À partir du 1er août, les gens pourront facilement acheter des logements sociaux. Photo : Minh Hanh
La loi sur le logement n° 27/2023/QH15 a été adoptée par la 15e Assemblée nationale, 6e session, le 27 novembre 2023, prenant officiellement effet à compter du 1er août 2024. En conséquence, la nouvelle loi ajoute davantage de bénéficiaires des politiques de soutien au logement social et un certain nombre de politiques visant à aider les personnes à accéder plus facilement au logement social. Selon M. Nguyen The Diep, vice-président du Hanoi Real Estate Club, la nouvelle loi comportera de nombreux nouveaux points visant à encourager le développement du logement social, réduisant ainsi les prix des appartements à un niveau plus adapté aux personnes ayant de réels besoins en matière de logement. Car depuis fin 2023 jusqu'à aujourd'hui, les prix des appartements à Hanoi ont fortement augmenté non seulement dans les nouveaux projets mais aussi dans les projets d'occasion. Selon M. Nguyen The Diep, lorsque la loi sur le logement entrera en vigueur, elle éliminera essentiellement les obstacles aux appels d'offres et aux ventes aux enchères... Parallèlement à cela, le groupe cible des acheteurs de logements sera également élargi pour inclure les étudiants. L’assouplissement des règles relatives aux revenus et l’absence de restrictions de résidence ont supprimé les obstacles pour les entreprises et les acheteurs de logements. « Cependant, une grande loi comme la Loi sur les affaires immobilières ne peut pas être parfaite car elle implique de nombreux sujets. « Au cours du processus de mise en œuvre, si cela ne convient pas, nous continuerons de l'ajuster pour l'adapter à la réalité des acheteurs de maisons et des investisseurs », a déclaré M. Diep. Par conséquent, l’un des moyens d’améliorer le prix de vente des appartements est d’améliorer l’offre sur le marché. En particulier, le développement du logement social à bas prix contribuera à réduire le prix moyen de vente des appartements. Français S'adressant au journaliste du journal Lao Dong, M. Tran Dinh Quan - directeur des ventes du projet de logements sociaux Evergreen Bac Giang - a déclaré que l'article 51 de la loi sur le logement de 2014 stipule que les acheteurs de logements sociaux doivent avoir un enregistrement de résidence permanente ou un enregistrement de résidence temporaire pendant 1 an ou plus à l'endroit où se trouve le logement social ; Il n'y a pas de logements ou de terrains dans la localité avec un plan ou il y a des logements mais moins de 10 m2/personne ; Les revenus qui ne sont pas encore suffisants pour payer l’impôt sur le revenu des personnes physiques… ont limité l’accès de nombreuses personnes au logement social. Cependant, la loi sur le logement de 2023 a aboli l'article 78, qui stipule les conditions pour bénéficier des politiques de soutien au logement social, en exigeant uniquement certaines conditions en matière de logement et de revenus. C'est un point d'ouverture très important car le logement social est surtout destiné aux travailleurs et aux personnes venant d'autres localités, il est donc très difficile d'y accéder. Dans le même temps, les revenus calculés comme le revenu total provenant des salaires et traitements, s'ils sont inférieurs à 15 millions de VND par mois, sont éligibles à l'achat d'un logement social.
Zone de logements sociaux dans le parc industriel de Thang Long, Dong Anh, Hanoi. Photo : Minh Hanh
Le développement du secteur du logement social enregistre de nombreux signes positifs. Cependant, pour résoudre le problème de l'offre de logements sociaux, des politiques sont encore nécessaires pour éliminer les lacunes dans les procédures de gestion, garantir les droits des entreprises participantes, accélérer l'avancement des projets et ainsi augmenter l'offre sur le marché. « Lorsque l'offre de logements sociaux augmentera, les prix des appartements baisseront à un niveau plus adapté aux personnes ayant de réels besoins en matière de logement », a déclaré M. Quan.Laodong.vn
Source : https://laodong.vn/bat-dong-san/tu-sau-ngay-18-nguoi-dan-se-de-dang-mua-nha-o-xa-hoi-1371756.ldo
Comment (0)