(CLO) Le Comité populaire du district de Tan Phu et de la ville de Thu Duc, à Ho Chi Minh-Ville, se prépare à examiner les lots de terrain pour mettre en œuvre des zones TOD le long des lignes de métro.
Récemment, le Comité populaire du district de Tan Phu, Ho Chi Minh-Ville, a publié un plan visant à mettre en œuvre la zone TOD le long de la ligne de métro 2 (Ben Thanh - Tham Luong) conformément à la résolution 98 de l'Assemblée nationale dans le district.
En conséquence, le Comité populaire du district examinera la zone TOD pour organiser l'exploitation des fonds fonciers avec des conditions de rénovation et de développement dans la zone entourant la station de la ligne de métro 2.
Hô Chi Minh-Ville s'apprête à mettre aux enchères une série de terrains dorés, des terrains « diamantés » le long des lignes de métro. (Photo: ST)
Le terrain à vendre aux enchères est la parcelle numéro I/82A Tay Thanh d'une superficie de 26 hectares, adjacente aux rues Tay Thanh et Truong Chinh. Selon le plan TOD approuvé par Ho Chi Minh-Ville, cette zone fonctionnera comme un terrain à usage mixte investi dans une zone urbaine compacte, tout en exploitant un espace souterrain supplémentaire pour optimiser l'efficacité de l'utilisation du sol autour de la station de la ligne de métro 2.
En ce qui concerne le plan de mise en œuvre, le premier trimestre de cette année sera consacré à l'achèvement de la programmation et à l'approbation des grandes lignes et du budget total. À partir du deuxième trimestre, le district préparera un projet d'ajustement de la planification locale et d'organisation de l'évaluation, et devrait soumettre à l'approbation la liste des acquisitions de terrains et le plan d'utilisation des terres au troisième trimestre. À partir du quatrième trimestre, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville procédera à des indemnisations et à un soutien à la réinstallation, organisera des enchères pour sélectionner les investisseurs et procédera à la construction.
De même, le Comité populaire de la ville de Thu Duc a annoncé qu'il allait soumissionner pour 3 terrains pour développer le modèle TOD le long de la ligne de métro Ben Thanh - Suoi Tien et du Ring Road 3.
Le premier est un terrain de 160 hectares, situé dans la zone autour de la station Phuoc Long dans les quartiers Truong Tho et Phuoc Long A. Cette zone est reliée à la ligne de métro Ben Thanh - Suoi Tien et devrait accueillir des terrains à usage mixte et des travaux publics.
Le deuxième est le terrain de la ferme de noix de coco dans le quartier de Long Truong, d'une superficie de 152 hectares relié à la rocade 3. Ce terrain est prévu comme terrain mixte et travaux publics.
Le dernier terrain fait partie du groupe de 9 emplacements que Ho Chi Minh-Ville a prévu de développer TOD au cours de la période 2025-2026. Dans lequel, la ligne de métro 1 développera TOD autour de la station Phuoc Long (quartier de Truong Tho, ville de Thu Duc), avec une superficie de plus de 160 hectares. Sur les lignes de métro 2 et 3, le TOD sera mis en œuvre à Tay Thanh, au centre d'exposition de Tan Binh, dans la zone C30 près de la station Le Thi Rieng...
Selon le plan du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, dans les 10 prochaines années, 355 km de voies ferrées urbaines seront achevées et le TOD sera développé à 11 endroits le long des stations de métro. Pour la ligne 2 du métro (Ben Thanh - Tham Luong), 3 parcelles de terrain seront récupérées, dont : le terrain du Centre d'exposition et de sports du district de Tan Binh, d'une superficie de 5,1 hectares ; Lot de terrain numéro I/82A Tay Thanh dans le district de Tan Phu, superficie 26 ha ; La zone C300, située entre le District 10 et Tan Binh, a une superficie de près de 41 hectares pour le modèle TOD.
Français Au cours de la période 2025-2026, Hô Chi Minh-Ville prévoit de développer le TOD sur 9 sites le long de trois grands projets de transport que Hô Chi Minh-Ville met en œuvre, notamment : la ligne de métro 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), la ligne 2 (Ben Thanh - Tham Luong) et la rocade 3. Le site TOD avec la plus grande superficie de plus de 389 hectares est situé dans la commune de Xuan Thoi Thuong, district de Hoc Mon, où la plus petite superficie est le centre d'exposition et de sports du district de Tan Binh, environ 5,1 hectares.
Selon les données du Département de la Construction, on estime que Hô Chi Minh-Ville dispose d'environ 64 000 hectares de terres pouvant être aménagées pour le développement urbain dans le sens des transports publics. Dont environ 32 000 hectares de terres agricoles, de terrains vacants, 9 000 hectares de terres industrielles, de production ou de conversion fonctionnelle et 23 000 hectares de terres urbaines doivent être convertis et rénovés pour développer le TOD.
TOD (Transit Oriented Development) est un modèle de développement urbain orienté vers le développement des transports publics. Ce modèle prend l’orientation du développement des systèmes de transport public comme base de la planification et du développement urbains ; Utiliser les pôles de trafic comme zones résidentielles pour améliorer l'efficacité de l'utilisation des terres et des travaux publics, contribuant ainsi à réduire les embouteillages et la pollution de l'environnement.
Source : https://www.congluan.vn/tp-hcm-sap-dau-gia-loat-lo-dat-nham-trien-khai-thuc-hien-khu-vuc-tod-doc-cac-tuyen-metro-post338004.html
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