De nouvelles lois entrent en vigueur : stimuler l'investissement public, le crédit et l'immobilier

DNVN - Selon l'expert économique Le Xuan Nghia, la loi foncière, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières de 2024 qui entreront en vigueur le 1er août constituent un point positif très important pour la reprise économique. Créer une dynamique pour accélérer le décaissement des capitaux d’investissement publics, le décaissement des crédits bancaires et surmonter la période de gel du marché immobilier.

Le Dr Le Xuan Nghia, expert économique, a déclaré que les points forts de la politique d'ici la fin de 2024 sont trois lois : la loi foncière de 2024, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières qui entreront en vigueur le 1er août. Parmi elles, il existe un certain nombre de décrets détaillant un certain nombre d'articles des trois lois ci-dessus sous l'autorité du gouvernement pour émettre des décrets.

Actuellement, le ministère de la Construction et les ministères concernés achèvent d’urgence les dernières étapes des décrets susmentionnés. Le marché foncier, du logement, de l’immobilier ainsi qu’un certain nombre de domaines connexes attendent activement l’efficacité et l’efficience de ces lois et décrets importants. Surtout lorsque le marché immobilier et du logement montre des signes de reprise dans certains segments.

L’offre de biens immobiliers et de logements montre également des signes d’augmentation. Le marché immobilier ainsi que le marché des actifs en général, y compris les actions et les obligations d’entreprises, se redresseront positivement.

Le Dr Le Xuan Nghia a déclaré que l'entrée en vigueur de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières de 2024 sont des points positifs très importants pour la reprise économique.

Selon M. Nghia, un autre domaine très important lié à ces trois lois et décrets est l’investissement public et l’investissement privé. Le décaissement des investissements publics en 2024 sera plus lent qu’en 2023.

L’une des raisons de ce retard est que les entreprises et les résidents attendent un nouveau mécanisme de fixation des prix des terrains pour compenser la libération des sites selon les principes du marché. Cette attente fait que les travaux d'indemnisation et de déblaiement du site rencontrent cette année de grandes difficultés.

De nombreuses provinces qui ont réussi à débourser des investissements publics en 2023, comme Hung Yen, Bac Ninh et Hai Phong, sont bloquées cette année car elles attendent que les prix des terres soient bas. Ce problème existe dans les projets d’investissement public, les projets privés, les investissements dans le logement, les parcs industriels et les projets de circulation routière.

La loi foncière de 2024, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières qui entreront en vigueur le 1er août constituent un point positif très important pour la reprise économique en général et la stabilité macroéconomique en particulier.

Il s’agit de lois et de décrets qui ont un impact considérable sur de nombreux secteurs et domaines. Y compris le secteur bancaire et financier, les valeurs mobilières, le commerce de détail, le tourisme, les transports et surtout le secteur de la construction.

Ces trois lois contribuent également à accélérer le déblocage des capitaux d'investissement publics et du crédit bancaire, et à surmonter la période de gel du marché immobilier. Parallèlement, elles insufflent la confiance aux investisseurs, les incitant à accroître leurs investissements dans la production et les entreprises, et à revenir positivement sur le marché boursier.

« De nombreux investisseurs étrangers apprécient grandement le raccourcissement de la période d’effet de ces trois lois », a déclaré M. Nghia.

Commentant la politique monétaire, M. Nghia a prédit qu'au cours des 6 derniers mois de l'année, la Banque d'État du Vietnam (SBV) continuera à maintenir la politique d'extension, de report et de maintien du groupe de dette des entreprises afin de continuer à injecter du crédit dans l'économie. En fait, le taux de croissance du crédit a évolué positivement ces derniers mois, dépassant 6 % au cours des 6 premiers mois de l'année et devrait dépasser 15 à 16 %.

« La Banque d'État du Vietnam maintient un taux de change stable et réduit considérablement l'écart entre les prix de l'or nationaux et internationaux. Bien que ces mesures ne soient pas encore véritablement durables, elles ont initialement eu un impact positif sur le renforcement de la confiance des investisseurs nationaux et internationaux », a déclaré M. Nghia.

Hoai Anh

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376