Des centaines d’entreprises n’ont pas encore eu accès à la politique de réduction du loyer foncier.
Le 13 décembre, lors de la séance de discussion de la 15e session du 10e mandat du Conseil populaire de la ville de Da Nang, mandat 2021-2026, M. Vu Quang Hung, chef du conseil d'administration du parc de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang, a déclaré qu'afin de contribuer à éliminer les difficultés et à créer de la stabilité dans les opérations des entreprises, le Premier ministre a publié la décision n° 25 du 3 octobre visant à réduire le loyer foncier de 30 % pour 2023.
Mais jusqu’à présent, les entreprises du parc industriel de Hoa Khanh et de Da Nang Seafood Service n’ont pas eu accès à ces politiques. Il s’agit d’un énorme inconvénient pour les entreprises du parc industriel.
M. Vu Quang Hung, directeur du conseil d'administration du parc de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang.
La Société de développement et d'exploitation des infrastructures du parc industriel de Danang (Dazico) est une unité représentative de l'État.
Cette société collecte l'argent et le reverse entièrement au budget de l'État, c'est pourquoi les entreprises du parc industriel de Hoa Khanh louent des terrains à Dazico. En substance, cela ressemble tout à fait aux entreprises qui louent directement des terres à l’État.
Si les entreprises ci-dessus sont éligibles à cette politique, M. Hung a demandé au Comité populaire de la ville d'ordonner aux agences compétentes de guider les procédures pour que les entreprises puissent en bénéficier dès que possible.
Selon les chiffres provisoires, 133 entreprises du parc industriel de Hoa Khanh bénéficieront d'une réduction de 16,7 milliards de VND par an et 26 entreprises de la zone de services aquatiques de Da Nang bénéficieront d'une réduction de 1,6 milliard de VND par an. Selon les estimations de M. Hung, les entreprises bénéficieront d'une réduction totale de plus de 18 milliards de VND.
Il n’est pas possible que le style ou le processus de gestion entraîne des pertes pour l’entreprise.
M. Nguyen Van Phung, directeur du département des finances de la ville de Da Nang, a déclaré qu'en ce qui concerne la décision 25, les entreprises des parcs industriels sont éligibles à une réduction de 30 % du loyer foncier en 2023, à compter du 20 novembre 2023.
M. Nguyen Van Phung, directeur du département des finances de la ville de Da Nang.
Ainsi, tous les revenus provenant de la rente foncière en 2023, à l'exclusion du montant de la dette reportée de l'année précédente, y compris les amendes pour retard de paiement, cette entreprise sera exonérée de 30 % de la rente foncière.
Les entreprises des parcs industriels sont des unités secondaires. La société Dazico, relevant du conseil d'administration des parcs industriels et des parcs de haute technologie de la ville de Da Nang, est une unité de collecte autorisée par l'État.
Dazico est l'unité principale et les unités secondaires sont les entreprises qui louent des terrains à Dazico. L'administration fiscale émettra donc un avis basé sur la demande de Dazico.
L’administration fiscale informera Dazico de l’exonération. Dazico est responsable de l'exonération des frais d'utilisation du sol lors de la collecte des frais auprès des entreprises secondaires.
Selon M. Phung, la décision 25 entre en vigueur à compter du 20 novembre, mais si les entreprises soumettent des demandes après le 31 mars 2024, elles ne seront pas traitées.
Jusqu'au 31 mars 2024, les entreprises doivent formuler des propositions et des demandes afin que l'administration fiscale exonère ou réduise la rente foncière.
Cependant, le chef du département des impôts de la ville de Da Nang a déclaré que précédemment, le département des impôts avait envoyé une dépêche officielle au département général des impôts concernant cette affaire. Dans la ville de Da Nang, il n'y a pas seulement Dazico mais aussi Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.
Les dirigeants du département des impôts de la ville de Da Nang ont déclaré que les entreprises sous-louant des terrains à Dazico et à Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company n'ont pas droit à la réduction de 30 % du loyer foncier.
La possibilité pour une entreprise de location de terrains d'obtenir une réduction de loyer dépend des politiques de Dazico et de Saigon Danang Investment Joint Stock Company.
Conformément aux décisions du Gouvernement de 2021 à 2023, les sujets éligibles à la réduction du loyer foncier sont les organisations, les unités, les particuliers et les ménages qui louent directement des terres par l'État sous forme de paiements annuels.
Parallèlement, Dazico, Saigon Danang Investment Joint Stock Company, est l'unité qui loue directement des terrains à l'État pour investir dans les infrastructures du parc industriel et les loue ensuite à d'autres entreprises. Par conséquent, les unités qui ont droit à une réduction du loyer foncier dans ce cas sont Dazico et Saigon Danang Investment Joint Stock Company.
Les entreprises qui sous-louent des terrains à Dazico et à Saigon Danang Investment Joint Stock Company, appelées entreprises secondaires, n'ont pas droit à la politique de réduction de 30 % du loyer foncier.
M. Nguyen Van Phung n’est pas d’accord avec ce point de vue. M. Phung a déclaré que Dazico doit réduire le loyer foncier pour les entreprises après que l'État ait réduit le loyer.
Concernant cette question, M. Luong Nguyen Minh Triet, président du Conseil populaire de la ville de Da Nang, a déclaré que cette question est toujours controversée. Il a donc proposé que le Comité populaire de la ville organise une séance de travail avec les unités concernées pour clarifier la question et résoudre en profondeur les pétitions des entreprises. Ensuite, le Comité populaire de la ville rédige un rapport et l’envoie au Conseil populaire de la ville.
M. Luong Nguyen Minh Triet a souligné qu'en général, les entreprises bénéficient d'une réduction de 30% sur le loyer foncier.
« Les entreprises ne savent pas si elles sont locataires secondaires ou principaux, mais jusqu’à présent, elles n’ont pas bénéficié de la politique de réduction des loyers fonciers. « L'esprit général est que les entreprises en bénéficient, et il n'est pas juste que les entreprises subissent des pertes à cause de notre gestion ou de nos méthodes de gestion », a souligné M. Triet.
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