。行政区画別に見ると、アンビン区の土地収用目標が最も高く328ヘクタール、次いでヒエップホア区が約324ヘクタールとなっている。

ビエンホア市によると、今年、土地収用目標が高い地域には、既存のビエンホア1工業団地から土地を取得し、ビエンホア1工業団地の機能を都市・商業・サービス地区に変換し、環境を改善するプロジェクトを実施するアンビン区が含まれる。ヒエップホア地区がヒエップホア都市圏プロジェクト実施のため土地を埋め立てる。ビエンホア・ブンタウ高速道路プロジェクトのために、フックタン区とタムフック区が再定住地を建設するために埋め立て地が造成されました。

ニョンチャック地区は、今年、土地回復が最も多かった地域の上位3位にも入っています。承認された計画によれば、同地区は今年、工業、交通、住宅プロジェクトを実施するために、主に農地である921ヘクタール以上の土地を干拓する予定だ。

実際、大規模な土地収用対象となっているこれら 3 つの地域は、いずれも中央、省、地方レベルの多くの重要なインフラプロジェクトを実施中、または実施しようとしています。

目標の効果的な実施を確保する

工業、交通インフラ、都市、住宅プロジェクトなどのための土地取得は、投資を誘致し、雇用を創出し、経済成長を促進するために不可欠な要件です。しかし、この目標を効果的に実施するためには、土地利用計画を登録する事業においては、土地回復事業において土地利用計画と建設計画の整合性を確保する必要がある。土地、投資およびプロジェクトの建設の合法性を確保する;補償、支援、再定住に関する手続きとプロセスを適切に実施する。土地収用に関連する苦情や訴訟を適切に処理します。

ビエンホア市の一角、地域 1000ヘクタール以上の土地を回復することを目標としている 2025年写真：ホアン・ロック

2025年までに1,000ヘクタール以上の土地を埋め立てることを目標とするビエンホア市の一角。写真：HOANG LOC

最近、投資家の資金力の不足とプロジェクト実施の遅さにより、多くの土地取得プロジェクトが 2 ～ 3 年、あるいはそれ以上も続いています。補償や支援は人々の希望に沿ったものでない。補償、支援、移住の検討の根拠となる土地の起源の調査と検証が長期化している。移住のためのインフラは整っていない。

省人民委員会のホー・ヴァン・ハー副委員長は、プロジェクト実施のための土地収用プロセスを困難にする重要かつ非常に一般的なボトルネックの1つは、移住地域のインフラ建設の実施の遅れであると述べた。多くの地方では住民から土地を奪い、奪った土地でプロジェクトを実施しているが、移住地域ではまだインフラが整備されておらず、計画段階にとどまっている。これにより、人々の意見の相違、不満、土地回復期間の長期化につながります。建設のためのきれいな敷地がなかったためプロジェクトは停滞し、コストが増加しました。

そのため、省の指導者たちは、特に広大な干拓地を有する地方自治体に対し、土地資金を事前に計画し、移転地域の技術インフラと社会インフラへの投資資金を準備して、用地の整地の進捗を早め、計画通りにプロジェクトを実施できる条件を整えるよう要請した。実施プロセスにおいて高いコンセンサスを形成するために、土地を回復された人々の権利が正しく、十分かつタイムリーに保障されるよう宣伝と動員を強化する。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/top-3-dia-phuong-thu-hoi-dat-nhieu-nhatnam-2025-7425dbe/