Proposition visant à supprimer de nombreux « obstacles » au logement social

(NLDO)- HoREA recommande de supprimer et de réduire les processus et les procédures pour créer les conditions du développement du logement social.

L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) vient d'envoyer un document « Commentaires sur le projet de résolution de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social » au Premier ministre et au ministère de la Construction.

Selon HoREA, le ministère de la Construction a soumis au gouvernement le rapport 14/BC-BXD, proposant 7 politiques pilotes révolutionnaires pour promouvoir le développement du logement social, visant à construire au moins 1 million d'unités au cours de la période 2021-2030 et après 2030.

L'HoREA recommande de supprimer et de réduire les processus et les procédures pour créer les conditions propices au développement du logement social.

L'HoREA a proposé de modifier la clause 1, l'article 1 et l'article 3 du « projet de résolution pilote » dans le sens de la création d'un fonds national de développement du logement. En conséquence, HoREA a proposé d'utiliser l'expression « développement de logements » pour remplacer l'expression « développement de logements sociaux » dans le nom « Fonds national de développement du logement ». Il s’agit de suivre de près la direction du Secrétaire général To Lam et de créer une base pour légaliser la politique de développement de logements à bas prix, y compris les logements sociaux et les logements commerciaux à bas prix à l’avenir.

L'HoREA a également proposé de modifier et de compléter la clause 4, l'article 1 et l'article 9 du « projet de résolution pilote » afin de créer des mécanismes et des politiques permettant aux entreprises, aux coopératives et aux syndicats coopératifs des parcs industriels d'être autorisés à louer des logements sociaux et des logements pour travailleurs auprès d'investisseurs ou d'investir dans la construction de logements pour leurs travailleurs.

Selon M. Le Hoang Chau, président de l'HoREA, la loi sur le logement et les lois sur la construction ne contiennent actuellement aucune réglementation permettant aux entreprises, aux coopératives et aux syndicats coopératifs des parcs industriels d'investir dans la construction de logements pour les travailleurs ou de louer des maisons dans des projets de logements sociaux en dehors des parcs industriels pour que les travailleurs puissent les louer.

Le président de l'HoREA a également souligné la nécessité de faciliter les procédures de planification, d'investissement et de construction de projets. En conséquence, les projets d’investissement dans la construction de logements sociaux n’auront pas besoin de suivre les procédures d’approbation de la politique d’investissement ni les procédures d’évaluation du rapport d’étude de faisabilité par des agences de construction spécialisées. Il est toutefois nécessaire d'intégrer l'évaluation de la conception de base à l'évaluation de la conception de la construction mise en œuvre après la conception de base, à l'exception des projets mis en œuvre selon des modèles de conception approuvés par les autorités compétentes.

L'Association a proposé d'ajouter un règlement sur « l'intégration de l'évaluation de la conception de base simultanément avec l'évaluation de la conception de la construction mise en œuvre après la conception de base ». Dans le même temps, ajouter la disposition « sauf pour les projets de logements sociaux mis en œuvre selon des modèles approuvés par les autorités compétentes » afin de raccourcir les délais des procédures administratives et de réduire les coûts.

L'HoREA a également recommandé qu'il n'était pas nécessaire de consulter la communauté concernant les tâches et la planification détaillée des projets de logements sociaux. Selon HoREA, la collecte des avis de la communauté dans le passé a été trop formaliste, peu substantielle et inadaptée à la réalité, provoquant un retard dans les procédures administratives et une augmentation des coûts.

Source : https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm