L'avantage « à trois voies » fait de Mong Cai un centre d'investissement adjacent au marché d'un milliard de personnes

Bénéficiant d'avantages exceptionnels en matière d'infrastructures, de logistique et de tourisme, et étant le « trait d'union » entre le corridor économique clé du Nord et de la Chine, Mong Cai est actuellement un pôle d'investissement potentiel du marché immobilier.

Bénéficiant d'avantages exceptionnels en matière d'infrastructures, de logistique et de tourisme, et étant le « trait d'union » entre le corridor économique clé du Nord et de la Chine, Mong Cai est actuellement un pôle d'investissement potentiel du marché immobilier.

L'explosion des infrastructures, du commerce et du tourisme

Les infrastructures de transport constituent un levier important pour promouvoir le développement socio-économique, notamment pour une ville frontalière comme Mong Cai. C'est pourquoi, ces dernières années, les infrastructures de transport ont été continuellement et fortement investies, permettant ainsi de se connecter très rapidement aux zones environnantes.

Plus récemment, les dirigeants de la province de Quang Ninh ont déclaré qu'ils promouvaient la planification de la ligne ferroviaire Hai Phong - Ha Long - Mong Cai de 187 km, avec un investissement total pouvant atteindre 7 milliards de dollars. Il s’agit d’un projet de transport important pour tout le Nord, qui contribue à améliorer la capacité de production et d’import-export des localités et aide directement Mong Cai à se développer davantage.

Cela est particulièrement significatif alors que la ligne à grande vitesse Fangchenggang-Dongxing, la première ligne à grande vitesse de Chine reliant directement la frontière entre le Vietnam et la Chine, est en service. Cet itinéraire réduit le temps de trajet entre les deux villes de l'intérieur de la Chine de 60 minutes à 20 minutes, reliant Mong Cai directement au réseau ferroviaire à grande vitesse de 42 000 km du pays, créant ainsi un corridor d'infrastructures transfrontalier.

Par ailleurs, la ligne de transport international de passagers par route dans la zone frontalière de Fangchenggang (Chine) - Tien Yen (Vietnam) section Dongxing - Mong Cai a officiellement repris ses activités depuis le 29 novembre 2024, contribuant à améliorer l'efficacité du transport de passagers entre la Chine et le Vietnam.

Mong Cai est le « hub » commercial et le centre logistique de toute la région du Nord-Est (Photo : Département de la culture et de l'information de la ville de Mong Cai)

Les « coups de poing en acier » dans les infrastructures ont contribué à promouvoir la croissance économique et commerciale de Mong Cai. Les statistiques montrent que, par rapport à l'année précédente, en 2024, la valeur de production des secteurs économiques de la ville. Mong Cai a atteint 21 831 milliards de VND, en hausse de 26 %. Le chiffre d'affaires total des importations et des exportations est estimé à 15,3 milliards USD, en hausse de 20 %. Mong Cai a également attiré 4 millions de touristes l'année dernière, soit une augmentation de 50 % par rapport à la même période. Ces chiffres montrent clairement le rôle de Mong Cai en tant que « plaque tournante » commerciale et centre logistique pour toute la région du Nord-Est.

M. Dao Trong Khoa, président de l'Association des services logistiques du Vietnam (VLA), a déclaré que la logistique est considérée comme l'épine dorsale et le fil conducteur du commerce, favorisant le développement économique et constituant en même temps le fondement de la connexion de la chaîne d'approvisionnement.

« Dans les parcs industriels de la sous-région de l'autoroute de l'Est, où il existe des avantages en matière d'infrastructures de transport modernes, la logistique contribue à optimiser les flux de transport, à raccourcir les délais de livraison et à réduire les coûts, favorisant ainsi le développement de chaînes d'approvisionnement de fabrication intelligentes et durables », a déclaré M. Khoa.

Partageant le même point de vue, le professeur associé Dr. Pham The Anh, directeur de la Faculté d'économie de l'Université nationale d'économie, a déclaré que les liens sous-régionaux aident les provinces à avoir une planification plus synchrone et plus complète, en tirant parti des avantages de chacun.

« Entourée des capitales industrielles du Nord (Hai Phong, Hai Duong, Bac Ninh, Hung Yen) avec des produits orientés vers l'exportation, Quang Ninh bénéficiera et aura des perspectives de développement des industries de la logistique et des services. « Mong Cai, avec ses avantages en termes d'emplacement, de paysage et d'infrastructures, en bénéficiera également grandement », a reconnu le professeur associé, Dr Pham The Anh.

Des coordonnées en or pour capter la vague de croissance du corridor économique clé du Nord

Bénéficiant d'infrastructures modernes, d'un commerce développé et de la vague de touristes affluant à Mong Cai, le développement de l'immobilier dans la ville frontalière est inévitable. Cela favorise également l’afflux d’argent des investisseurs vers la ville frontalière dans l’espoir de profits à long terme.

Parmi les projets de Mong Cai, Vinhomes Golden Avenue est le nom le plus connu. Les produits du projet conviennent non seulement au goût des clients qui souhaitent posséder un endroit confortable où vivre, affirmant leur statut de classe supérieure, mais offrent également la possibilité d'augmenter rapidement leurs actifs grâce à la perspective d'augmentations de prix impressionnantes et à l'exploitation des flux de trésorerie provenant des activités commerciales et de la location.

Possédant une coordonnée dorée à l'intersection de la route menant aux 3 portes frontalières Bac Luan 1, 2, 3, menant à l'autoroute Hanoi - Mong Cai, Vinhomes Golden Avenue devient le centre reliant les affaires, le commerce, le divertissement et la culture de toute la région. Avec la stature d'une ville commerciale et touristique internationale bien planifiée, cet endroit accueillera tous les visiteurs de Mong Cai, favorisera le développement du commerce et du tourisme et contribuera à améliorer l'apparence urbaine de la localité.

Vinhomes Golden Avenue accueille des millions de visiteurs grâce à ses rues au design unique et à ses événements attrayants à grande échelle.

En particulier, les produits de type shophouse dans la zone commerciale Asia Vibe attirent les investisseurs non seulement à Mong Cai, Quang Ninh mais aussi à Hanoi, Hai Phong... Sous la gestion et l'exploitation de la principale marque immobilière de détail du Vietnam - Vincom Retail, les rues commerciales ici seront assurées du problème du flux de clients - flux de trésorerie tout au long de l'année. Parallèlement à cela, la capacité d'augmenter la valeur est garantie par l'historique d'augmentation des prix des biens immobiliers de faible hauteur de Vinhomes à travers le pays, d'au moins 10 % par an.

Avec le triple avantage des infrastructures, du commerce et du tourisme, Vinhomes Golden Avenue est le centre d'investissement le plus prometteur de Mong Cai. C'est également la coordonnée idéale pour que les investisseurs puissent profiter de la vague de croissance décisive du corridor économique clé du Nord dans les temps à venir.

Bénéficiant d'avantages exceptionnels en matière d'infrastructures, de logistique et de tourisme, et étant le « trait d'union » entre le corridor économique clé du Nord et de la Chine, Mong Cai est actuellement un pôle d'investissement potentiel du marché immobilier.

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