La loi sur la capitale 2024 facilitera l’amélioration des infrastructures dans les zones urbaines.

Selon les experts en construction, dans le processus de planification du développement de la capitale, un certain nombre de problèmes doivent être résolus, tels que : la faible connectivité et les connexions régionales ; écart de développement entre les zones urbaines et rurales ; Développement urbain, logements pas encore liés aux emplois et aux services ; L’espace urbain et rural se développe spontanément, sans planification.

Pourquoi les infrastructures urbaines ne sont-elles pas synchrones ?

Il est facile de constater que dans de nombreux quartiers de Hanoi aujourd’hui, les infrastructures urbaines ne sont pas synchrones et surchargées, ce qui affecte négativement l’environnement de développement socio-économique ; faible qualité urbaine, environnement pollué ; La gestion du développement urbain et rural est confrontée à de nombreuses lacunes.

Le quartier de Dinh Cong (district de Hoang Mai) avec une superficie de 275,5 hectares, 3 zones urbaines, 29 immeubles d'appartements de grande hauteur, de nombreux projets clés mis en œuvre selon le plan est l'un des quartiers typiques illustrant la déclaration ci-dessus. Il s'agit d'un point chaud dans la gestion de l'ordre de construction et de la gestion foncière du district de Hoang Mai, c'est pourquoi le Comité permanent du Comité du Parti du district de Hoang Mai a dû mobiliser des fonctionnaires expérimentés et compétents pour occuper les postes de secrétaire du Parti du quartier et de vice-président du Comité populaire du quartier en charge de l'économie et des zones urbaines.

Bloquées dans la suspension de la planification, les infrastructures urbaines de nombreux quartiers du district de Hoang Mai ne peuvent pas être rénovées avec le capital budgétaire. Sur la photo : Perspective du nœud du passage souterrain de la route Giai Phong Photo TA

Actuellement, dans le quartier de Dinh Cong, il y a encore 42 ruelles et voies qui doivent être modernisées et rénovées en raison de la dégradation des revêtements routiers et de l'insuffisance des systèmes de drainage. En outre, il y a jusqu'à 6 ouvrages tels que : le poste de santé du quartier, la zone commémorative, le cimetière des martyrs, les maisons culturelles du quartier qui sont dégradés depuis longtemps, les électeurs l'ont signalé à plusieurs reprises à la délégation de l'Assemblée nationale, au Conseil populaire de la ville, au Conseil populaire du district... mais qui n'ont pas été rénovés.

L’une des raisons pour lesquelles le district ne peut pas utiliser le budget pour la rénovation et la réparation est que le terrain est situé dans une zone de projet qui tarde à se développer, la responsabilité incombe aux investisseurs des projets approuvés. Un exemple typique est le projet de nouvelle zone urbaine étendant le nord et le nord-ouest de Dai Kim - Dinh Cong (100,9 ha), qui a été approuvé par le Comité populaire de Hanoi pour un plan à l'échelle 1/500 en 2018, mais le retard a causé de nombreuses difficultés dans la gestion des terres et la gestion des ordres de construction, et l'apparence urbaine est minable. La loi sur la capitale de 2024 a éliminé ces lacunes en conférant davantage de pouvoirs au chapitre II sur l’organisation du gouvernement urbain.

 

Article 11. Conseils populaires des districts, des villes et des cités relevant de la Ville

« Décision sur la politique d'investissement pour les programmes et projets des groupes B et C utilisant des capitaux d'investissement publics dans les quartiers conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement public » - (Clause D, article 11, loi sur le capital 2024).

La gestion des terres fait face à de nombreuses difficultés

La zone urbaine de Dinh Cong s'étend sur 35 hectares, approuvée par le Comité populaire de Hanoi dans la décision n° 2819/QD-UB du 27 août 1996 (puis en 2005, ajustée selon la décision 225/2005/QD-UB du 16 février 2005, échelle 1/2000). Actuellement, les gens ne sont autorisés à construire que 3 étages et 1 grenier.

Cependant, dans la planification régionale ultérieure, de nombreux ménages ont été autorisés à construire des étages plus élevés. Cela a amené de nombreux habitants (superficie de 35 ha) à s'interroger et à demander des ajustements, et certains ménages ont « enfreint les règles », rendant la gestion urbaine plus compliquée et provoquant de nombreuses infractions.

Perspective de la zone urbaine de Dinh Cong.

Objectivement, pour de nombreuses raisons différentes, jusqu'à présent, avec une population de plus de 50 000 personnes, la gestion foncière dans le quartier de Dinh Cong est toujours confrontée à de nombreux problèmes qui ne peuvent être améliorés que par la numérisation conformément à l'esprit de la loi sur la capitale.

Avec 275,5 hectares, le quartier de Dinh Cong compte actuellement 53 cartes cadastrales, dont 40 cartes foncières résidentielles et 13 cartes foncières agricoles. Sur les 2 980 parcelles de terrain résidentielles figurant sur la carte de planification à l'échelle 1/500 du quartier de Dinh Cong, il reste encore 1 473 parcelles de terrain pour lesquelles la délivrance des certificats de droit d'utilisation du sol n'a pas été achevée, bien qu'en 2023-2024, les autorités du quartier et du district aient fait de nombreux efforts pour résoudre le problème.

Assurer l'héritage, l'unité et la synchronisation

Avec le Plan d'aménagement du territoire de Hanoi pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, qui vient d'être approuvé, les lacunes mentionnées ci-dessus dans le quartier de Dinh Cong seront résolues, créant les conditions pour que le quartier développe sa socio-économie et minimise les aspects négatifs dans la gestion des terres...

Le changement de pensée en matière de planification et la décentralisation de la gestion de la planification dans l'esprit de la loi sur la capitale de 2024 doivent garantir l'héritage, l'unité, la synchronisation, l'absence de chevauchement et l'absence de conflit avec le plan directeur national, la planification régionale et la planification sectorielle nationale, et doivent avoir une réflexion révolutionnaire et une vision stratégique pour créer de nouvelles valeurs. C’est ce qu’attendent les citoyens et les autorités à tous les niveaux de la capitale.

Le 14 mars 2025, le Comité permanent du Comité du Parti du district de Hoang Mai a publié la Directive 967-CV/QU sur le renforcement de la gestion foncière, des investissements publics, de la gestion urbaine, de l'ordre de construction et la garantie de la sécurité, de la sûreté et de l'ordre social dans le district de Hoang Mai.

Le Comité populaire du district de Hoang Mai a convoqué deux réunions avec les principaux responsables pour bien comprendre les tâches, considérant qu'il s'agit d'une tâche politique clé des 14 quartiers dans les temps à venir.

Source : https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html