ホーチミン市の中心部は常にベトナムで最も住宅価格が高い地域です。一等地では、不動産価格は1平方メートルあたり数億から数十億VNDの範囲です。
ドンコイ通り（1区ベンゲ区）では、面積113平方メートルの4階建て住宅が2,500億ドンで売りに出されている。したがって、この家の1平方メートルあたりのコストは約22億VND以上になります。他にも、1平方メートルあたり20億ドン以上または以下の価格で売りに出されている住宅がいくつかあります。
ドンコイ通りの住宅価格は1平方メートルあたり20億ドン前後で変動します。 （写真：ダイ・ヴィエット）
グエンフエ通り（1区ベンゲ区）では、面積72平方メートルの5階建て住宅が790億ドンで売りに出されている。したがって、このルートの1平方メートルあたりのコストは約11億VNDになります。
VTCニュースによると、グエンフエ通りの多くの住宅は、エリアと場所に応じて1平方メートルあたり16億〜40億ドンで販売されている。
グエンフエ通りに隣接するレタントン通り（1区）でも、場所やエリアに応じて住宅価格は1平方メートルあたり5億～9億ドンの範囲です。
典型的には、レタントン通りにある面積130平方メートルの5階建て住宅が690億ドン、つまり1平方メートルあたり5億3000万ドン以上で販売されています。面積160平方メートルの8階建て住宅も1380億ドン、つまり1平方メートルあたり8億6000万ドン以上で売りに出されている。
1区の他のルート、例えばハイバーチュンは4億5,000万～8億VND/m2、チャックマンタンタムは4億3,000万～7億5,000万VND/m2、ブイティスアンは4億7,000万～7億4,000万VND/m2の価格帯となっています。
ホーチミン市中心部の他の路線の価格は、1平方メートルあたり4億5000万～10億ドンの範囲です。 （写真：ダイ・ヴィエット）
ホーチミン市1区の不動産ブローカーであるゴ・キム・イェン氏は、現在、市内中心部の不動産取引の流動性はまだかなり静かだと語った。不動産価格の高騰は、特に経済が回復し始めた時期には、買い手や投資家を躊躇させます。
「80億～200億ドンの価格帯の住宅は依然として比較的好調に取引されています。しかし、500億ベトナムドン以上の価格の住宅は売れ行きがかなり鈍い」とイエン氏は語った。
不動産ウェブサイトの南部地域ディレクター、ディン・ミン・トゥアン氏は、不動産市場の最も困難な時期は過ぎたとコメントした。
不動産市場は2024年半ばまでに回復する見込みです。回復期に入ると、不動産価格は再び徐々に上昇するでしょう。したがって、これは購入できるキャッシュフローを持つ人にとっては良い機会です。投資家は、立地条件が良く、価格上昇の可能性が高い不動産を自ら「探す」ことができます。
トゥアン氏によると、この段階を過ぎて回復期に入ると、良い価格で不動産を「探す」のは容易ではなくなるだろう。したがって、人々や投資家は、銀行金利がまだ低く、不動産価格が「手頃」な時期を利用して市場に参入すべきです。
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