（NLDO） - 18～45歳の若者が初めて住宅を購入する場合に、年利6～7％程度の金利で借り入れできる仕組みを構築する提案
ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、社会住宅と不動産市場の健全かつ持続可能な発展を促進するため、社会住宅に関する解決策を提案する文書を政府および各省庁に送付した。
この文書の中で、HoREAのレ・ホアン・チャウ会長は、ホーチミン市と全国の不動産市場は2025年も依然として多くの困難に直面するだろうと述べた。
以前、2024年にはホーチミン市では住宅プロジェクトの供給不足が継続し、住宅製品の供給不足につながっていました。 2021年以降、新しい住宅プロジェクトでは、販売価格が1平方メートルあたり3,000万ドン未満の手頃な価格の商業住宅がなくなり、社会住宅が不足しているのが現状です。
ホアン・クアン社の社会住宅プロジェクト
2021年から2024年にかけての市内の社会住宅開発の成果は控えめで、設定された目標には達していません。ホーチミン市建設局は、社会住宅プロジェクトは10件しかなく、そのうち6件は完了、4件は建設中で、合計で約6,000戸の住宅があるが、政府が割り当てた69,700～73,000戸の社会住宅アパートを開発するという目標の8.6％にしか達していないと述べた。これは、市が今から2030年までに社会住宅を開発するという目標を達成するために多くの課題を突き付けている。
そのため、チャウ氏は、2021年から2030年までに少なくとも100万戸の社会住宅を開発するというプログラムに応えて、約15の大手不動産会社と企業が150万戸以上の住宅の参加を登録しているため、協会は首相が地方自治体に十分な土地基金を手配するよう指示し、土地基金を創出するためのさまざまな方法、特に投資家が土地使用権の受け取りや土地使用権の保有について交渉するための条件や、社会住宅プロジェクトの投資家を選定するための入札方法を実施することを提案したと述べた。
特に、協会は、手頃な価格の商業住宅の開発を促進するためのいくつかの解決策を提案し、国立銀行に対して、初めて住宅を購入する若者（18～45歳）が10～15年間、妥当な商業金利（住宅自体を担保とした融資で、年間約6～7％）で融資を受けられる仕組みの構築を検討するよう提案しました。
これにより、企業は既存の不動産プロジェクトを再構築し、投資を手頃な価格の商業住宅分野にシフトすることが奨励され、「2021年から2030年の間に少なくとも100万戸の社会住宅アパートを開発するプログラム」と相まって、不動産市場を安全で健全かつ持続可能なものに再構築することになります。
同協会は、若者の多くは野心的で、ビジネスをしたり借金を返済したりする時間が長いとしている。通常、10～15年後には収入が2倍かそれ以上になるため、商業銀行が融資するリスクはほとんどない。
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出典: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm
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