L'élan de développement des infrastructures d'un milliard de dollars à l'est de Hô-Chi-Minh-Ville

(Dan Tri) - Non seulement les projets de trafic d'un milliard de dollars qui sont sur le point d'atteindre la ligne d'arrivée à l'est de Ho Chi Minh-Ville résoudront le problème de la congestion du trafic et de la connectivité interrégionale, mais ils changeront également le paysage urbain, élargiront le centre-ville et créeront une forte dynamique de développement pour le marché immobilier.

Une avancée majeure dans les infrastructures, créant une dynamique pour l'immobilier

Avec son emplacement stratégique et son nouveau pôle de croissance, la zone Est de Ho Chi Minh-Ville a reçu un capital d'investissement allant jusqu'à 245 000 milliards de VND, représentant 70 % du capital total de 350 000 milliards de VND pour le développement des infrastructures dans toute la ville. Parmi eux, le projet le plus remarquable est le Beltway 3, qui traverse 4 localités : Ho Chi Minh-Ville, Dong Nai, Binh Duong et Long An, et qui est d'une grande importance pour toute la région économique clé du Sud.

La zone Est de Ho Chi Minh-Ville se voit allouer 70% du capital pour développer les infrastructures de transport.

Selon le Comité de gestion des investissements et de la construction des travaux de circulation de Ho Chi Minh-Ville, deux sections de la rocade 3, longue de 21 km, devraient être techniquement ouvertes à la circulation d'ici la fin de cette année, dont près de 15 km du viaduc sont situés dans la ville de Thu Duc et environ 6,5 km traversent la province de Long An. Certains éléments à proximité de l'intersection de l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay seront essentiellement achevés pour se connecter au projet de pont Nhon Trach menant à Dong Nai. La partie restante de la Ring Road 3, longue d'environ 55 km, devrait être techniquement ouverte à la circulation le 30 avril 2026.

Tous les projets ci-dessus, une fois terminés, seront prêts à être reliés à l'aéroport international de Long Thanh avec un investissement total pouvant atteindre 16 milliards USD. Il s'agit du plus grand aéroport du pays avec une capacité de 100 millions de passagers et 25 millions de tonnes de fret par an, qui devrait achever la phase 1 d'ici la fin de 2025 et accueillir le premier vol commercial le 2 septembre 2026.

Auparavant, la ligne de métro 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) avait été mise en service fin 2024. La mise en œuvre continue de projets d'infrastructures d'un milliard de dollars et la précipitation pour atteindre la ligne d'arrivée dans les 12 à 24 prochains mois devraient créer une période de développement explosive pour le marché immobilier à l'est de Ho Chi Minh-Ville.

2025 – Une période faste pour les investisseurs et les acheteurs réels

L’infrastructure routière de plus en plus complète a transformé l’Est en une zone de basse altitude accueillant les flux d’investissement et en même temps une nouvelle destination attirant les résidents. On s'attend à ce que d'ici 2030, la ville de Thu Duc accueille plus de 20 000 travailleurs hautement qualifiés, augmentant la population à 1,5 à 1,8 million de personnes, entraînant une augmentation de la demande de logements. Le rapport T4/2024 d'Avison Young montre que le taux d'absorption des projets dans la région a dépassé 80 %.

La Ring Road 3, qui traverse la métropole du Grand Parc de Vinhomes, comprendra 15 km de route surélevée d'ici la fin de 2025.

Avec la forte avancée des infrastructures et la vague de migration, Vinhomes Grand Park est considéré comme un projet qui profite à la région avec la Ring Road 3 qui traverse le centre. De plus, autour de la métropole se trouvent des itinéraires reliant la ligne de métro 1 tels que Do Xuan Hop, l'autoroute de Hanoi, l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay, l'avenue Mai Chi Tho, aidant les résidents à se connecter rapidement au centre-ville et aux aéroports internationaux de Tan Son Nhat et Long Thanh.

De plus, Vinhomes Grand Park crée également l'espace le plus habitable de Ho Chi Minh-Ville lorsqu'il est construit sur un vaste fonds foncier pouvant atteindre 271 hectares. Il s’agit d’une condition idéale pour que les investisseurs développent un écosystème de services publics synchrone pour servir la vie haut de gamme des résidents.

Outre les marques de la « famille Vin » telles que Vincom, Vinschool, Vinmec, VinBus..., la métropole investit également dans ses propres super services publics, tels qu'un parc de 36 hectares, le parc d'attractions Grand Park, la place Golden Eagle, un terrain de golf de 2 étages avec 36 machines à sous, 7 terrains de pickleball, une aire de jeux intérieure de glace et de neige Fantasy Ice, une marina... De plus, Vinhomes Grand Park conquiert également des clients grâce à son espace vert, où chaque résident bénéficie de 16 m2 d'espace vert et de services publics en plein cœur de la ville animée.

Vinhomes Grand Park est le choix résidentiel de nombreuses familles.

En seulement 5 ans, la métropole a accueilli plus de 60 000 habitants. Actuellement, les lotissements restants qui viennent d’être ouverts à la vente ont également rapidement atteint une liquidité élevée. Par exemple, plus récemment, 85 appartements au Beverly d’une valeur de 18 millions de dollars ont été réservés par des investisseurs étrangers en un seul après-midi.

La liquidité est un facteur important, tout comme la rapidité avec laquelle les maisons et les livres roses sont remis aux résidents. Auparavant, au cours des 5 derniers mois de 2024 seulement, Vinhomes a attribué plus de 11 000 livres roses aux résidents. En 2025, ce nombre devrait atteindre 20 000 lorsque les projets The Beverly Solari et The Beverly accueilleront simultanément des résidents.

Selon les experts, 2025 est la période idéale pour acheter une maison pour les investisseurs et les familles ayant de réels besoins en matière de logement, car c'est la période où les prix de l'immobilier sont encore ancrés à un niveau modéré avant d'établir un nouveau niveau de prix en fonction de chaque étape d'achèvement de projets d'infrastructures de transport de plusieurs milliards de dollars. En plus des politiques préférentielles des investisseurs, pendant cette période, les acheteurs peuvent profiter d'un effet de levier politique supplémentaire lorsqu'une série de banques viennent d'annoncer des packages de prêts avec des taux d'intérêt préférentiels inférieurs à 5%/an pour les acheteurs de maisons.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-ty-do-khu-dong-tphcm-20250315102037511.htm