Lors de la conférence de diffusion et de mise en œuvre d'un certain nombre de lois et de résolutions de la 15e Assemblée nationale, le 30 juillet, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, a souligné qu'immédiatement après l'adoption de la loi foncière par l'Assemblée nationale, le gouvernement et le Premier ministre ont demandé aux ministères, aux branches et aux localités de se concentrer d'urgence sur l'élaboration de réglementations et de lignes directrices détaillées pour la mise en œuvre de la loi.
M. Khanh a déclaré que permettre à la loi foncière d'entrer en vigueur plus tôt résoudra et éliminera les lacunes et les limitations soulignées lors de l'examen de la mise en œuvre de la loi foncière de 2013, répondant ainsi aux attentes et aux souhaits des localités, des entreprises et de la population.
Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh (Photo : VGP).
Selon le ministre Dang Quoc Khanh, les documents détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi foncière entrent en vigueur en même temps que la loi foncière.
Sur les 260 articles de la Loi foncière, 97 articles confient au Gouvernement, au Premier ministre, aux ministres, aux conseils populaires et aux comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central la tâche de détailler et de guider la mise en œuvre de la Loi.
Le ministre a déclaré que la loi entrera en vigueur immédiatement après sa mise en œuvre, notamment en ce qui concerne les droits des utilisateurs des terres, tels que les politiques d'indemnisation, de soutien et de réinstallation lorsque l'État récupère des terres ; politique foncière pour les minorités ethniques; Politique foncière pour les Vietnamiens d’outre-mer qui sont citoyens vietnamiens ;
Politique de financement foncier, prix du foncier ; permettre aux utilisateurs des terres de les utiliser à des fins multiples ; Promouvoir la décentralisation, la décentralisation, réformer les procédures administratives, réduire les intermédiaires dans la gestion et l'utilisation des terres, réduire les coûts de conformité dans l'accès à la terre...
La loi foncière de 2024 entre en vigueur le 1er août 2024 (Photo : HT).
En ce qui concerne les prix des terrains , la loi foncière de 2024 stipule que la liste des prix des terrains est établie chaque année et que la première liste des prix des terrains est approuvée par le Conseil populaire provincial et appliquée à partir du 1er janvier 2026, et la liste des prix des terrains est ajustée, modifiée et complétée à partir du 1er janvier de l'année suivante.
Sur la base des documents d'orientation du Gouvernement et du Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement, les localités doivent se préparer à l'avance et allouer des ressources pour organiser l'élaboration de listes de prix des terres proches des prix du marché conformément aux nouvelles dispositions de la loi.
La liste des prix des terres publiée par le Comité populaire provincial conformément aux dispositions de la loi foncière n° 45/2013/QH13 continuera d'être appliquée jusqu'au 31 décembre 2025 ; Si nécessaire, le Comité populaire provincial décide d'ajuster la liste des prix des terrains pour l'adapter à la situation réelle des prix des terrains dans la localité.
En ce qui concerne les prix spécifiques des terrains, la loi foncière de 2024 a décentralisé l'autorité de décider des prix spécifiques des terrains au président du comité populaire aux niveaux provincial et de district.
Les localités doivent donc promouvoir la formation des fonctionnaires au niveau des districts sur les prix fonciers ; Parallèlement, il faut doter le président du Comité populaire du district du personnel et des ressources nécessaires pour qu'il puisse s'acquitter efficacement de sa tâche consistant à décider des prix spécifiques des terrains en fonction de l'autorité qui lui est attribuée.
En ce qui concerne l'attribution des terres, la location des terres et l'autorisation de changer d'usage des terres, la loi foncière de 2024 a délégué toute l'autorité pour approuver le changement d'usage des terres pour la riziculture, les terres forestières de protection, les terres forestières à usage spécial et les terres forestières de production qui sont des forêts naturelles au Conseil populaire au niveau provincial.
L’objectif est de créer une initiative pour les autorités locales dans l’allocation de fonds fonciers pour le développement socio-économique, tout en renforçant la responsabilité des autorités locales dans la gestion des terres de la région.
En ce qui concerne l'enregistrement foncier, la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres, la loi foncière de 2024 a chargé le Comité populaire provincial de réglementer d'autres types de documents sur les droits d'utilisation des terres délivrés avant le 15 octobre 1993 afin de s'adapter aux réalités locales pour surmonter les difficultés et les obstacles dans la délivrance de certificats dans le passé.
Source: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm
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