ANTD.VN - Le ministère de la Construction vient de publier un avis sur les résultats de l'inspection de la gestion de l'État dans le domaine de la gestion du logement et des affaires immobilières à Phu Tho, découvrant de nombreuses violations dans 9 projets, dont la zone urbaine écologique Vuon Vua, La Phu, la nouvelle zone urbaine de la ville de Tay Nam Viet Tri, Nam Dong Lac Ngan et Viet Czech.
La zone écologique de Vuon Vua vend des biens immobiliers qui ne répondent pas aux conditions
Dans deux projets : le complexe touristique et écotouristique de Vuon Vua dans la commune de Dong Trung, district de Thanh Thuy et la zone écotouristique haut de gamme de La Phu, l'équipe d'inspection du ministère de la Construction a découvert que l'approbation et la décision sur la politique d'investissement avaient changé à plusieurs reprises et que la planification avait été trop ajustée, ce qui a entraîné un retard dans la mise en œuvre et réduit l'efficacité de l'exploitation des terres et du développement socio-économique.
En outre, la zone d'écotourisme et de villégiature de Vuon Vua (d'une superficie de 82,89 ha) investie par la société par actions d'investissement Thang Long Phu Tho a mené des activités immobilières sans garantir pleinement les conditions prévues à l'article 55 de la loi sur les activités immobilières.
Suite aux violations du projet Vuon Vua, le ministère de la Construction estime que l'inspection et la supervision des activités commerciales immobilières dans la province de Phu Tho doivent être plus fréquentes pour prévenir rapidement les violations des investisseurs, causant des dommages aux acheteurs de maisons.
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Vuon Vua Ecological Resort de Thang Long Phu Tho Société par actions d'investissement |
Concernant le projet d'écotourisme haut de gamme de la plage flottante de La Phu, financé par la société par actions Ao Vua, avec une échelle de construction de 65,3 hectares, dont 51,2 hectares sont gérés par la province de Phu Tho et 14,1 hectares sont gérés par la ville de Hanoi, le ministère de la Construction a conclu que le projet a été autorisé en 2007 mais que la construction n'a commencé qu'en 2011.
Après avoir obtenu la licence, le Comité populaire de la province de Phu Tho a modifié à plusieurs reprises la planification du projet. En juin 2020, le projet a obtenu une licence de construction de la province, mais jusqu'à présent, l'investisseur n'a eu aucun produit à vendre, à louer ou à louer-vente, ce qui a réduit l'efficacité de l'investissement du projet.
Le projet Palm Manor est vendu par des courtiers, mais l'investisseur le nie.
Dans le cadre du nouveau projet de zone urbaine au sud-ouest de la ville de Viet Tri (échelle de 58,5 hectares), investi par Global Petroleum Investment Joint Stock Company. Ce projet, avec le nom commercial Palm Manor, est mis en œuvre sur la superficie allouée de 7,3 hectares et nettoie le terrain restant de la phase 1 (environ 28,38 hectares).
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Zone résidentielle urbaine de Tien Cat - Projet de rue piétonne d'une superficie de 14 207 ha, capital d'investissement total de 1 500 milliards de VND |
Selon la conclusion de l'équipe d'inspection du ministère de la Construction, la superficie approuvée du terrain de la nouvelle zone urbaine au sud-ouest de la ville de Viet Tri est différente de plus de 2 hectares de la superficie réelle du projet. Le nom de l'investisseur du projet approuvé par le Comité populaire de la province de Phu Tho dans la décision 523 en 2013 était Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company, mais plus tard dans les décisions n° 117 et 3151 du Comité populaire de la province de Phu Tho, le nom de l'investisseur du projet était Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company.
Le projet Palm Manor a été lancé par Global Real Estate Investment Joint Stock Company à la fin du mois de juillet 2024 et est vendu dans sa troisième phase par un certain nombre d'unités de courtage. Cependant, dans le rapport envoyé à l'équipe d'inspection du ministère de la Construction, l'investisseur a affirmé qu'il n'avait pas encore effectué de transactions immobilières, y compris des biens immobiliers formés à l'avenir.
Cession de terrains à des particuliers pour construire des maisons en violation de la réglementation
Au cours de cette inspection, le ministère de la Construction a également découvert de nombreuses violations dans d'autres projets de la province de Phu Tho, notamment : le projet de logement et de zone urbaine au sud du champ de Lac Ngan, quartier de Tan Dan, ville de Viet Tri, n'a pas mené à bien les procédures d'approbation des investissements conformément à la loi sur le logement et a transféré arbitrairement des terres à des personnes pour construire des maisons en violation des réglementations.
Le projet de nouvelle zone urbaine Viet Czech, financé par Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited, n'a pas rendu compte de l'activité des villas et des maisons individuelles, et n'a pas fourni de documents prouvant qu'il existe une garantie de logement futur pour les unités vendues. Aucun document n'a encore été fourni sur l'achèvement des obligations financières foncières.
Selon la conclusion de l'équipe d'inspection du ministère de la Construction, parmi les 9 projets immobiliers récemment inspectés à Phu Tho, 2 projets, la nouvelle zone urbaine de Viet Czech et la zone de logements urbains de Tien Cat, n'ont pas effectué les procédures de reconnaissance des investisseurs conformément à la loi sur le logement.
Pour gérer les violations dans 9 projets, le ministère de la Construction a demandé au Comité populaire de la province de Phu Tho d'inspecter et d'examiner certains contenus de 9 projets tels que le respect des lois sur le foncier, la planification et l'investissement. Vérifier la préparation et l’approbation des plans d’aménagement, des plans d’utilisation du sol, des plans de construction et l’approbation des politiques d’investissement pour un certain nombre de projets.
Source : https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd
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