不動産事業者は、真の価値を持つ不動産商品、真の住宅に注力する必要があると考えています。
セミナー「市場特定 不動産 新聞によると「2024年後半から2025年初頭」 労働者 10月10日に開催されたイベントでは、フンティン株式会社の副社長であるゴ・ヒュー・チュオン氏が、不動産を本来の価値に戻すための解決策を提案した。
チュオン氏によれば、不動産市場は依然として多くの損失に見舞われており、顧客は影響を受けており、市場の信頼はまだ回復していない。
投資家側では、多くの不動産会社が法的困難、大量の在庫、キャッシュフローの混乱に直面しています。
さらに、新しいプロジェクトの実施や古いバックログ問題の処理は依然として障害に直面しており、コストの増加につながっています。法的待機時間が長くなるほど、コストも高くなります。
市場の困難を解決するには、企業が広範囲に協力し、合併や買収を増やして新たな資金源を引き付ける必要があるとチュオン氏は述べた。
最も重要なことは、コストを削減しながら、いかにして法的問題を迅速かつ効果的に解決するかということです。
不動産事業向けのソリューションに関しては、適切な市場、適切なセグメントを選択し、適切な潜在顧客をターゲットにすることが必要であると Truong 氏は考えています。
「企業は現実に立ち返り、実際の住宅、実際の不動産、そしてその真の価値をどう持つべきかを考えなければならない。
同時に、プロジェクトを迅速かつ適切に効率的に処理できるように、適切なドロップポイントを選択する必要があります。 吸収する 「わかりました」とチュオン氏は言った。
さらに、チュオン氏は、「市場が上昇したときに、1、2、3人が同時に上昇した」以前の時期とは異なり、実際の価値に戻って、正しい価格設定をする必要があると述べた。
チュオン氏によると、企業は適正な価格を設定するために投資コストと適正な利益のバランスを取る必要がある。
「今年認可された4つのプロジェクトはいずれも高級品で、例えば旧2区のエリアは1平方メートル当たり1万ドル（2億5000万ベトナムドン相当）と高すぎる」とチュオン氏は語った。
ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は、住宅価格を下げるには住宅供給、特に手頃な価格の住宅を増やす必要があると述べた。
しかし、供給を増やすには、148 件を超える行き詰まった保留中のプロジェクトを解決する必要があります。たとえば、1,000 戸のアパートのプロジェクトでは、市場に 148,000 戸の新しいアパートが追加され、市場が直接調整され、住宅価格が下がります。
「ホーチミン市と企業は住宅製品、特に手頃な価格の住宅製品を増やす必要がある。同時に、100万戸の社会住宅がうまく実現すれば、住宅価格は下がるだろう」とチャウ氏は述べた。
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