Le district de Hoang Mai sollicite des avis sur la planification détaillée au 1/500 de la zone du delta du fleuve Rouge.

Planification de 964 ha de terres balnéaires

Le 25 mars 2023, le Comité populaire de Hanoi a publié la décision n° 1045/QD-UBND approuvant le plan de zonage urbain du fleuve Rouge, à l'échelle 1/5000 (section du pont Hong Ha au pont Me So) avec une échelle de près de 11 000 hectares, dans les limites administratives de 55 quartiers et communes dans 13 districts.

En particulier, la section allant du pont Thanh Tri au pont Me So (section R5) est l'espace écologique clé du lotissement urbain de la rivière Rouge, avec des zones agricoles cultivant des légumes, des plantes ornementales, des zones d'aquaculture ainsi que des villages agricoles traditionnels et des vestiges historiques. Cette zone est orientée vers la préservation et la restauration des valeurs naturelles et culturelles au service du tourisme et du développement de zones multifonctionnelles associées aux activités commerciales, de services et de transport (ports de Thanh Tri et Bat Trang) et au village artisanal de Bat Trang.

L'unité de conseil présente la planification détaillée à l'échelle 1/500. Photo HM

La ville a chargé les comités populaires de 13 districts et le Département de l'agriculture et du développement rural d'établir un plan des limites à l'échelle 1/500 des zones résidentielles existantes à préserver et à protéger, etc. Organiser une planification détaillée à l’échelle 1/500 des zones résidentielles existantes à préserver et à protéger ; Déterminer les réglementations juridiques spécifiques relatives à l'utilisation des terres pour chaque parcelle de terrain dans la zone résidentielle existante, comme base pour l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres et de permis de construire conformément à la réglementation.

Inspecter, gérer et superviser la construction conformément à la planification, traiter les cas de construction qui violent la planification conformément à l'autorité et aux règlements de la loi. Examiner et ajuster les programmes, plans, planifications et projets d’investissement pertinents dans la région conformément au plan de zonage approuvé.

La ville de Hanoi a étudié et planifié 8 plages sur la rivière Rouge. Parmi celles-ci, 6 zones sont étudiées pour de nouvelles constructions avec un taux de 5% (environ 1 590 ha) dont : Thuong Cat - Lien Mac, Hoang Mai - Thanh Tri, Chu Phan - Trang Viet, Dong Du - Bat Trang, Kim Lan - Van Duc. La zone Tam Xa - Xuan Canh à elle seule est étudiée pour de nouvelles constructions à un taux de 15% (environ 408 ha).

Actuellement, les terres situées sur les rives de ces rivières sont de types divers, comprenant des terres vacantes inutilisées et des terres destinées à la culture de légumes, de fleurs et de plantes ornementales. Ces berges sont proposées pour construire des zones fonctionnelles urbaines modernes, synchrones en termes d'infrastructures sociales et d'infrastructures techniques, avec une faible densité de construction conformément à l'orientation de l'axe spatial caractéristique des arbres, de la surface de l'eau et du paysage principal de la zone urbaine centrale.

La zone de la rivière Rouge 3, district de Hoang Mai, appartient à la subdivision R5. Photo : VNA

La zone à l'extérieur de la digue du fleuve Rouge du district de Hoang Mai est d'environ 964 hectares (représentant 24% de l'ensemble du district), dont 425 hectares de terres agricoles, 355 hectares de terres non agricoles, 174 hectares de terres fluviales et plus de 9 hectares de terres inutilisées. À l'extérieur de la digue vivent plus de 14 000 personnes de 3 quartiers Thanh Tri, Linh Nam et Tran Phu.

 

« Il s’agit d’une zone importante pour le développement économique local dans la période à venir, c’est pourquoi le Comité permanent du Comité du Parti du district de Hoang Mai est très intéressé par la planification et l’appel à l’investissement dans la zone située à l’extérieur de la rive du fleuve Rouge.

"Actuellement, le district de Hoang Mai se concentre sur la mise en œuvre de deux projets de circulation sur les routes de Tam Trinh et de Linh Nam pour faciliter les déplacements et le transport dans cette zone", a affirmé le secrétaire du Parti du district , Nguyen Xuan Linh .

Continuer à développer l'économie du delta du fleuve Rouge

En parlant du développement économique du banc de sable, le président du Comité populaire du quartier de Linh Nam, Ta Viet Dung, a déclaré que le 25 septembre, le Conseil populaire du district de Hoang Mai a organisé une conférence pour rencontrer les électeurs sur le thème de la planification, de la gestion des terres, de l'ordre de construction et du développement économique de la zone du banc de sable à l'extérieur du fleuve Rouge.

Concernant cette question, le secrétaire du Parti du district de Hoang Mai, Nguyen Xuan Linh, a déclaré que le district de Hoang Mai travaillait avec une unité de conseil pour mener à bien les étapes de préparation d'un projet de planification 1/500, qui devrait être achevé en janvier 2025.

Les 6 commentaires des résidents de la zone balnéaire du quartier de Linh Nam ont tous soutenu à l'unanimité la mise en œuvre de la tâche de planification détaillée à l'échelle 1/500 pour les zones résidentielles existantes à protéger dans la zone balnéaire du quartier. Parce que les habitants du quartier de Linh Nam comprennent les inconvénients de la vie quotidienne dus à la lenteur de la planification de la zone balnéaire. Ces derniers temps, de nombreuses délégations d'inspection aux niveaux des districts et des villes ont travaillé en continu et vérifié les plaintes concernant la gestion des terres par les autorités de quartier sur différentes périodes...

Plus de 100 représentants de la population de la zone côtière du quartier de Linh Nam ont participé et ont apporté leurs contributions au gouvernement et à l'unité de consultation. Photo HM

Les représentants de la gestion urbaine du district de Hoang Mai et de l'unité de consultation ont hautement apprécié les contributions de la population locale et étudieront et accepteront les ajustements de planification. Conformément à la loi, les autorités de quartier publieront publiquement les documents de planification et les cartes pendant 30 jours pour recueillir les avis des agences, des organisations, des particuliers et des communautés.

En particulier, le Comité populaire du district de Hoang Mai se concentrera sur l'élaboration d'un plan détaillé à l'échelle 1/500 pour la zone du delta du fleuve Rouge afin de développer la socio-économie de Hoang Mai.

Source : https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-dang-lay-y-kien-quy-hoach-chi-tiet-1-500-vung-bai-song-hong.html