建設省、不動産の複数所有に対する課税方針を再確認

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最近の会議で、建設省の代表者は、住宅価格や土地価格の「急騰」の原因を指摘した。同時に、同省は、多くの不動産を所有する人々への課税など、状況を改善するための解決策も提案した。

建設省の2024年第3四半期の定例記者会見で、住宅・不動産市場管理局の副局長であるヴオン・デュイ・ドゥン氏は、不動産価格の高騰の3つの理由を指摘した。

最初の要因は、新しいプロジェクトを開発するための投入コスト、特に土地使用料の増加に起因しています。 2 つ目の理由は、供給は改善されているものの、依然として限られているという事実です。これが、多くのブローカー、組織、投機家が価格をつり上げ、市場を混乱させるために利用している理由です。

住宅・土地価格が「急騰」する3つ目の要因は、他の投資チャネルがあまり発展していないことです。そのため、多くの人が不動産を資産形成や収益性の高い投資のチャネルとして資金を投入し、市場価格水準が引き続き上昇しています。

住宅・不動産市場管理局の副局長であるヴオン・デュイ・ドゥン氏が記者会見で講演した。写真提供：建設省

不動産価格を抑制するため、建設省は不動産市場に関する3つの新しい法律を効果的に実施し、市場の困難を取り除くためのガイドライン文書を作成するためのいくつかの解決策を政府に報告したとヴオン・ズイ・ズン氏は述べた。

さらに、建設省の代表者も、投機や「サーフィン」行為を制限するために、複数の住宅や土地を所有し使用する人々に対する税制政策を研究し、実施するという同省の姿勢を再確認した。しかし、ドゥン氏は、この解決策を公布する前に、当局がこの解決策の影響を注意深く、徹底的に、包括的に評価する必要があるとも断言した。

ハノイ郊外での土地競売における不正行為を受けて、建設省は、土地競売に関する規制を研究し、実際の状況に一致するように改善する必要があると述べた。解決策としては、保証金の増額、地域の実情に近い開始地価の決定、落札価格の支払い期間の短縮、投機目的でオークションに参加する人数の制限などの方向で実施される予定だ。

同時に、土地競売やプロジェクト入札組織の検査、審査、審査業務の効率も向上させる必要がある。法令の規定と権限に従い、違反行為を速やかに発見し、厳正に対処します。

さらに、建設部は、国が管理する不動産取引センターと土地使用権のモデルの試験導入についても検討し、所管官庁に提案する予定だ。これは、不動産仲介フロア間の共謀による住宅価格のつり上げといった状況を阻止する解決策となるでしょう。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html