Aperçu de 3 anciens immeubles d'appartements à Hanoi à rénover et à transformer en immeubles d'appartements de 40 étages

Le quartier résidentiel de Thanh Cong compte actuellement 68 bâtiments de 2 à 5 étages, construits entre 1979 et 1982, avec une population totale d'environ 13 400 habitants. La plupart des bâtiments sont tombés en ruine.

Parmi eux, un immeuble d'appartements est en danger de niveau D (doit être relocalisé), le bâtiment G6A, 6 sont en danger de niveau C (gravement endommagés) et 14 sont en danger de niveau B (ont des structures dangereuses). Un nouvel immeuble d'appartements, C1, de 18 étages, a été mis en service en 2018. Dans le quartier, plus de 500 ménages vivent également dans des projets de logements individuels (logements collectifs subdivisés et maisons de ville).

Le projet d'étude de planification de la zone résidentielle de Thanh Cong couvre plus de 23 hectares, avec une population totale prévue de plus de 19 500 habitants. La zone d'étude a une limite ouest jusqu'à la rue Thanh Cong, adjacente à la rue Lang Ha ; Le côté nord borde la rue La Thanh ; Le côté est borde la rue Nguyen Hong (limite du quartier Thanh Cong, clôture du dortoir de l'université de droit) et le côté sud borde les rues Thanh Cong, Nguyen Hong et Huynh Thuc Khang.

Il est prévu qu'après rénovation, les 68 bâtiments actuels seront réduits à 24 immeubles de grande hauteur, dont le plus haut aura 40 étages. La superficie totale de réinstallation prévue est de près de 520 000 m2, ce qui équivaut à l'objectif d'utilisation des appartements de 29 m2/personne, conformément à l'objectif du programme de développement du logement de la ville pour la période 2021-2030.

Le quartier résidentiel de Ngoc Khanh compte actuellement 58 bâtiments de 2 à 4 étages, construits avant 1994, avec environ 6 500 habitants ; dont beaucoup se sont détériorés.

Le bâtiment A de la résidence Ngoc Khanh (quartier Ngoc Khanh) est classé comme immeuble résidentiel dangereux de niveau D. De nombreuses maisons ont été déplacées, mais certains ménages y vivent encore.

Pour la zone collective de Ngoc Khanh, la ville a demandé au district de Ba Dinh et à l'unité de conseil de réétudier l'espace fonctionnel et le plan d'infrastructure pour garantir qu'il n'y ait pas de disjonction. Le district doit avoir des solutions spécifiques pour la zone Kim Ma et la zone TOD de la station S9, tout en créant un axe de circulation combiné au paysage, reliant le lac Ngoc Khanh au lac Giang Vo.

Le Comité populaire de Hanoi a également demandé au district de Ba Dinh d'étudier l'impact sur les zones commerciales et de services le long de la rue Nguyen Chi Thanh, en assurant la connexion des projets et en évitant la dispersion. Le plan doit être complété, consulté auprès de la communauté et soumis au Département de l'urbanisme et de l'architecture pour examen avant d'être soumis à la ville pour approbation.

Le quartier résidentiel de Giang Vo compte actuellement 23 bâtiments de 2 à 5 étages, construits entre 1960 et 1979, avec environ 7 600 habitants.

Pour l'ancien complexe d'appartements de Giang Vo et ses environs, le Comité populaire de la ville a proposé que le Comité populaire du district de Ba Dinh développe une architecture paysagère et des infrastructures innovantes et visionnaires ; maximiser l'espace vert, l'espace souterrain; Il est nécessaire d'étudier quelques immeubles de grande hauteur révolutionnaires dans la zone proche des rues Giang Vo et Kim Ma pour créer un complexe de bases de bâtiments avec des fonctions commerciales et de services, augmentant la zone commerciale et de services...

Dans le même temps, étudier le plan visant à synchroniser l'espace architectural, le paysage et l'infrastructure de la zone à l'ouest du lac Giang Vo, fermer le bloc de planification, conformément à la planification détaillée du terrain n° 148 de la rue Giang Vo et conformément à la planification détaillée globale de l'ancien complexe d'appartements Giang Vo et de ses environs.

Source : https://cand.com.vn/Xa-hoi/toan-canh-3-khu-tap-the-cu-o-ha-noi-se-duoc-cai-tao-xay-chung-cu-40-tang-i762254/