Les projets d'appartements profitent des lignes de métro

Les projets situés à proximité des lignes ferroviaires urbaines permettent non seulement aux résidents de se déplacer facilement, mais possèdent également un bon potentiel de croissance.

La demande d’appartements sur le marché de Ho Chi Minh-Ville montre des signes d’amélioration. Notamment, dans la ville de Thu Duc (ville de Thu Duc), les projets idéalement situés par rapport à la nouvelle gare routière de l'Est ou à la station de métro n°1 sur la ligne Ben Thanh - Suoi Tien attirent beaucoup d'attention de la part des consommateurs immobiliers.

Ces projets permettent non seulement aux résidents de se déplacer facilement, mais sont également censés présenter un potentiel de croissance à l’avenir. Prenons comme exemple les deux lignes ferroviaires urbaines mises en service à Hanoi, les lignes Cat Linh - Ha Dong et Nhon - Gare de Hanoi. Dans de nombreux projets le long de ces deux lignes de métro, les prix des appartements ont enregistré une tendance à la hausse.

Selon les données de la Conférence sur l'immobilier au Vietnam 2024 (VRES 2024) de Batdongsan.com.vn, l'augmentation moyenne des prix des appartements dans de nombreux quartiers traversés par les deux lignes de métro (en 2024 par rapport à 2021) a atteint principalement 30 à 50 % et plus de 50 %.

Les exemples ci-dessus reflètent en partie le fait que l’exploitation des lignes ferroviaires urbaines non seulement améliore l’infrastructure centrale, mais crée également une bonne dynamique de croissance pour les projets d’appartements dans les zones environnantes.

En TP. Thu Duc, The 9 Stellars (rue Hoang Huu Nam, quartier Long Binh, ville de Thu Duc) est un tel projet. Il s'agit d'un complexe d'appartements et de villas de luxe investi par la société par actions Ngan Thanh et développé par SonKim Land Group.

Situé au centre de la ville de Thu Duc, The 9 Stellars bénéficie de l'infrastructure routière de la région, aidant les résidents à se connecter aux zones voisines rapidement et facilement.

Bénéficiant d'un emplacement idéal, relié aux principaux axes routiers et à un système de transports en commun moderne, les résidents de The 9 Stellars peuvent facilement accéder aux quartiers centraux de la ville, en particulier au District 1, en seulement 25 minutes environ depuis la station de métro Suoi Tien Bus Station.

Perspective du projet The 9 Stellars (Photo : The 9 Stellars).

Dans un autre développement, selon les données de la Conférence sur l'immobilier au Vietnam 2024 (VRES 2024) de Batdongsan.com.vn, le prix de vente moyen des appartements à Ho Chi Minh-Ville au quatrième trimestre 2024 était de 59 millions de VND/m2, contre 51 millions de VND/m2. au quatrième trimestre 2023. Ainsi, on peut constater que même si l’offre n’est pas vraiment diversifiée et la demande limitée, les prix des appartements sur ce marché ont tout de même tendance à augmenter.

Prenons l’exemple du projet Vinhomes Grand Park (ville de Thu Duc). Selon la fonction Historique des prix sur la plateforme Batdongsan.com.vn, les prix des appartements ici ont augmenté de 14,5 % en 1 an (janvier 2024 - janvier 2025) et 45,8 millions de VND/m2 est le prix de vente le plus populaire en janvier 2025. Plusieurs autres projets voisins ont également enregistré une légère augmentation des prix des appartements au cours de la dernière année.

Ville. Thu Duc, le nouveau « noyau » de développement de Ho Chi Minh-Ville, est en train de planifier son avenir pour devenir une zone de développement clé. La connexion de cette zone au centre de Ho Chi Minh-Ville ou aux provinces voisines deviendra pratique grâce au réseau de transport à grande échelle dans lequel des investissements ont été et sont rapidement réalisés.

Le développement synchrone des infrastructures, notamment des lignes de métro et des grands projets immobiliers, devrait créer une dynamique permettant à la région de l'Est de percer et de devenir un point lumineux sur le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville dans les années à venir.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html