住宅ローン金利は11月に最低水準に達した

現在最も優遇融資金利を提供している銀行は、ベトナム繁栄商業銀行（VPBank）で、年利5.9％です。

その他の銀行でも住宅ローンの金利が比較的低くなっています。たとえば、GPBank (年率 6.25%)、MBBank (年率 7.5%)、Hong Leong Bank (年率 7.5%)、SHB (年率 7.5%)、OCB (年率 7.5%)、Sacombank (年率 7.5%) などです。

11月初旬、多くの銀行の住宅ローン金利が大幅に引き下げられ、一般的な水準は年10％の水準から離れました。

具体的には、先月、市場で最も高い金利がマリタイム銀行（MSB）の年率10.99％であったのに対し、現在、この銀行の住宅ローン金利はわずか年率8.99％で、2％の低下に相当します。これは大きな調整です。

住宅ローンの金利は11月に急激に低下した。 （図）。

MSB の住宅ローン金利は大幅に低下しましたが、最大融資比率が 90% まで、最大融資期間が 35 年までなど、その他の融資条件は同じままです。

先月、MSBに加え、ティエンフォン商業銀行（TPBank）とベトナム技術商業銀行（Techcombank）の住宅ローン金利もそれぞれ年10.7％と10.5％と、10％を超えた。しかし、今年11月、TPBankとTechcombankはともに年率8.5％の利率を適用し、それぞれ年率2.2％と2％の減少となった。

BIG4グループ（Agribank、Vietcombank、Vietinbank、BIDV）の場合、住宅ローンの初年度の金利はわずか6～7％/年です。変動金利は翌年以降、年9～10％程度となります。

そのため、預金金利が年率6％未満の非常に低い水準に継続的に調整されていた長い期間を経て、住宅ローン金利は預金金利に追随して急激に低下しました。

10月24日、ファム・ミン・チン首相は、安全で健全かつ持続可能な不動産市場を発展させるための解決策を断固として実施し続け、社会経済の発展の促進に貢献するという内容の公式文書第993/CD-TTg号に署名した。

同時に、ベトナム国家銀行のグエン・ティ・ホン総裁は商業銀行に対し、不動産セクターへの信用貸付を継続的に促進するよう指示した。コストを削減し、金利を下げるための適切な解決策があります。

企業、不動産プロジェクト、住宅購入者がより簡単融資を受けられるように、不適切で煩雑かつ費用のかかる管理手続きを継続的に見直し、さらに削減します。

実現可能で実施が速い不動産プロジェクトに対しては、特別な信用促進政策があり、成長の勢いを生み出し、不動産市場を促進します。

120兆億ベトナムドンの融資プログラムの投資家と住宅購入者の両方に適格で融資を必要としていると発表されたプロジェクトについて、商業銀行に融資手続きを緊急に指導するよう指示する。

ゴック・ヴィ

ソース: https://vtc.vn/lai-cho-cho-vay-mua-nha-thang-11-roi-xuong-day-ar833351.html