Le ministère de la Construction réaffirme sa position sur la taxation des cas de copropriété

Lors d'une récente réunion, les représentants du ministère de la Construction ont souligné les raisons de la hausse « vertigineuse » des prix des logements et des terrains. Dans le même temps, le ministère a également proposé des solutions pour améliorer la situation, notamment en taxant les personnes possédant de nombreux biens.

Lors de la conférence de presse régulière du troisième trimestre 2024 du ministère de la Construction, M. Vuong Duy Dung, directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier, a souligné 3 raisons de la forte augmentation des prix de l'immobilier.

Le premier facteur découle de l’augmentation des coûts des intrants nécessaires au développement de nouveaux projets, notamment des droits d’utilisation du sol. La deuxième raison vient du fait que l’offre, bien qu’améliorée, reste limitée. C’est la raison pour laquelle de nombreux courtiers, organisations et spéculateurs en profitent pour gonfler les prix et perturber le marché.

Le troisième facteur qui explique la hausse « vertigineuse » des prix des maisons et des terrains est que les autres canaux d'investissement n'ont pas vraiment prospéré. Cela a poussé de nombreuses personnes à investir dans l'immobilier comme moyen d'accumulation et d'investissement rentable, ce qui a entraîné une hausse continue des prix du marché.

M. Vuong Duy Dung, directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier, a pris la parole lors de la conférence de presse. Photo : Ministère de la Construction

Pour contrôler les prix de l'immobilier, M. Vuong Duy Dung a déclaré que le ministère de la Construction a signalé au gouvernement un certain nombre de solutions pour mettre en œuvre efficacement les trois nouvelles lois relatives au marché immobilier et les documents d'orientation pour éliminer les difficultés du marché.

En outre, le représentant du ministère de la Construction a également réaffirmé sa position sur la recherche et la mise en œuvre d'une politique fiscale pour les personnes qui possèdent et utilisent plusieurs maisons/terrains, afin de limiter les activités spéculatives et de « surf ». Cependant, M. Dung a également affirmé que les agences devront évaluer soigneusement, minutieusement et de manière exhaustive l'impact de cette solution avant de la promulguer.

Après les irrégularités survenues lors des ventes aux enchères de terrains dans les banlieues de Hanoi, le ministère de la Construction a déclaré qu'il était nécessaire d'étudier et de perfectionner la réglementation relative aux ventes aux enchères de terrains pour s'assurer qu'elle soit cohérente avec la situation pratique. La solution sera mise en œuvre dans le sens d'une augmentation de l'acompte, d'une détermination du prix de départ du terrain proche de la situation réelle de la zone, d'un raccourcissement du délai de paiement de l'enchère gagnante et d'une limitation du nombre de personnes participant à l'enchère à des fins spéculatives.

Dans le même temps, le travail d’inspection, d’examen et de révision de l’organisation des ventes aux enchères de terrains et des appels d’offres de projets doit également être amélioré en termes d’efficacité ; détecter rapidement et traiter strictement les violations conformément à l'autorité et aux règlements de la loi.

En outre, le ministère de la Construction étudiera et proposera également aux autorités compétentes d’envisager de piloter un modèle de centre de transactions immobilières et de droits d’utilisation du sol géré par l’État. Ce sera une solution pour mettre fin à la situation de collusion entre les courtiers immobiliers pour gonfler les prix des maisons.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html