De nouvelles lois entrent en vigueur : stimuler l'investissement public, le crédit et l'immobilier

DNVN - Selon l'expert économique Le Xuan Nghia, la loi foncière, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières de 2024 qui entreront en vigueur le 1er août constituent un point positif très important pour la reprise économique. Créer une dynamique pour accélérer le déboursement des capitaux d’investissement publics, le déboursement des crédits bancaires et surmonter la période de gel du marché immobilier.

Le Dr Le Xuan Nghia, expert économique, a déclaré que les points forts de la politique actuelle jusqu'à la fin de 2024 sont trois lois : la loi foncière de 2024, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières qui entreront en vigueur le 1er août. Parmi eux, il existe un certain nombre de décrets détaillant un certain nombre d'articles des 3 lois ci-dessus relevant de l'autorité du gouvernement à émettre des décrets.

Actuellement, le ministère de la Construction et les ministères concernés achèvent d’urgence les dernières étapes des décrets susmentionnés. Le marché foncier, du logement, de l’immobilier ainsi qu’un certain nombre de domaines connexes attendent activement l’efficacité et l’efficience de ces lois et décrets importants. Surtout lorsque le marché de l’immobilier et du logement montre des signes de reprise dans certains segments.

L’offre de biens immobiliers et de logements montre également des signes d’augmentation. Le marché immobilier ainsi que le marché des actifs en général, y compris les actions et les obligations d’entreprises, connaîtront une reprise positive.

Le Dr Le Xuan Nghia a déclaré que l'entrée en vigueur de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières de 2024 sont des points positifs très importants pour la reprise économique.

Selon M. Nghia, un autre domaine très important lié à ces trois lois et décrets est l’investissement public et l’investissement privé. Les décaissements d’investissements publics en 2024 seront plus lents qu’en 2023.

L’une des raisons de ce retard est que les entreprises et les résidents attendent un nouveau mécanisme de fixation des prix du foncier pour compenser la libération des sites selon les principes du marché. Cette attente fait que les travaux d'indemnisation et de déblaiement du site rencontrent cette année de grandes difficultés.

De nombreuses provinces qui ont très bien réussi à débourser des investissements publics en 2023, comme Hung Yen, Bac Ninh et Hai Phong, sont bloquées cette année car elles attendent que les prix du foncier augmentent. Ce problème existe aussi bien dans les projets d’investissement publics que dans les projets privés, ainsi que dans les investissements dans le logement, les parcs industriels et les projets de circulation routière.

La loi foncière, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières de 2024, qui entreront en vigueur le 1er août, constituent un point positif très important pour la reprise économique en général et la stabilité macroéconomique en particulier.

Il s’agit de lois et de décrets qui ont un impact considérable sur de nombreux secteurs et domaines. Y compris le secteur bancaire et financier, les valeurs mobilières, le commerce de détail, le tourisme, les transports et surtout le secteur de la construction.

« Les trois lois ci-dessus sont également l’une des forces motrices pour accélérer le décaissement des capitaux d’investissement public, le décaissement des crédits bancaires et pour surmonter la période de gel du marché immobilier. Dans le même temps, cela crée la confiance nécessaire pour que les investisseurs augmentent leurs investissements dans la production et les entreprises et reviennent positivement sur le marché boursier.

« De nombreux investisseurs étrangers apprécient grandement le raccourcissement de la période d’effet de ces trois lois », a déclaré M. Nghia.

Commentant la politique monétaire, M. Nghia a prédit qu'au cours des six derniers mois de l'année, la Banque d'État du Vietnam (SBV) continuera à maintenir la politique d'extension, de report et de maintien du groupe de dettes des entreprises afin de continuer à injecter du crédit dans l'économie. En fait, le taux de croissance du crédit a évolué positivement au cours des derniers mois, dépassant 6 % au cours des 6 premiers mois de l'année et devrait dépasser 15 à 16 %.

« La Banque d’État du Vietnam maintient un taux de change stable et réduit considérablement la différence entre les prix de l’or national et international. « Ces mesures, bien que pas encore véritablement durables, montrent dans un premier temps un impact positif dans le renforcement de la confiance des investisseurs nationaux et internationaux », a commenté M. Nghia.

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