(CLO) En 2025, de nombreux experts s'attendent à ce que le marché immobilier connaisse à nouveau une croissance et ne connaisse plus le phénomène de « fièvre » de la période précédente.
En 2024, le marché se redressera mois après mois et trimestre après trimestre, mais le taux de croissance ne sera pas celui attendu. Par conséquent, de nombreux experts s’attendent à ce que le marché connaisse une dynamique décisive en 2025.
M. Nguyen Trung Tuan, expert en immobilier, a déclaré qu'après l'entrée en vigueur officielle des lois liées à l'immobilier telles que la loi foncière de 2024, la loi sur le logement de 2023 et la loi sur les activités immobilières de 2023 à partir de la mi-2024, le marché devra attendre que les politiques soient « absorbées », au moins 6 mois à 1 an.
Cependant, le premier trimestre de l'année est généralement la période la moins attractive du marché, c'est pourquoi M. Tuan prédit qu'à partir du deuxième trimestre, le marché connaîtra une dynamique décisive.
De nombreux experts « parient » sur la reprise du marché immobilier en 2025. (Photo : ST)
M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de PropertyGuru Vietnam, a déclaré que le marché immobilier a surmonté la période la plus difficile et est sur la voie de « l'accélération ».
« Bien qu'il ne puisse pas revenir immédiatement à son sommet, les signaux du début de 2024 jusqu'à maintenant montrent que le marché immobilier dispose de liquidités provenant de nouveaux projets et de projets secondaires. La période difficile est passée », a-t-il déclaré.
M. Quoc Anh a commenté : À partir du deuxième trimestre 2025, le marché immobilier entrera dans une période de reprise et les prix de l'immobilier devraient continuer à augmenter.
L’intérêt pour l’immobilier a fortement augmenté, la confiance du marché est revenue et le sentiment des investisseurs s’est amélioré, ce qui a eu une incidence sur les décisions d’investissement.
« Actuellement, le marché immobilier est dans un nouveau cycle. Le contexte du marché dans le cycle actuel repose sur trois facteurs : le crédit, les taux d'intérêt et les politiques. En particulier, les nouvelles lois qui entreront bientôt en vigueur favoriseront une reprise rapide du marché », a souligné M. Quoc Anh.
Parallèlement, M. Nguyen Quang Huy, PDG de la Faculté de Finance et de Banque de l'Université Nguyen Trai, a déclaré que le marché immobilier a surmonté la période la plus difficile, avec une reprise principalement dans les segments moyen et haut de gamme. Cela résulte du soutien des politiques de crédit préférentielles et d’une confiance progressivement améliorée.
Cependant, la reprise est inégale et doit encore faire face à des défis tels que : les logements abordables et les logements sociaux sont toujours rares, incapables de répondre à la forte demande de la population en raison d’obstacles juridiques et de faibles bénéfices, ce qui rend les entreprises réticentes à investir.
M. Huy prédit que 2025 sera témoin d'une croissance plus forte, en particulier dans l'immobilier industriel, les logements d'une valeur réelle inférieure à 5 milliards de VND et l'immobilier touristique intégré.
« C'est le moment où le marché commence à entrer dans un nouveau cycle de croissance, mais le développement dépendra du maintien des politiques de soutien et de l'amélioration de l'offre des segments clés », a déclaré M. Huy.
Selon cet expert, en 2025, le marché sera soutenu par une forte augmentation des transferts de fonds. En outre, les politiques de réforme juridique, la loi foncière révisée et des réglementations plus transparentes favoriseront les transactions et renforceront la confiance.
M. Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association immobilière du Vietnam, a noté que d'ici la fin de 2025, les dispositions de la nouvelle loi n'ont pas été pleinement appliquées, il existe encore des chevauchements avec l'ancienne politique, il existe donc une flexibilité dans le calcul des prix des terrains...
Par conséquent, les investisseurs doivent mettre à jour de manière proactive et saisir rapidement les nouveaux changements dans le couloir juridique, et en même temps ajuster leurs plans d'affaires pour s'adapter au couloir juridique et aux tendances de développement du marché.
Plus précisément, les investisseurs doivent choisir des produits qui correspondent aux tendances et aux moyens financiers de la majorité des gens. En outre, il est nécessaire d’évaluer soigneusement la légalité du projet afin de garantir la sélection de projets de bonne qualité auxquels participer.
Source : https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html
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