C'est le partage de TS. Can Van Luc, économiste en chef de la BIDV, lors d'un récent événement de l'Association immobilière du Vietnam. Il s’agit également d’une nouvelle réglementation dans la Loi sur les affaires immobilières.
Lors de la conférence « Propagande, diffusion, mise en œuvre efficace des politiques et des lois sur le foncier, le logement et l'immobilier » organisée par l'Association vietnamienne de l'immobilier en coordination avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, ministère de la Construction le 15 octobre, le Dr. Can Van Luc a souligné que, conformément à l'article 48 de la loi sur les activités immobilières de 2023, les investisseurs de projets, les entreprises immobilières et les entreprises de services immobiliers doivent recevoir le paiement via un compte ouvert auprès d'un établissement de crédit opérant légalement au Vietnam.
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| Le paiement par virement bancaire aidera les autorités à collecter facilement des données sur les prix de vente. Photo : Thanh Vu |
Parallèlement, conformément à l’article 47, les entreprises immobilières et les particuliers doivent consigner le prix réel de la transaction dans le contrat ; responsable de l'enregistrement du prix de transaction dans le contrat qui n'est pas correct avec le prix de transaction réel.
Evaluant l'impact de cette politique, M. Can Van Luc a déclaré qu'il s'agit d'une réglementation qui contribue à accroître la publicité et la transparence sur le marché. De plus, exiger des acheteurs de maison qu'ils paient par virement bancaire permet également de limiter les situations de double cotation dans les transactions immobilières, évitant ainsi les pertes fiscales.
En particulier, la réglementation sur l’achat de maisons par virement bancaire aide également les autorités à saisir facilement les informations pour créer une base de données nationale sur le marché immobilier. Le décret 71/2024/ND-CP stipule également la collecte d'informations d'entrée via les salles de marché immobilières et les entreprises immobilières.
Lors de l'événement, M. Luc a également appelé et « rappelé » les entreprises immobilières à recueillir et à fournir de manière proactive les informations relatives aux transactions immobilières. À l'avenir, les autorités devront étudier des sanctions contre les entreprises qui dissimulent intentionnellement des informations.
Actuellement, les transactions en espèces se font principalement sur le marché secondaire. De plus, c'est aussi un endroit où des prix erronés se produisent souvent, le nombre indiqué sur le contrat sera inférieur à la valeur réelle et inférieur au prix du terrain. Il s’agit d’un moyen pour les vendeurs de réduire leurs obligations financières, notamment l’impôt sur le revenu des particuliers.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html
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