Le Centre de développement du fonds foncier de Cau Giay (district de Cau Giay, Hanoi) vient d'annoncer la sélection d'une organisation pour mettre aux enchères des actifs, y compris les droits d'utilisation des terres pour 16 parcelles de terrain dans le bloc D18 de la nouvelle zone urbaine de Cau Giay, quartier de Dich Vong et 2 parcelles de terrain dans la voie 39, rue Tu Mo et la voie 87, rue Nguyen Thi Dinh, quartier de Trung Hoa.
Dans lequel, le terrain D18 Cau Giay New Urban Area comprend 2 parcelles B10 et B19. Plus précisément, la parcelle B10 a une superficie de 153 m2, prix de départ de 248,2 millions de VND/m2 ; Le terrain B19 a une superficie de 159 m2, prix de départ 186 millions VND/m2.
De nombreux terrains mis aux enchères dans certains quartiers centraux de Hanoi ont des prix de départ élevés (photo d'illustration : Ha Phong).
Le terrain de la rue Tu Mo, ruelle 39, comprend 6 parcelles numérotées de 1 à 6 d'une superficie de 44,3 à 64,4 m2. Le prix de départ des parcelles de terrain ci-dessus varie de 160,8 à 187,1 millions de VND/m2.
Pour le terrain de la voie 87, rue Nguyen Thi Dinh, il y a 6 parcelles de terrain numérotées de 1 à 6. Parmi elles, les parcelles numéro 1, numéro 2, numéro 3, numéro 4 ont toutes une superficie de 58,7 m2 et ont un prix de départ de 181,3 millions de VND/m2. Le terrain numéro 5 a une superficie de 84,2 m2, prix de départ 173,5 millions de VND/m2. Le terrain numéro 6 a une superficie de 117,7 m2, prix de départ 159,1 millions de VND/m2.
On s'attend à ce que si la vente aux enchères des 16 parcelles de terrain ci-dessus est réussie, le montant total collecté au prix de départ sera supérieur à 218,7 milliards de VND.
Auparavant, fin 2021, 25 parcelles de terrain dans la zone X4, quartier de Mai Dich, ont été mises aux enchères avec des prix de départ allant de 104,7 à 182,3 millions de VND/m2. Bien que seulement 25 parcelles de terrain aient été mises aux enchères, la vente aux enchères a reçu environ 800 à 900 demandes, de nombreux investisseurs ayant même soumis 5 à 10 séries de demandes.
Après la fin de la vente aux enchères, l'enchère gagnante a fait « tomber en arrière » de nombreuses personnes car elle était 2 à 2,6 fois plus élevée que le prix de départ qui avait déjà fait sensation. Plus précisément, le prix gagnant le plus bas était de 162,7 millions de VND/m2 tandis que le prix gagnant le plus élevé était de 364,3 millions de VND/m2.
Il convient de noter qu'en février 2022, lorsque la date limite de paiement de la totalité du montant gagné aux enchères était passée, il y avait 4 parcelles de terrain aux enchères de la zone X4 dont les dépôts avaient été confisqués.
L'investisseur a immédiatement mis en vente le terrain qui venait de remporter l'enchère, gagnant une différence de plusieurs centaines de millions de dongs (Photo : Ha Phong).
Récemment, les droits d'utilisation des terres pour 20 parcelles de terrain dans la zone de Sen Dong, quartier de Van Phuc, district de Ha Dong (Hanoï) ont également été mis aux enchères. Ces parcelles sont toutes des terrains résidentiels urbains à usage à long terme, superficie 45,5-58,3 m2/parcelle, prix de départ 87,6-97,9 millions VND/m2. Tous ont été vendus aux enchères avec succès.
Notamment, le terrain codé LK02-01 d'une superficie de 56,8 m2 situé dans le lot d'angle a le prix gagnant le plus élevé à 168,9 millions de VND/m2. On sait que le prix de départ du terrain est de 97,9 millions de VND/m2. Ainsi, le prix d'acquisition de ce terrain est 70% supérieur au prix de départ.
Il est à noter qu'après la fin de la vente aux enchères, de nombreux investisseurs ont réussi à « vendre » avec une différence de plusieurs centaines de millions de dongs. Par exemple, pour le terrain LK03-03 d'une superficie de 45,5 m2, le prix de départ est de 97,9 millions de VND/m2 ; Ce terrain a été adjugé avec succès à un prix d'environ 155 millions de VND/m2, soit plus de 7 milliards de VND. Immédiatement après, l'investisseur a transféré avec succès le terrain à un résident local pour une différence de 350 millions de VND par rapport au prix gagnant.
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