タンオアイの土地オークションは緊迫：最高落札価格は9000万ドン/m2

（ダン・トリ） - タンオアイ地区の25区画の土地のオークションが、開始価格の17倍となる1平方メートル当たり9,030万ドンという最高価格で終了した。参加者は多くなかったものの、オークションは「弓弦のように緊張した」ものだった。

11月16日午後遅く、ハノイのタンオアイ地区にある25区画の土地の競売が終了した。タンオアイ地区土地基金開発センターの代表者はダン・トリ記者に対し、最高落札価格2件が1平方メートル当たり9030万ドンに達し、開始価格の17倍に達したと語った。最低ロットの価格は4530万VND/m2で、開始価格の8.5倍となっている。

ダン・トリ記者の調査によると、最も高い2つの土地の面積は113.88平方メートルと129.36平方メートルである。したがって、これら 2 つの土地の合計価値は、それぞれ約 103 億 VND と約 117 億 VND になります。

タンオアイ地区人民委員会副委員長のグエン・チョン・キエン氏は、今回のオークションには111人の顧客から400件を超える応募があったと語った。今回のオークションでは、8月に1,545人から4,600件の応募があったのに比べ、応募数や参加者数が大幅に減少した。

地元の不動産投資家であるトゥン氏は、当初、同氏のグループは10件の応募で参加し、1平方メートル当たり4000万～4500万ドンの価格の3区画の獲得を目指したが、獲得できなかったと語った。

「今回のオークションは8月のオークションよりも参加者がかなり少なかったが、状況は依然として緊迫していた。参加者の多くは少なくとも1区画の土地を勝ち取りたいと望んでいたため、価格が高かったにもかかわらず、さらに高い金額を支払ってでも購入したいと決意する人もいた」と同氏は語った。

会場の外では多くの人がオークションの結果を待っている（写真：ドゥオン・タム）。

同氏によれば、今回競売にかけられた25区画の土地は、8月の68区画よりも立地条件が良いとのこと。そのため、今回の競売は以前に比べると落ち着いていると言える。

董氏は、今回のオークションの参加者が少なかった理由として、前回のオークションでは保証金付きのロットが55件あったため、落札してもすぐに売れなければ保証金を没収され続けるのではないかと多くの投資家が不安を抱いていたと述べた。さらに、最近ではハノイ郊外の土地市場は鈍化しており、3か月前ほど活気がありません。

多くのブローカーが土地にテーブルや椅子を設置し、テントを張って、顧客に高値での購入を勧めている（写真：ドゥオン・タム）。

この土地オークションでは、落札直後に高値で売却される土地も多かった。例えば、フート省の投資家であるルオン氏は、面積157.19m2の土地を1m2あたり4,530万VND（71億VND以上）の価格で落札したばかりだ。この人は当選後すぐに差額10億ドンで売却した。したがって、取引が成功すれば、この土地の価値は81億VNDとなる。

これに先立ち、8月10日、タンオアイ地区はタンカオコミューン、タンタン村、ゴバ地区で68区画の土地の競売を実施した。区画の広さは60m2から85m2で、価格は1m2あたり860万VNDから1250万VNDまでとなっている。オークションには4,600件の応募があったが、適格な応募は1,545人から4,201件のみだった。

一部の土地は不動産グループで高値で販売されている（スクリーンショット）。

注目すべきは、最高落札価格となった角地が1平方メートルあたり約1億50万ドンで、開始価格の8倍に達したことだ。落札価格は通常、開始価格の5～6.4倍にあたる6,300万VND/m2～8,000万VND/m2です。しかし、1平方メートルあたり1億ドンを超える最高価格の区画を含む55区画がその後放棄された。全額支払い済みの13区画のうち、最高価格は1平方メートルあたり5,500万VNDです。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm