Supprimer les immeubles de faible hauteur à Hanoi, une bonne idée mais presque impossible à réaliser

En donnant son avis sur le projet « Orientation pour la planification de la capitale de Hanoi pour la période 2021-2030, vision jusqu'en 2050 », le groupe d'experts comprenant le Dr Chu Manh Hung (secrétaire du Parti de l'Université de droit de Hanoi) et le Dr Do Xuan Trong (chef adjoint du département de droit foncier) a proposé d'éliminer les maisons de faible hauteur (maisons individuelles dans les zones civiles, maisons de ville, lotissements et ventes de terrains) dans la zone centrale de la capitale et de construire un système de maisons modernes à plusieurs étages.

Selon un groupe d'experts de l'Université de droit, l'élimination des bâtiments de faible hauteur dans le centre urbain améliorera l'efficacité de l'utilisation des terres, répondra aux besoins de logement des populations et élargira le système d'infrastructures.

La proposition ci-dessus du Dr Chu Manh Hung et du Dr Do Xuan Trong a reçu de nombreuses opinions différentes de la part des lecteurs de VietNamNet. Le lecteur Le Dung soutient ce point de vue. Cependant, cette proposition est très difficile à mettre en œuvre car la capitale est trop grande et il n’est pas facile de dégager des terrains pour la construction de maisons individuelles.

« Dans les pays développés, il y a très peu de maisons individuelles dans les centres-villes comme Hanoï. Ils planifient et construisent des quartiers résidentiels modernes et soignés, sans beaucoup de ruelles comme les nôtres », a expliqué Le Dung, un lecteur.

Dans le centre-ville de Hanoi, les maisons individuelles sont construites entrecoupées d'immeubles de grande hauteur. (Photo : Dinh Hieu)

Concernant le même sujet, le lecteur Thanh Binh a déclaré que la faisabilité de cette proposition est extrêmement faible. « Il suffit d'observer la réalité de Hanoï pour comprendre si c'est réalisable. Hanoï compte des millions de personnes vivant dans des maisons individuelles dans les quartiers centraux. Alors, comment pouvons-nous éliminer des dizaines de milliers de ces logements ? », s'interroge Thanh Binh, un lecteur.

Pour preuve, Thanh Binh a donné l’exemple de centaines de vieux immeubles d’appartements qui se sont dégradés, même à un niveau dangereux, mais il n’est pas facile de les rénover à Hanoi.

« D'où viendra l'argent pour démolir des dizaines de milliers de maisons basses et construire des immeubles de grande hauteur, ce qui coûtera des millions de milliards ? D'où viendra la main-d'œuvre pour compter et déterminer la valeur de chaque maison, et comment sera-t-elle calculée ? Un autre point important est la légalité de cette opération : combien de lois, de décrets et de circulaires sont impliqués ? », s'interroge Thanh Binh, un lecteur.

Il faut rapidement déplacer les écoles et les hôpitaux vers les banlieues

En partageant avec VietNamNet, le lecteur Hai Lua a déclaré que l'idée ci-dessus semble bonne mais n'est pas réalisable pour Hanoi. « Ces dernières années, il a été difficile de déplacer quelques agences, hôpitaux et écoles hors du centre-ville, sans parler des millions de personnes vivant dans des maisons individuelles », a déclaré le lecteur Hai Lua.

Nguyen Binh Minh a exprimé sa crainte que la suppression de maisons individuelles pour construire des immeubles de grande hauteur n'entraîne un entasser davantage de personnes dans le centre-ville de Hanoi. À cette époque, les rues de la capitale étaient encore plus sérieusement encombrées.

M. Xuan Hoa a également commenté que les maisons unifamiliales et même les mini-appartements seront difficiles à abandonner dans une ville où les terrains sont rares et la population dense. Par conséquent, pour garantir la sécurité, les autorités doivent contrôler strictement les normes de construction des zones d’habitation individuelles et des mini-appartements.

Selon le lecteur Phan Ha, la chose la plus importante pour Hanoi à l’heure actuelle est de déplacer les écoles, les hôpitaux et les bureaux vers les banlieues. « Si ces installations restent en centre-ville, même si la population est dispersée, elle devra continuer à s'y rendre pour travailler et étudier. La circulation sera de plus en plus congestionnée », a déclaré Phan Ha.

M. Bui Dung pense que dans les quartiers du centre-ville de Hanoi, les personnes et les agences devraient être déplacées vers les banlieues pour rendre la ville plus aérée. « Les rues sont déjà pleines de gens et de véhicules provenant d'immeubles bas, maintenant il y a des milliers de personnes dans des immeubles de grande hauteur, où iront-ils ? », s'est demandé Bui Dung.

Avec la même préoccupation, Tu Van a partagé son opinion personnelle, souhaitant vivre dans une maison basse avec une cour spacieuse. Mais le paradoxe à Hanoï, c'est la « jungle de béton » densément construite, les routes étroites, les embouteillages, la poussière, le bruit et l'étouffement...

« La politique de l'État doit simplement être ajustée pour combler les lacunes et obliger les investisseurs à respecter les réglementations en matière d'urbanisme et de construction. Si la situation actuelle perdure, le nombre de constructions illégales et sans permis augmentera, ce qui engendrera des lacunes », a déclaré Tu Van.

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