Le marché immobilier se redresse progressivement, de nombreux investisseurs du Sud « se tournent vers le Nord »

Le marché immobilier a récemment montré des signes de reprise et d’amélioration progressive, notamment la tendance « vers le nord » de certains investisseurs du Sud. Parmi eux, certains investisseurs ont remporté les PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023.

Le marché immobilier du Nord attire de nombreux investisseurs du Sud. (Source : batdongsan.com.vn)

Selon une enquête menée par Batdongsan.com.vn , 62 % des courtiers interrogés ont déclaré que leurs clients avaient « versé de l'argent » pour acheter des biens immobiliers avec de bons prix ou des politiques de vente. Le rapport sur la psychologie des consommateurs immobiliers de Batdongsan.com.vn pour le premier semestre 2024 reflète également que jusqu'à 65 % des participants à l'enquête prévoient d'acheter un bien immobilier au cours de la prochaine année. Parmi eux, 64 % achèteront dans des projets primaires.

Le marché montre également une tendance à la rajeunissement des acheteurs de maisons. Parmi ceux qui envisagent d’acheter une propriété au cours de l’année prochaine, 64 % ont moins de 40 ans. Il est à noter qu’environ 60 % des jeunes âgés de 22 à 29 ans sont convaincus de pouvoir acheter une maison à l’avenir.

De plus, les attentes des investisseurs augmentent, notamment en termes de potentiel financier et de réputation de marque, 24 % des consommateurs considérant les récompenses/certifications comme des facteurs importants lors du choix d’un investisseur.

Au premier trimestre 2024, les appartements à Hanoi sont l’un des types de biens immobiliers les plus populaires. Les prix des appartements à Hanoi ont fortement augmenté de 11 à 19 % au cours de l'année écoulée, se rapprochant des prix des appartements à Ho Chi Minh-Ville. Hô Chi Minh

Cette hausse des prix est due à une offre limitée alors que la demande reste très élevée, non seulement de Hanoi et des provinces du Nord mais aussi du Sud. L'intérêt des habitants de la ville pour les appartements à Hanoi. Selon le rapport du premier trimestre 2024 de Batdongsan.com.vn , la ville de Hô-Chi-Minh-Ville a augmenté de 7,5 fois par rapport au début de 2021.

Expliquant ce phénomène, M. Bach Duong, directeur général de Batdongsan.com.vn, a déclaré : « La tendance à se tourner vers le nord de certains investisseurs du Sud, qui bénéficient d'une clientèle fidèle, a en partie suscité l'intérêt du Sud. Les projets des investisseurs du Sud contribuent également à diversifier et à améliorer la qualité de l'immobilier sur le marché du Nord. »

Français Parmi ces investisseurs « Vers le Nord », certaines unités exceptionnelles ont remporté les PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023. Par exemple, CapitaLand Development (Vietnam) a remporté le prix du meilleur promoteur immobilier et le projet Lumi Hanoi de cet investisseur a été honoré comme le meilleur projet d'appartements de luxe (Hanoï) ; ou l'investisseur Kusto Home avec le projet The Reflection Westlake a remporté le titre de Meilleur Projet d'Appartement de Luxe (Hanoï).

M. Jules Kay, directeur général de PropertyGuru Asia Property Awards, a déclaré que les récents signes positifs du marché immobilier sont motivés par des facteurs tels que des sources de capitaux progressivement stables et de nouvelles politiques prometteuses.

Les taux de prêt ont baissé dans certaines banques, ce qui permet aux acheteurs de logements et aux investisseurs d’accéder plus facilement au capital. Les changements apportés à la loi foncière et à la loi sur le logement, comme l’autorisation accordée aux Vietnamiens résidant à l’étranger de transférer des biens immobiliers et l’ouverture aux capitaux étrangers dans le développement de logements sociaux, contribueront à élargir les sources de capitaux immobiliers au Vietnam.

« Grâce aux Asia Property Awards, nous espérons contribuer à promouvoir un sentiment positif parmi les consommateurs de biens immobiliers en créant des opportunités pour les développeurs d'affirmer la qualité de leurs produits et leur développement durable. » – a partagé M. Jules Kay.

Conférence de presse sur les PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024. (Source : PropertyGuru)

Dans le contexte d'une reprise et d'une amélioration progressives du marché, le 25 avril, les 10e PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards ont officiellement ouvert le portail d'inscription. Après de nombreux cycles d’évaluation rigoureux, les meilleurs investisseurs et projets seront récompensés en novembre 2024.

Après 2023, les PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 sont plus diversifiés que chaque année avec l'ajout de nouveaux titres pour honorer de nombreux types de biens immobiliers différents, en ligne avec les tendances du marché. Par exemple, le titre concerne les produits immobiliers d'investissement, l'immobilier intégré à la nature et les galeries de vente.

Les prix de cette année mettent également en avant la responsabilité sociale en introduisant de tout nouveaux titres liés à l’ESG (environnement, social et gouvernance d’entreprise) pour honorer les développeurs qui excellent dans la conception et la construction durables, économisent l’énergie et créent des impacts positifs sur la société.

Un jury indépendant, composé d’experts de premier plan dans les domaines concernés, participera à des cycles d’évaluation rigoureux pour sélectionner les lauréats méritants des prix. L'ensemble du processus de jugement est contrôlé par HLB - l'organisation d'audit et de conseil leader au monde pour garantir l'équité et la transparence.

Source : https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html