Décryptage des records de liquidité du marché des appartements de luxe à l'ouest de Hanoi

Suite aux records de « sold out » de la zone Ouest de Hanoi, le bâtiment TC3 - The Canopy Harmony (Vinhomes Smart City) a vendu 75 % de ses unités après seulement 24 heures de lancement, démontrant l'attrait des gammes de produits haut de gamme de Vinhomes.

L'immobilier occidental est en tête en termes de rapidité de liquidité

Dans un récent rapport de marché, l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam a déclaré que pendant de nombreux trimestres consécutifs, le marché de l'ouest de Hanoi a été écrasant en termes d'offre et de liquidité. En particulier, les districts de Bac Tu Liem, Nam Tu Liem et Cau Giay ont toujours dominé le marché, représentant environ 30 % de l'offre de 2011 à aujourd'hui.

Les données de CBRE montrent également que les portefeuilles d’appartements lancés à cette période sont liquidés très rapidement, concentrés dans l’Ouest. Concrètement, au cours des trois premiers mois de l’année, la ville comptait environ 2 300 nouveaux appartements, principalement dans le segment haut de gamme. Parmi ces unités, plus de 2 000 ont été vendues, ce qui équivaut à un taux d’absorption impressionnant de près de 87 %.

Vinhomes Smart City est le centre de la vague de migration et attire également les investisseurs vers l'ouest de Hanoi.

Les subdivisions de la métropole Vinhomes Smart City sont leaders en termes de vitesse de liquidité. La preuve en est que GS6 - L'immeuble de Miami a vendu 80% de ses près de 700 appartements en très peu de temps. Le lotissement The Canopy Residences est encore plus impressionnant, les deux premiers bâtiments ouverts à la vente ayant été rapidement « vendus ».

Concrètement, depuis que le premier immeuble TC1 - The Canopy Vista était sur le point d'être lancé, la chaleur du nouveau lotissement a agité le marché immobilier de l'ouest de la capitale, contribuant à soulager la soif d'offre de nouveaux appartements après une longue période de pénurie. Quelques jours seulement après son lancement, 100 % du premier lot d'actions du bâtiment TC1 ont été négociées avec succès.

Un record de liquidité sans précédent continue d'être enregistré avec TC2 - The Canopy Summit, lorsque 700 unités ont été vendues après seulement 72 heures d'ouverture à la vente et que seule la priorité est donnée aux clients ayant réservé à l'avance.

Expliquant la chaleur du marché à l'ouest de la capitale en général et la « ville internationale » Vinhomes Smart City en particulier, les experts affirment que cette zone est prioritaire pour les investissements avec un système d'infrastructures de trafic de connexion moderne. Une série de grands axes routiers ont été formés pour faciliter les déplacements de la métropole vers le centre-ville, comme l'avenue Thang Long, l'axe radial de To Huu - Le Van Luong... Dans un avenir proche, la ligne prolongée de Le Quang Dao devrait être mise en service prochainement, ce qui augmentera encore l'attractivité de l'immobilier bien investi en Occident.

Outre une infrastructure de transport pratique, l'ouest de la capitale est comme une ville miniature où se développe une chaîne diversifiée et synchrone de services publics allant des écoles, hôpitaux, parcs, centres commerciaux... Vinhomes Smart City est situé dans une zone investie et développée, avec un système diversifié de services publics de haute qualité, ce qui constitue un grand avantage pour attirer un grand nombre de clients à venir ici, créant une fièvre de liquidité pour chaque nouvel immeuble d'appartements.

Dernière chance de posséder un appartement avec l'esprit de Singapour

La fièvre de liquidité en Occident devrait s'intensifier encore plus avec le dernier bâtiment de The Canopy Residences - subdivision TC3. Selon les informations de l'investisseur, 75% de l'immeuble a été vendu dans les 24 heures suivant son ouverture à la vente. Cela signifie que la dernière chance de posséder un appartement de luxe à l’esprit singapourien se trouve uniquement dans les 25 % restants du fonds.

M. Nguyen Duc Tuan, directeur d'une salle des marchés du district de Nam Tu Liem (Hanoï), a déclaré que de nombreux clients qui avaient « raté » les deux bâtiments précédemment ouverts, TC1 et TC2, s'étaient préparés soigneusement pour ne pas manquer ce dernier panier de marchandises.

« Dès que nous avons appris qu’il ne restait plus que 25 % dans le panier, de nombreux clients nous ont appelés en masse, espérant pouvoir verser un acompte. « Parmi eux, il n'y a pas seulement des clients à Hanoi, mais aussi de nombreux investisseurs dans les localités voisines et des étrangers vivant et travaillant au Vietnam », a déclaré M. Tuan.

L'immeuble d'appartements TC3 devrait recevoir une forte demande grâce à son emplacement privilégié au cœur de la métropole intelligente de l'ouest de Hanoi. Grâce à son emplacement, il est pratique de se rendre d'ici au centre-ville ou vers d'autres provinces. Sans oublier que cet emplacement permet à TC3 de bénéficier pleinement du confort de l'infrastructure de services publics commune de la métropole. Par exemple, les résidents du TC3 n'ont besoin que de quelques minutes de marche pour se rendre à Central Park, à un lac, à une grande piscine avec un espace vert frais et agréable. L'emplacement du TC3 est également facilement relié à une série d'installations modernes déjà en exploitation telles que le centre commercial Vincom Mega, le jardin japonais ZenPark, l'hôpital général international Vinmec...

Parallèlement à cela, TC3 adopte également son propre style inspiré de la vie tropicale de Singapour. Les résidents de TC3 auront leurs besoins de vie, de travail et de plaisir pleinement satisfaits dans le style dynamique et jeune de l'île du lion avec une série d'installations internes dans l'esprit de « retraite », telles que jacuzzi, jardin thérapeutique, chemin de méditation... TC3 possède également un espace spécialisé « co-working space » et une « zone créative », offrant un espace idéal pour connecter la communauté d'affaires multinationale.

Les résidents du TC3 - The Canopy Harmony profiteront d'une piscine de style tropical au sein du complexe.

L’attrait de liquidité du bâtiment TC3 augmente également la demande d’investissement en raison de son potentiel d’augmentation des prix et de profit. Avec des prix de location attractifs, situé dans le quartier le plus privilégié et un taux d'occupation élevé, l'appartement TC3 offrira des opportunités d'investissement révolutionnaires et durables aux clients. Actuellement, les tours environnantes ont accueilli un grand nombre de résidents, ce qui constitue une garantie pour le potentiel d’investissement et d’exploitation des appartements TC3.

Fruit de la coopération entre le principal investisseur vietnamien et GIC - un prestigieux fonds d'investissement de Singapour, TC3 - The Canopy Harmony poursuivra le record de « vente à guichets fermés » du marché occidental, apportant un espace de vie plein d'inspiration aux résidents d'élite et à la communauté internationale.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-cac-ky-luc-thanh-khoan-cua-thi-truong-can-ho-cao-cap-phia-tay-ha-noi-d215312.html