La fièvre de la terre, de la ville à la mer, avertissent les autorités de Ha Tinh

(Dan Tri) - Le marché immobilier de Ha Tinh a enregistré une « fièvre » locale lorsque le volume des transactions et les prix des terrains ont augmenté. En particulier, les prix des terrains « s’échauffent » chaque jour à mesure que circulent de nombreuses informations sur l’agencement des unités administratives à tous les niveaux.

Un dirigeant de la ville de Loc Ha, district de Thach Ha, a confirmé que lorsque la politique d'abolition du niveau de district a été annoncée, le marché du commerce foncier dans cette localité a augmenté de 10 à 15 %. La raison principale est que de nombreuses personnes achètent et revendent et que les enfants des travailleurs loin de chez eux envoient de l’argent pour spéculer et thésauriser.

Pour éviter les risques une fois la « fièvre » foncière passée, les experts recommandent aux investisseurs de rester attentifs aux informations sur les fusions non officielles de frontières administratives.

Plus précisément, les investisseurs doivent se méfier des publicités attrayantes des courtiers, doivent se renseigner sur des informations spécifiques telles que la valeur réelle du terrain, la légalité et ne doivent pas investir trop hâtivement sur la base de rumeurs.

Les gens et les courtiers se sont précipités pour voir les parcelles de terrain (Photo : Duong Nguyen).

Selon l'enquête, dans la ville de Ha Tinh, province de Ha Tinh, les beaux terrains de la zone urbaine de Song Da (quartier de Tran Phu), de la zone urbaine de la ville de Bac Ha Tinh (également connue sous le nom de zone urbaine HUD) et de certaines zones de planification des quartiers de Ha Huy Tap, Bac Ha et Thach Trung ont tous augmenté de plus de 10 % par rapport à la période précédant le Nouvel An lunaire.

Dans les quartiers situés à proximité du centre-ville tels que Thach Ha, Thach Trung, Thach Hung, le prix du terrain prévu est passé de 2,4 à 2,8 milliards de VND/parcelle.

Mme PHN (résidant dans le quartier de Bac Ha, ville de Ha Tinh) a déclaré qu'au début du mois de mars, elle et son mari ont acheté un terrain dans le quartier de Thach Trung pour 1,8 milliard de VND.

« Environ une semaine après l'achat du terrain, mon mari et moi étions en train de procéder au transfert du titre foncier lorsqu'un courtier en électricité nous a demandé si nous le vendrions ou non. Si nous le faisions, nous réaliserions un bénéfice de plusieurs centaines de millions de dongs. Cependant, mon mari et moi avons décidé d'acheter le terrain pour y construire une maison, nous ne l'avons donc pas vendu », a expliqué Mme N.

Les informations sur le panneau à vendre indiquent que le terrain dans la zone côtière de la ville de Loc Ha coûte 20 millions de VND/m2 (Photo : Duong Nguyen).

Il est à noter que depuis le 1er janvier, lorsque la commune de Tan Lam Huong (district de Thach Ha) a fusionné avec la ville de Ha Tinh, les prix des terrains et les transactions immobilières dans les zones de planification de cette localité ont grimpé en flèche. Avant le Têt, le prix était d'environ 2,3 milliards de VND/lot, il atteint maintenant 2,8 milliards de VND/lot.

Dans les zones côtières comme la ville de Loc Ha (district de Thach Ha), de nombreux investisseurs ont récemment afflué ici pour « chasser », provoquant une flambée des prix des terrains.

Les terrains prévus sont situés dans le centre administratif, chaque jour de nombreux « courtiers fonciers » viennent effectuer des transactions d'achat et de vente.

Si en 2024, les terrains prévus sont situés dans de beaux endroits, les routes de 35 m de large coûtent 3 milliards de VND, aujourd'hui c'est plus de 4,5 milliards de VND ; De nombreux terrains d'une superficie de 260 m2 ont coûté 2,3 milliards de VND, désormais augmentés à 2,9 milliards de VND.

Au cours des premiers mois de 2025, le nombre de personnes se rendant au centre d'administration publique de la ville de Ha Tinh pour effectuer des démarches foncières a considérablement augmenté (Photo : Duong Nguyen).

Il y a un mois, certains terrains résidentiels coûtaient 1,3 milliard de VND, mais maintenant les courtiers demandent 1,7 milliard de VND.

Les terres de cette zone côtière sont « chaudes » en raison des informations sur la fusion de nouvelles unités administratives lors de la suppression du niveau de district. Beaucoup de gens pensent que lorsque le niveau de district sera aboli, la nouvelle unité administrative sera située dans la ville de Loc Ha car elle dispose d'infrastructures complètes et se trouve à côté d'une zone touristique côtière.

De nombreuses personnes sont donc venues dans cette zone pour acheter à des fins spéculatives, et de nombreuses personnes se sont également lancées dans le « surf » pour faire du profit.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm