ホーチミン市で最も高い都市部の土地価格は、ドンコイ通り、レロイ通りなど市の中心街（1区）で6億8,720万ドン/m2です。
10月16日、ホーチミン市人民委員会委員長、市土地価格評価評議会議長のファン・ヴァン・マイ氏は、市内の土地価格表に関する決定02/2020に代わる決定案の評価報告書を承認するために署名した。
したがって、市土地価格評価評議会は、市天然資源環境局の提案、評議会の作業部会の意見、および決定02/2020を修正および補足する決定草案に同意しました。
同時に、市の天然資源環境局は、法的規制に基づいてすべての書類と手続きを完了し、市人民委員会に提出して検討と決定を受けるものとする。
調整された地価表の適用期間は、署名および公布の日から2025年12月31日までです。
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| ホーチミン市の最高土地価格は6億8,720万VND/m2です。写真: ル・トアン |
天然資源環境局の報告書によると、市内で最も高い都市部の土地価格は、ドンコイ通り、レロイ通りなど市の中心街の通り（1区）で、1平方メートルあたり6億8,720万ドンとなっている。前回の土地価格案（8億1,000万VND/m2）と比較すると、確定した土地価格は1億2,280万VND/m2下落したが、現在の価格表と比較すると4.2倍に上昇した。
ホックモン、ニャーベ、ビンチャン、カンザー、クチの各地区では、土地価格が上昇すると予想されているが、前回の調整済み土地価格表案と比較すると、大幅に下落している。例えば、国道22号線（グエン・アン・トゥーからリー・トゥオン・キエット区間）の土地価格は、旧草案では51倍に上昇していたが、現在は23倍に引き下げられている。
商業用地またはサービス用地ではない非農業生産および事業用の土地価格については、工業団地、輸出加工区、クアンチュンソフトウェアパーク、産業クラスター、鉱物の土地が含まれます。防衛および安全保障目的で使用される土地。公共の目的で使用される土地は、地区ごとに価格が異なります。
具体的には、1、3、4、5、6、10、11区、ビンタン区、フーニャン区では、価格は商業用地またはサービス用地ではない非農業生産・事業用地の価格の50%で計算されます。 7、8、12区、タンビン、タンフー、ビンタン、ゴーヴァップ、市。トゥドゥックは、商業用地やサービス用地ではない非農業生産・事業用の土地の価格の 60% で計算されます。
ビンチャン区、ホックモン区、クチ区、ニャーベ区、カンザー区では、価格は商業用地またはサービス用地ではない非農業生産事業用地の価格の 75% で計算されます。
市土地価格評価委員会の評価、過去の提出された住宅地価格に基づき、天然資源環境局は価格データベースと市場移転地価から地価情報を収集し、市の実際の社会経済状況に基づいて、各地区と市に適した住宅地の地価リストを提案します。トゥドゥック同時に、地区の境界にある場所、トゥドゥック市、同じエリア内の道路区間やルートの価格を見直し、バランスを取りました。
農地については、起草機関は市内の補償金算定のための農地価格データを用いて農地価格を提案したが、これは耕作や生産活動のための純粋な農地の価格を十分に反映していない。
現在、新たな提出書類では、天然資源環境省は、農業生産活動の安定性が適切であることを確保するために、決定02/2020で規定された農地価格に土地価格調整係数（係数K）を乗じた農地の土地価格リストを作成しました。
これは、国による土地収用の場合には影響しません。なぜなら、その場合、土地を収用された人は、補償額を計算するために市場価格に従って特定の土地価格を決定することになるからです。同時に、天然資源環境省は、現在の徴収率を適切に維持する方向で、ハイテク農業ゾーンの農地の価格リストを作成しました。
商業用地およびサービス用地については、天然資源環境省が各地域の社会経済発展特性の評価に基づいて商業用地およびサービス用地の土地価格リストを作成し、各地域および場所に適した価格を提案しています。
商業用地やサービス用地ではない非農業生産事業用地については、商業用地やサービス用地と同様に、天然資源環境局が各地域の社会経済発展状況の特徴を評価し、非農業生産事業用地の適切な土地価格を提案しています。
これに基づき、天然資源環境局は、特定の特性を持つ非農業生産および事業用地（工業団地、輸出加工区、クアンチュンソフトウェアパーク、産業クラスター、鉱物の土地）の土地価格を提案しました。防衛および安全保障目的で使用される土地。公共目的で使用される土地は適切です。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html
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