Je vends une maison et je déménage dans un autre endroit, mon enregistrement de résidence permanente sera-t-il supprimé ?

Puis-je demander si je vends ma maison et déménage dans un autre endroit, mon enregistrement de résidence permanente sera-t-il supprimé ? - Lecteur Duc Long

1. Si je vends ma maison et déménage dans un autre endroit, mon enregistrement de résidence permanente sera-t-il supprimé ?

Conformément à l'article 24 de la loi sur la résidence de 2020, les cas suivants verront leur enregistrement de résidence permanente supprimé :

- Mourir; avoir une décision de justice déclarant disparu ou décédé ;

- Partir à l’étranger pour s’installer ;

- Il a été décidé d'annuler l'enregistrement de la résidence permanente dans le cas où l'organisme ou la personne responsable de l'enregistrement de la résidence permanente ou de l'enregistrement de la résidence temporaire ne relève pas de l'autorité, du sujet ou des conditions ;

- Absence continue du lieu de résidence permanente pendant 12 mois ou plus sans enregistrement de résidence temporaire dans un autre lieu de résidence ou sans déclaration d'absence temporaire, sauf en cas de sortie du pays sans intention de s'installer ou en cas d'exécution d'une peine d'emprisonnement, d'une mesure d'enseignement obligatoire, de désintoxication obligatoire ou d'école de redressement ;

- A reçu l’autorisation d’une autorité compétente de renoncer à la nationalité vietnamienne, de se voir révoquer la nationalité vietnamienne ou de voir la décision d’octroi de la nationalité vietnamienne révoquée ;

- Une personne qui a enregistré sa résidence permanente dans un logement loué, emprunté ou temporairement loué, mais qui a mis fin à la location, à l'emprunt ou au séjour temporaire et qui n'a pas encore enregistré sa résidence permanente dans un nouveau logement dans les 12 mois suivant la date de résiliation de la location, de l'emprunt ou du logement temporairement loué, sauf dans le cas prévu au point h de la présente clause ;

- Une personne qui a enregistré sa résidence permanente dans une résidence légale, mais dont la propriété a été transférée à une autre personne et qui, 12 mois après la date du transfert de propriété, n'a pas encore enregistré sa résidence permanente dans la nouvelle résidence, sauf dans les cas où le nouveau propriétaire accepte de continuer à louer, prêter, laisser la personne séjourner et autorise l'enregistrement de la résidence permanente dans cette résidence ou accepte de conserver l'enregistrement de la résidence permanente dans cette résidence ;

- Une personne qui a enregistré sa résidence permanente dans un logement loué, emprunté ou temporairement loué, mais qui a mis fin à la location, à l'emprunt ou au séjour temporaire et le bailleur, le prêteur ou l'hôte temporaire n'a pas accepté de conserver l'enregistrement de résidence permanente dans ce logement ; Une personne qui a enregistré sa résidence permanente dans un lieu de résidence dont elle est propriétaire, mais qui a transféré la propriété du lieu de résidence à une autre personne et n'a pas reçu le consentement du nouveau propriétaire pour conserver l'enregistrement de résidence permanente à ce lieu de résidence ;

- Une personne qui a enregistré sa résidence permanente dans un lieu de résidence qui a été démoli ou confisqué par décision d'un organisme d'État compétent ou dans un véhicule dont l'immatriculation a été retirée conformément aux dispositions de la loi.

Ainsi, une personne qui a enregistré sa résidence permanente dans une résidence légale, mais dont la propriété est ensuite transférée à une autre personne et qui, 12 mois après la date du transfert de propriété, n'a pas encore enregistré sa résidence permanente dans la nouvelle résidence, verra son enregistrement de résidence permanente supprimé.

Sauf dans les cas où le nouveau propriétaire s'engage à continuer de louer, de prêter, de donner en location et d'enregistrer sa résidence permanente à ce lieu de résidence ou s'engage à conserver l'enregistrement de sa résidence permanente à ce lieu de résidence ;

2. Demande de transfert de l'enregistrement du ménage vers un nouveau domicile

* Demande de résidence permanente dans un logement dont vous êtes propriétaire :

- Formulaire de demande de changement d'informations de résidence ;

- Documents prouvant la propriété légale du logement en utilisant l'un des documents suivants :

+ Documents attestant des droits d’usage du sol, des droits de propriété du logement ou des biens attachés au terrain, délivrés par les autorités compétentes (y compris les informations sur le logement) ;

+ Permis de construire selon les dispositions de la loi sur la construction (pour les projets nécessitant un permis de construire et qui ont été réalisés) ;

+ Contrat de vente de logements appartenant à l’État ou documents relatifs à l’évaluation de liquidation de logements appartenant à l’État ;

+ Contrat d'achat de logement ou documents prouvant la remise ou la réception du logement d'une entreprise ayant pour fonction de faire le commerce de logements investis dans la construction en vue de leur vente ;

+ Documents relatifs à l'achat, à la location-vente, à la donation, à la succession, à l'apport en capital et à l'échange de logements conformément aux dispositions de la loi sur le foncier et l'habitation ;

+ Documents relatifs aux dons de maisons de gratitude, de maisons de charité, de maisons de solidarité, à l'octroi de logements et de terrains à des particuliers et à des ménages ;

+ Documents du tribunal ou de l'organisme administratif compétent de l'État résolvant la propriété de la maison et qui sont entrés en vigueur juridiquement ;

+ Documents certifiés par le Comité populaire au niveau de la commune ou le Comité populaire au niveau du district lorsqu'il n'existe pas d'unité administrative au niveau de la commune sur les logements et les terrains résidentiels sans litiges sur la propriété des logements ou les droits d'utilisation des terres si l'un des documents ci-dessus n'est pas disponible ;

+ Documents prouvant l'immatriculation du véhicule et l'inspection de propriété. Si le véhicule n'a pas besoin d'être immatriculé ou inspecté, il doit y avoir une confirmation du Comité populaire au niveau de la commune ou du Comité populaire au niveau du district lorsqu'il n'existe pas d'unité administrative au niveau de la commune que le véhicule est utilisé à des fins résidentielles ; Certificat d'immatriculation du lieu de stationnement habituel du véhicule si le lieu de résidence n'est pas le lieu d'immatriculation du véhicule ou si le véhicule n'est pas soumis à immatriculation ou à contrôle technique ;

+ Les documents et papiers prouvant la location, le prêt ou l'hébergement légal sont des documents de location, de prêt ou d'hébergement d'agences, d'organisations ou de particuliers conformément aux dispositions de la loi sur le foncier et le logement ;

+ Documents des agences et organisations signés et scellés par le chef de l'agence ou de l'organisation prouvant l'octroi, l'utilisation de logements, le transfert de logements et la construction de logements sur des terrains attribués par l'agence ou l'organisation pour le logement (pour les logements et les terrains sous l'autorité de gestion de l'agence ou de l'organisation).

* Demande de résidence permanente dans une maison louée, empruntée ou partagée :

- Formulaire de demande de changement de résidence contenant des renseignements, mentionnant clairement le consentement du chef de famille, du propriétaire légal du logement ou de la personne autorisée, sauf dans les cas où il existe un consentement écrit ;

- Contrat/document de location, de prêt ou de logement qui a été notarié ou certifié ;

- Les documents et papiers prouvant une superficie d'habitation suffisante pour enregistrer la résidence permanente conformément à la réglementation comprennent :

Certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété de la maison indiquant des informations sur la superficie de la maison utilisée ou confirmation du Comité populaire au niveau de la commune ou du Comité populaire au niveau du district lorsqu'il n'y a pas d'unité administrative au niveau de la commune sur la condition de superficie moyenne garantie conformément aux règlements du Conseil populaire de la province ou de la ville gérée au niveau central.

(Article 21 de la loi sur la résidence de 2020, article 5 du décret 62/2021/ND-CP)

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Source: https://baoquocte.vn/ban-nha-chuyen-di-noi-khac-co-bi-xoa-dang-ky-thuong-tru-khong-250560.html