Avec des réglementations plus flexibles sur l'accession à la propriété pour les Vietnamiens résidant à l'étranger, le montant estimé des transferts de fonds de plusieurs milliards de dollars chaque année devrait soutenir le marché immobilier dans les temps à venir.
Accueillir une source de capitaux d'un milliard de dollars
Récemment, le groupe Danh Khoi a annoncé la signature d'un accord de coopération stratégique avec Knightsbridge Partners - un distributeur immobilier sur le marché international, dans le but d'offrir des produits du complexe commercial Astral City et du projet d'appartements de luxe aux investisseurs étrangers.
Le représentant du groupe a déclaré que la signature d'un accord de coopération stratégique avec Knightsbridge Partners vise à promouvoir la distribution de produits et les activités de développement de projets sur le marché international, en apportant des produits à une clientèle plus large.
Auparavant, le marché immobilier avait également enregistré une série de « poignées de main » entre les promoteurs immobiliers vietnamiens et les distributeurs internationaux, dans le but d'élargir la clientèle des investisseurs vietnamiens et étrangers d'outre-mer, notamment dans le contexte de la loi foncière, de la loi sur les affaires immobilières et de la loi sur le logement qui devraient entrer en vigueur le 1er août, créant ainsi des conditions plus favorables pour les Vietnamiens d'outre-mer qui souhaitent investir et acheter des maisons au Vietnam.
« Après avoir travaillé avec des Vietnamiens à l'étranger, j'ai constaté que la plupart d'entre eux possèdent un certain nombre d'actifs et envisagent d'investir dans leur pays d'origine, et peuvent même envisager de retourner vivre dans leur pays d'origine », a déclaré Troy Griffiths, directeur général adjoint de Savills Vietnam.
En fait, il existe des réglementations permettant aux Vietnamiens résidant à l’étranger d’acheter des maisons au Vietnam. Cependant, les procédures et les formalités administratives compliquées les découragent, c'est pourquoi de nombreux Vietnamiens d'outre-mer choisissent de faire représenter leurs proches par leurs noms lors de l'achat d'un bien immobilier dans le pays. Cela conduit également à de nombreux conflits et procès lorsque des problèmes ou des incidents surviennent dans la famille.
Selon M. Troy Griffiths, le nouveau corridor juridique résoudra ce problème, avec des réglementations claires et ouvertes, créant des conditions plus favorables pour les Vietnamiens d'outre-mer qui souhaitent investir et posséder des maisons au Vietnam. Les transferts de fonds afflueront ensuite vers le marché immobilier.
L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) estime que l'innovation de la loi foncière, permettant aux Vietnamiens résidant à l'étranger d'obtenir des certificats de droit d'utilisation des terres, est un point de vue positif conforme aux tendances internationales. On estime que le montant des transferts de fonds vers le Vietnam augmentera, soutenant le marché immobilier dans les temps à venir, en particulier dans le contexte où de nombreuses entreprises immobilières ont soif de capitaux.
« Actuellement, le marché commence à enregistrer un grand nombre de nouveaux clients vietnamiens d’outre-mer. Le volume des transactions des Vietnamiens d'outre-mer est également plusieurs fois supérieur à celui de la même période des années précédentes", a informé VARS.
Découvrez le « goût » de l'investissement des Vietnamiens d'outre-mer
Selon les experts, à long terme, les transferts de fonds constitueront une source importante de demande pour aider le marché immobilier à se développer. Ce flux de capitaux sera dirigé vers des produits d’appartements dans les zones centrales et avoisinantes, qui pourront être exploités pour des opérations de location.
En outre, le segment des villas de luxe dans les grandes villes et les produits immobiliers touristiques et de villégiature sont également des segments de prédilection, adaptés à l'accessibilité financière des Vietnamiens d'outre-mer.
M. Trinh Hoai Duc, président du conseil d'administration de RealPlus Joint Stock Company, a déclaré que pour le marché immobilier résidentiel, les segments de milieu et de haut de gamme dans les zones centrales des grandes villes attirent toujours une grande attention et des investissements de la part des investisseurs vietnamiens et étrangers. En règle générale, les projets d'appartements dans les régions de Thu Thiem et Thao Dien ont toujours un taux de 20 à 30 % de produits vendus à des clients étrangers.
M. Duc a commenté que la nouvelle réglementation aide non seulement les étrangers à acheter des maisons au Vietnam de manière pratique, mais plus largement, le marché devrait attirer davantage de capitaux d'investissement des entreprises et des fonds d'investissement étrangers pour participer à des projets immobiliers de logement, contribuant à l'enthousiasme de l'offre de produits, ainsi qu'à la création de types de biens immobiliers plus internationalisés.
Par conséquent, pour attirer cette demande, VARS estime que les entreprises doivent continuer à rechercher et à construire des projets immobiliers qui répondent à des normes élevées en matière de conception, de qualité de construction et d'équipements, répondant à la fois aux besoins résidentiels et d'investissement des Vietnamiens d'outre-mer. Utiliser divers canaux médiatiques pour promouvoir le projet.
En outre, nous aidons les Vietnamiens d'outre-mer dans les procédures juridiques, les impôts et les questions liées à l'achat, la vente et la location de biens immobiliers. Fournir des services après-vente tels que la gestion immobilière, l'entretien et la réparation, aidant les Vietnamiens d'outre-mer à se sentir en sécurité et satisfaits.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html
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