Arrêtez d'appliquer la réglementation sur « l'interdiction des prêts »
Le 28 juin 2023, la Banque d'État du Vietnam (SBV) a publié la circulaire n° 06/2023/TT-NHNN, en vigueur à compter du 1er septembre 2023. Toutefois, les entreprises estiment que la circulaire 06 contient des dispositions telles que les clauses 8, 9 et 10 de l’article 8 qui créent des « obstacles » aux flux de trésorerie des entreprises.
L'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) estime que ces dispositions conduisent à une situation dans laquelle certaines entreprises de divers secteurs de l'économie qui ont besoin d'emprunter des capitaux, y compris les entreprises immobilières, les acheteurs de maisons et les investisseurs immobiliers, auront beaucoup de mal à accéder au crédit, et l'accès au capital de crédit est une « bouée de sauvetage » pour surmonter les difficultés actuelles, car le marché des obligations d'entreprises est très difficile, tandis que les entreprises immobilières sont également incapables de mobiliser des capitaux auprès des clients car les projets sont empêtrés dans des problèmes juridiques, de sorte qu'ils ne peuvent pas être déployés et mis en œuvre.
Immédiatement après que la Banque d'État a annoncé la suspension de la réglementation sur « l'interdiction des prêts » dans la circulaire 06, les actions de l'immobilier et de la construction ont simultanément atteint leur plafond, aidant les sociétés immobilières à réaliser de gros bénéfices. Illustration
Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État du Vietnam de réviser et de modifier d'urgence la circulaire n° 06/2023/TT-NHNN afin de suspendre la mise en œuvre de réglementations difficiles, à achever d'ici le 25 août 2023, afin de créer des conditions favorables pour que les entreprises et les particuliers puissent accéder au capital de crédit.
Français Le 23 août, la Banque d'État a déclaré que dans le contexte d'une économie toujours confrontée à de nombreuses difficultés, afin de donner davantage la priorité à la promotion de la croissance économique, la Banque d'État a publié la circulaire n° 10/2023/TT-NHNN en date du 23 août 2023, suspendant la mise en œuvre des clauses 8, 9 et 10, article 8 de la circulaire n° 39/2016/TT-NHNN (complétée par la clause 2, article 1 de la circulaire n° 06/2023/TT-NHNN) à compter du 1er septembre 2023 jusqu'à la date d'entrée en vigueur du nouveau document juridique réglementant ces questions.
Dans les temps à venir, la Banque d'État coordonnera ses efforts avec les agences et unités compétentes pour rechercher et envisager des solutions appropriées pour contrôler les risques, assurer la sécurité des opérations des établissements de crédit et aider à éliminer les difficultés des particuliers et des entreprises.
L'immobilier et la construction rapportent gros
Lorsque ces réglementations seront suspendues, ce sont l’immobilier et la construction qui devraient être les secteurs qui en bénéficieront le plus. Lors de la séance boursière du 24 août, les valeurs immobilières ont toutes touché le plafond malgré quelques valeurs affichant une légère baisse en début de séance.
À la clôture de la séance boursière du 24 août, les actions DIG de Construction Development Investment Joint Stock Corporation ont atteint le plafond, augmentant de 1 750 VND/action à 26 900 VND/action. Notamment, au début de la séance, DIG a légèrement baissé à 25 100 VND/action. La capitalisation boursière de DIG a augmenté de 1 067 milliards de VND.
Deux actions de la « famille » Dat Xanh ont également clôturé la séance boursière du 24 août en violet. DXG a augmenté de 1 300 VND/action à 20 200 VND/action. DXS a augmenté de 700 VND/action pour atteindre 10 800 VND/action.
Les actions HBC du groupe de construction Hoa Binh ont atteint le plafond et le prix du marché a regagné la barre des 10 000 VND/action. À la clôture de la séance boursière du 24 août, HBC a augmenté de 680 VND/action à 10 400 VND/action.
Les actions HTN de Hung Thinh Incons Joint Stock Company ont également eu la chance d'atteindre le plafond à la fin de la séance malgré des échanges dans le rouge au début de la séance. HTN a augmenté de 1 200 VND/action pour atteindre 19 050 VND/action.
D'autres codes ont également clôturé la session en violet, comme SJS, ITC, L61.
Les actions à grande capitalisation du secteur immobilier n'ont pas atteint le plafond, mais se sont également fortement améliorées, aidant ainsi l'indice VN à retrouver rapidement le vert.
À la fin de la séance du 24 août, VHM a augmenté de 900 VND/action, soit 1,7% à 55 400 VND/action, VRE a augmenté de 300 VND/action, soit 1% à 29 050 VND/action. La capitalisation boursière de Vinhomes et de Vincom Retail a augmenté de 3 919 milliards de VND et de 699 milliards de VND.
À la Bourse de Hanoi, les actions immobilières à grande capitalisation ont joué un rôle majeur en aidant l'indice HNX30 à connaître le taux de croissance le plus élevé du marché Asie-Pacifique.
Le PDG a augmenté de 2 100 VND/action, soit 8,8 %, à 26 100 VND/action ; L14 a augmenté de 3 100 VND/action, soit 5,9 %, à 55 900 VND/action ; HUT a augmenté de 1 000 VND/action, soit 4,2 %, à 24 900 VND/action ; L18 a augmenté de 1 400 VND/action, soit 3,7% à 39 000 VND/action,….
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