Il est prévu que le 1er août, une série de lois, dont la loi foncière de 2024, la loi sur le logement de 2024 et la loi sur les activités immobilières de 2024, entreront en vigueur. Selon M. Nguyen Dac Nhan, directeur adjoint du Département des terres (ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement), les dirigeants du ministère ont également mis en œuvre très résolument la directive du gouvernement d'élaborer des réglementations détaillées ainsi que des instructions pour la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 5 mois plus tôt que prévu.
Lorsque le Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement soumet la loi au Gouvernement pour que le Gouvernement soumette à l'Assemblée Nationale la Loi Foncière, dans laquelle les projets de documents d'application sont prêts, il suffit qu'elle soit annoncée par le Président de l'Assemblée Nationale pour pouvoir la mettre en pratique.
Le Comité permanent du gouvernement s’est également réuni fin mai et a convenu de publier ces décrets dans le cadre d’une procédure raccourcie. Car selon l'ancienne réglementation, après la signature, le décret entrera en vigueur après 45 jours. Toutefois, ces décrets entreront en vigueur immédiatement avec la loi foncière de 2024. Les localités ont également rendu compte des progrès de la mise en œuvre, notamment de la résolution du Conseil populaire provincial et de la décision du président du Comité populaire provincial d'édicter des politiques et des mécanismes spécifiques comme stipulé dans la loi. Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement dispose également d'un plan de propagande spécifique tel que l'organisation de séminaires, de formations et l'élaboration de documents de propagande pour chaque groupe cible tel que les entreprises, les minorités ethniques, etc.
De nouvelles réglementations législatives devraient permettre au marché immobilier de se redresser rapidement.
M. Hoang Hai, directeur du Département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier (ministère de la Construction) a affirmé : Jamais auparavant le pays n'a eu un consensus des agences centrales et locales comme aujourd'hui. Cela démontre la détermination à éliminer les difficultés afin de soutenir les entreprises, de créer les conditions pour la mise en œuvre des projets, de promouvoir les flux de capitaux et un développement sain et transparent du marché.
« L'amendement synchrone par l'État de quatre lois relatives au développement du logement, au marché immobilier, au foncier et au crédit démontre sa détermination et sa synchronisation de la loi.
En ce qui concerne la loi sur les affaires immobilières, un point nouveau notable est que les personnes exerçant des activités à petite échelle ou en dessous de cette échelle ne sont pas soumises à la loi. En outre, la loi fait preuve de cohérence et de complémentarité, clarifiant des concepts juridiques importants. Dans lequel, il est clairement stipulé que les travaux de construction mis en œuvre dans des entreprises liées à l'immobilier, au tourisme, aux centres de villégiature, à la santé, aux sports, à la culture doivent avoir un comportement approprié. En outre, elle clarifie également les termes condotel, officetel... pour créer une base juridique plus solide pour l'investissement et le commerce des produits.
Cette loi accroît également la transparence des informations sur les projets, donnant aux acheteurs un meilleur accès à des informations claires, améliorant ainsi leur protection et réduisant le risque de litiges. La nouvelle loi exige également que les projets rendent publiques les informations lors de leur mise en œuvre, ce qui n'était pas le cas auparavant. Parallèlement à cela, les actes interdits sont également réglementés plus strictement, tout comme l'élargissement des droits commerciaux immobiliers des Vietnamiens résidant à l'étranger.
Source: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm
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