Le ministère de la Construction propose d'augmenter les bénéfices des investisseurs dans le logement social à 13 %

(Dan Tri) - Le ministère de la Construction élabore une proposition selon laquelle les investisseurs de logements sociaux et de logements pour les forces armées à vendre, à louer-acheter ou à louer bénéficient d'un bénéfice maximum de 13 % du coût total de l'investissement de construction.

Le ministère de la Construction sollicite des avis sur un projet de résolution de l’Assemblée nationale visant à piloter un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

Dans le projet, de nombreux contenus sont proposés. Par exemple, affecter des investisseurs à des projets de logements sociaux sans passer par un appel d’offres pour sélectionner les investisseurs. Dans le cas où le fonds foncier destiné à la construction de logements sociaux dans un projet de logements commerciaux ou dans une zone urbaine a été approuvé en principe pour être transféré à l'État mais n'a pas été transféré ou a été transféré mais l'investisseur n'a pas été sélectionné pour construire des logements sociaux, alors, sur la base de la demande de l'investisseur, le Comité populaire provincial doit charger l'investisseur de ce projet de logements commerciaux ou de cette zone urbaine de construire directement des logements sociaux.

Les projets de logements sociaux ne sont pas soumis aux procédures d’approbation de la politique d’investissement ni aux procédures d’évaluation des rapports d’études de faisabilité par des agences de construction spécialisées.

Affecter des investisseurs aux projets d'investissement dans la construction de logements pour les forces armées populaires sous l'autorité du ministère de la Défense nationale et du ministère de la Sécurité publique. Remise à l'investisseur de logements sociaux à investir dans la construction en utilisant les ressources financières de la Confédération générale du travail du Vietnam.

Si la localité n'est pas en mesure d'équilibrer le budget pour l'indemnisation, le soutien, la réinstallation, l'investissement et la connexion des systèmes d'infrastructures techniques en dehors du cadre du projet de logement social, le Comité populaire provincial proposera à l'Agence nationale de gestion du Fonds de développement du logement social de soutenir le capital pour la mise en œuvre.

Un projet de logements sociaux à Hanoi (Photo : Tran Khang).

Il est à noter que le projet propose également que les investisseurs de logements sociaux et de logements pour les forces armées populaires à vendre, à louer-acheter ou à louer bénéficient d'un bénéfice maximum de 13% du coût total de l'investissement de construction pour la zone de construction de logements sociaux du projet (la réglementation actuelle est de 10%).

Auparavant, lors de la conférence pour la promotion du développement du logement social tenue le 6 mars, présidée par le Premier ministre Pham Minh Chinh, le dirigeant de la Société d'investissement pour le développement des infrastructures urbaines (UDIC) a également déclaré qu'actuellement, les entreprises de développement du logement social sont limitées à des bénéfices ne dépassant pas 10 %.

Dans les conditions actuelles, les approvisionnements, les matières premières et la main d'œuvre fluctuent souvent, les procédures sont longues, ce qui entraîne une augmentation des coûts en raison de la mise en œuvre prolongée des projets, ce qui entraîne des bénéfices non garantis. C'est pourquoi ce représentant a recommandé au Premier ministre d'envisager et d'ajuster le mécanisme d'incitation, par exemple en augmentant le bénéfice standard de 10 % à 15-20 %.

L'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA) a également proposé que le gouvernement envisage d'augmenter le bénéfice standard pour les investisseurs de projets de logements sociaux à 15 %.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm