不動産は最も困難な時期を過ぎ、社会住宅が勃興する

建設省は、不動産市場は前向きな変化を遂げ、最も困難な時期を乗り越え、今後、全国の社会住宅開発が飛躍的な進歩を遂げると評価しており、業界のハイライトとなっている。

社会住宅不動産は2025年に加速するでしょう。写真：ハノイ、ドンアン地区、キムチョン新都市地区、CT3、CT4区画の社会住宅エリア。 （出典：インベスター）

公営住宅購入への明るい扉

建設省は、2024年の建設業界の10大ハイライトを発表した。そのうち、2024年は、政府が決議第01号で設定した目標（6.4～7.3％）を上回り、2020年以来最高の約7.8～8.2％に達する成長の節目となる。

これは、2020 年以降に建設業界が達成した最高の成長率でもあり、経済全体の GDP 成長の原動力となっています。都市化率は44.3％に達し、国会の目標である43.7％を上回った。建設業界は、政府から課せられた他の2つの目標も達成しました。それは、廃水収集・処理率18%と、全国の平均住宅面積1人当たり床面積26.5平方メートルです。

建設省は昨年の不動産市場を評価し、市場の困難を取り除くために多くの同時的な解決策が実施されたと述べた。不動産事業実施の困難や障害を取り除くための首相の作業部会は、地方自治体や不動産業者と協力して情報や状況を把握し、各個別事業を検討して議論し、指導し、疑問に答え、実施の困難や障害を取り除くよう努めてきた。

建設省は「不動産市場は最も困難な時期を乗り越え、回復と発展の勢いを増し、前向きな変化を遂げている」と強調した。

昨年のもう一つのハイライトは、公営住宅の開発に特別な注意が払われたことです。 5月24日、事務局は新たな状況下で社会住宅開発に対する党の指導力を強化するための指令第34号を発行した。

建設省は、社会住宅開発のための優先的な資金源に関する決議案を政府に提出している。したがって、債券資本からの社会住宅ローンに対して5年間適用される100兆億ドンの優遇パッケージを実施することが提案されています。以上の取り組みは、今後全国的に社会住宅の整備が加速していくための前提となるものです。

組織を合理化する

決議18の要約の抜本的な実施と装置の合理化プロジェクトも、この省によって昨年の建設業界の10大ハイライトの1つに選ばれました。

したがって、建設部は運輸省と緊急かつ積極的に協力し、決議第18号の概要報告書と建設省と運輸省の統合計画案を完成させ、期限内に首相に報告した。整理統合後は、ユニット数が24～27となり、総ユニット数の35～41％が削減されると予想されます。

建設業界では、過去 1 年間に建設工事におけるグリーン資材、新資材、代替資材の研究、生産、供給、使用においても大きな変化が記録されました。政府はグリーン材料の開発を促進するために多くの政策メカニズムを発行してきました。

適切な政策メカニズムにより、多くの種類のグリーン材料や新しい国産材料の研究開発が進み、ベトナムにおけるグリーンビルディングの増加に貢献しています。 2022年までに約200棟のグリーンビルが建設される予定です。 2023 年までに 300 を超えるグリーン ビルが存在し、2024 年までに 500 を超えるグリーン ビルが存在することになります。

さらに、国会で都市および農村計画に関する法律が可決され、制度の改善が引き続き業界にとって明るい兆しとなっている。

さらに、国家管理における地方分権化の推進、主要な国家プロジェクトや重要な工事に対する困難や障害の積極的な排除、決議第6号の実施への継続的な注力も、建設省によって過去1年間の業界のハイライトと見なされています。

出典: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html