Selon SCMP , une propriété de luxe à Hong Kong (Chine) d'une valeur de 550 millions de HKD (70,2 millions de dollars) liée au fondateur du groupe Evergrande, Hui Ka-yan, a été reprise par un tiers.
La propriété n° 10E sur Black's Link Road, est un manoir de trois étages d'une superficie de 4 933 pieds carrés (458,29 m2) dans The Peak - le quartier résidentiel le plus cher de Hong Kong.
Savills, l'agent en charge de la vente du manoir, invite les offres pour la propriété, la date de clôture des enchères étant le 22 avril.
Localisation de la résidence de M. Hui Ka-yan dans le quartier de The Peak, à Hong Kong. (Photo : SCMP)
En novembre dernier, le prêteur d'Evergrande, Orix Asia Capital, a nommé Cosimo Borrelli et Tang Tak Yeung comme récepteurs des unités 10C et 10E sur Black Link Road, selon les registres du registre foncier de Hong Kong.
Les deux propriétés sont liées à M. Hui par l'intermédiaire de son associé Tan Haijun, qui serait directeur de Giant Hill, la société propriétaire des deux manoirs.
Thomas See, directeur associé chez Savills, a déclaré que l'appartement 10C, également lié à M. Hui, sera bientôt mis en vente une fois le processus de liquidation terminé.
Une autre résidence de M. Hui sur Black's Link, 10B, a été mise en vente en mars 2022.
M. Hui a démissionné de son poste de directeur de Giant Hill le 30 juillet 2021 et M. Tan a repris le poste le même jour.
Fin janvier, la Haute Cour de Hong Kong a approuvé une demande des créanciers visant à liquider le promoteur immobilier le plus endetté au monde, avec des dettes de 328 milliards de dollars, le cas le plus important de ce type jamais enregistré dans la ville.
Appartements au 10 Black's Link Road, The Peak, Hong Kong. (Photo: Mingtiandi)
Hong Kong a levé cette semaine les restrictions imposées depuis des décennies sur son marché immobilier, dans le cadre d'une mesure drastique visant à relancer un secteur en difficulté. Les prix de l'immobilier dans la ville portuaire ont chuté pour le neuvième mois consécutif en janvier 2024, entraînant l'indice officiel des prix de l'immobilier à son plus bas niveau depuis sept ans. Les prix des logements ont chuté de 23 % par rapport à leur niveau record de septembre 2021.
Les mesures supprimées comprennent le droit de timbre d'achat ciblant les non-résidents et le nouveau droit de timbre résidentiel pour les acheteurs pour la deuxième fois. De plus, les propriétaires n’auront plus à payer de droit de timbre spécial s’ils vendent leur maison dans les deux ans.
« La suppression de la taxe d’immatriculation aura un effet stimulant direct à court terme sur les transactions. « C’est un bon signe pour les acheteurs du continent et d’outre-mer », a déclaré Thomas See.
En fait, avant l’annonce de la nouvelle décision, le marché immobilier de luxe de Hong Kong avait montré des signes de reprise, une vague de baisses de prix ayant attiré les chasseurs de bonnes affaires.
Le mois dernier, un acheteur chinois continental a contacté Mindray Bio-Medical Electronics pour acheter une maison ultra-luxueuse à The Peak après une remise de 35 %. Selon Savills, la villa située au 25-26 A&B Lugard Road a été vendue pour 838 millions de HKD (plus de 107 millions de dollars).
« Nous avons constaté une augmentation de 70 % du trafic des acheteurs de maisons sur notre page d’accueil et des personnes souhaitant en savoir plus sur nos exigences », explique Victoria Allan, fondatrice et directrice générale de l’agence immobilière Habitat Property. « La taxe d’enregistrement a augmenté de 750 % » .
En plus d'assouplir les mesures visant à freiner le marché immobilier, la Banque de réserve de Hong Kong (HKMA) a assoupli le 28 février ses politiques de prêt, en accordant des prêts hypothécaires plus élevés pour soutenir le marché. Les maisons d'une valeur supérieure à 35 millions de dollars de Hong Kong, considérées comme luxueuses à Hong Kong, bénéficieront d'un taux hypothécaire de 60 %, au lieu de 50 % auparavant.
La levée des restrictions pourrait attirer davantage d'acheteurs qui pourraient y voir une opportunité d'investissement, a déclaré Sdever Li, directeur des services résidentiels chez Savills. « Toutefois, les tendances du marché peuvent être influencées par divers facteurs, il est donc essentiel de suivre de près la situation pour voir comment elle évolue dans les mois à venir. »
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