サイゴンの人々のためのアパート

ホーチミン市ではアパートの供給が不足し、価格が上昇している状況において、サイゴンの人々が求める要件を満たすザ・フェリックスは第一の選択肢となっています。

距離はもはや優先事項ではない

ホーチミン市は、全国の多くの省や都市から集まった有能な労働者のグループに属する多数の若者たちの目的地です。サヴィルズのレポートによると、人口1,000万人を超えるホーチミン市では、人口の約55%が若年層であり、そのうち30%が住宅購入を必要としている。

若い人は、交通の便が良く、価格が手頃なアパートを選ぶ傾向があります。

これは潜在的な市場ではありますが、このセグメントの供給は現時点では多くありません。 CBREのレポートによると、2024年の最初の6か月間に新規に提供されたアパートの供給はわずか1,676戸で、そのうち57%が高級アパートでした。 2026年までに、アパートの供給はますます不足し、依然として価格が6,000万～1億2,000万ドン/平方メートルの高級セグメントに大部分集中すると予測されています。

また、価格は依然として高く、ホーチミン市のアパートの平均価格は1平方メートルあたり6,300万ユーロと記録されています。この価格はサイゴンの若い家族の大部分のニーズを満たしていません。この価格では、家族からの経済的支援がなければ、若者が家を買うために貯蓄し、銀行からさらに借り入れるには、月3000万～4500万の収入が必要です。

同時に、ホーチミン市では生活費が上昇しているのに、収入はそれに応じて増加していません。このため、立地、面積、価格の面で適切な住宅を所有することがますます困難になっています。

若い顧客は、初めての住宅購入を容易にするために、手頃なアパートを探すためにホーチミン市の衛星都市を選ぶ傾向がある。この選択肢により、若い家族がアパートを所有するために必要な総収入は 2,000 万～ 3,000 万 VND のみになります。これは今日の多くの若者が支払える収入レベルです。

このグループの顧客は、距離などの要素を優先しないことが多く、代わりに環状道路や高速道路などの交通の便がよく、ニーズを満たす設備が充実していて、特に財務状況に適した販売価格のプロジェクトを選択することを優先します。

ホーチミン市内に位置していなくても、市内の一部のプロジェクトよりもホーチミン市の中心部やホーチミン市での勤務地への移動時間が短い郊外のプロジェクトが、サイゴンの若者の目的地となるでしょう。

一例として、Investor C-Holdings の The Felix が挙げられます。これは最近、1 平方メートルあたり 3,000 万をわずかに超える価格で市場に投入されました。このプロジェクトはトゥアンアンにありますが、ホーチミン市1区からわずか30分ほどの距離にあり、トゥドゥック市のいくつかのプロジェクトよりも接続性がさらに優れています。

アパートに行く「トゥアン」住む「アン」

プロジェクトの交通の便について、投資家のCホールディングスは次のように語っています。「国道13号線、DT743号線などの主要な交通ルートに近い立地にあるザ・フェリックスは、ホーチミン市、ディアン市、トゥーザウモット市、近隣の省や都市への主要ルートに素早く接続する機会を提供します。特に、ザ・フェリックスはホーチミン市-トゥーザウモット-チョンタイン高速道路や環状2号線にも近いです。環状2号線が閉鎖されているときでも、ザ・フェリックスに住めば、ホーチミン市の中心部や都心部までわずか10～30分で行くことができるので、午前中はホーチミン市で仕事に行き、午後はトゥーザウモットで暮らすことができます。」

21階のジムはモダンなデザインです。

フェリックスは、便利な接続場所を備えているだけでなく、高級な生活ユーティリティシステムも備えています。交通路線に面した便利な立地のおかげで、The Felix の居住者は、イオンモール スーパーマーケット、ロッテマート スーパーマーケット、ビンコム ショッピングモール、ベカメックス国際病院、ソンベ ゴルフコースなどの高級な外部施設を利用できます。

特に、土地面積の65％はコミュニティ施設とサービスに充てられています。 68 の施設が The Felix の 1 階、5 階、21 階に分散しており、将来の居住者コミュニティの楽しみと健康管理のニーズに最適に対応するように設計されています。

上空から360度の眺望とソンベゴルフコースの緑地を見下ろすこのスポーツエリアは、人々に運動への意欲を掻き立て、住民の日常的な健康を改善する運動習慣をすぐに形成します。

さらに、遊び場やクライミングエリアは子供たちの楽園となり、親は子供たちの興味や発達に合った面白いゲームを簡単に見つけることができます。子どもたちが安全に遊ぶことができ、その間も親は隣接する読書エリアや作業エリアで仕事や読書を楽しむことができます。

息を呑むような高所の景色を楽しめるヨガスタジオ。

フェリックスは、高級マンションの基準に沿った高品質な引き渡しも実現しています。内装設備は、フィンランドのKONEエレベーターなど世界トップクラスのブランドから提供されています。天井近くにキッチンキャビネットが組み込まれたハーフェレのキッチン設備は、高い美観を生み出します。シュナイダー電気機器 - フランス; INAXの衛生設備はアクアセラミック技術を採用し、一体型トイレで高級感とモダンさを兼ね備えています。

高級ユーティリティシステムとハンドオーバー品質を備えた「フェリックスは、1台あたりわずか14億8千万円で販売されると予想され、皆を驚かせた。さらに、The Felix は非常に魅力的なインセンティブ ポリシーも適用します。したがって、アパートの所有者になるための契約に正式に署名するには、1億4,800万（10％）を支払うだけで済みます。これはほとんどの顧客の収入に適しており、アパートの価値の最大70％までの優遇銀行ローン、0％の金利サポート、および24か月の元金猶予期間も受けられます。

交通の便が良い立地、ユーティリティ、高級マンション基準に準じた引き渡し品質、そしてリーズナブルな販売価格という利点を持つザ・フェリックスは、移動に便利でありながら限られた貯蓄の範囲内で手が届く高級住宅を求めるサイゴンの若者の選択肢であることがわかります。

フェリックスはDKRSによって販売されています

フェリックスは、C-スカイビューとメゾンの2つのプロジェクトの成功に続き、投資家C-ホールディングスが正式に市場に投入した3番目のプロジェクトです。フェリックスは市内中心部に位置し、40 階建て、1,206 戸のアパートメントを擁しています。トゥアンアンの予想価格は1ユニットあたりわずか14億8千万。

プロジェクトの詳細については、以下をご覧ください。

ウェブサイト: www.thefelixthuanan.vn

ホットライン: 1900 2663

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html