Poursuivant le programme de la réunion entre les deux sessions de la 6e session, dans l'après-midi du 16 novembre, à l'Assemblée nationale, sous la présidence et la direction du président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de loi amendée sur le logement et le projet de loi amendée sur les activités immobilières.
Rendant compte d'un certain nombre de questions importantes dans l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi modifiée sur le logement, le président de la Commission des lois de l'Assemblée nationale, Hoang Thanh Tung, a déclaré que dans l'après-midi du 26 octobre 2023, l'Assemblée nationale a discuté du projet de loi modifiée sur le logement dans la salle.
Immédiatement après la réunion, mettant en œuvre les directives du Comité permanent de l'Assemblée nationale (NASC), le Comité permanent de la Commission des lois a travaillé en étroite coordination avec l'agence de rédaction et les agences concernées pour synthétiser, expliquer, absorber et réviser le projet de loi en fonction des avis des députés de l'Assemblée nationale (NAD).
Concernant les questions qui ont été acceptées et révisées, le président du Comité des lois, Hoang Thanh Tung, a déclaré que le projet de loi a été accepté et révisé avec les principaux contenus suivants :
(1) Modifier l'article 57 sur les logements individuels à étages et à appartements multiples pour surmonter les lacunes et les limitations existantes dans le passé, renforcer la gestion stricte tout en garantissant la satisfaction des besoins d'une partie de la population pour ce type de logement ;
(2) La Confédération générale du travail du Vietnam est l'organe directeur des projets d'investissement visant à construire des logements sociaux pour les travailleurs et les ouvriers éligibles aux politiques de logement social à louer dans la clause 4 de l'article 80 ;
(3) Modifier la réglementation sur les incitations pour les investisseurs de projets de logements sociaux au point d, clause 2, article 85 dans le sens d'hériter des dispositions de la loi actuelle sur le logement pour compléter le droit de construire des logements commerciaux dans le fonds foncier de 20 % de la superficie totale du terrain résidentiel dans le cadre du projet, mais les investisseurs doivent payer des frais d'utilisation du sol pour cette zone conformément aux dispositions de la loi foncière pour à la fois attirer les investissements et gérer strictement les recettes du budget de l'État ;
(4) Règlement sur la construction de logements pour les travailleurs dans les zones industrielles à l'article 94 ; Aucune réglementation sur le logement des travailleurs en dehors des zones industrielles ;
Le président de la Commission des lois de l'Assemblée nationale, Hoang Thanh Tung, a rendu compte d'un certain nombre de questions importantes dans l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi sur le logement (amendé) (Photo : Quochoi.vn).
(5) Ajouter la clause 3 de l'article 95 sur le projet d'investissement visant à construire des logements pour les travailleurs dans les parcs industriels qui doit être approuvé par le conseil de gestion du parc industriel en termes de politique d'investissement et d'approbation des investisseurs conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement pour assurer la cohérence avec la loi sur l'investissement ;
(6) Un certain nombre d’autres contenus politiques majeurs ont été acceptés à l’unanimité et révisés comme le montre le projet de loi.
Concernant la mise en œuvre anticipée du contenu relatif au logement social dans la loi sur le logement ; En ce qui concerne l'efficacité de la loi sur le logement et de la loi foncière, le Comité permanent de la Commission des lois a déclaré que dans le cas où la loi sur le logement serait adoptée lors de cette session avant la loi foncière, il est demandé au Comité permanent de l'Assemblée nationale d'examiner et de donner des instructions sur le contenu suivant :
(1) Unifier la date d’entrée en vigueur de la loi sur le logement (et de la loi foncière) au 1er janvier 2025 afin d’avoir une base de réglementation dans le projet de loi sur le logement (amendé) soumis à l’Assemblée nationale pour approbation. La détermination de la date d’entrée en vigueur est également cohérente avec la loi foncière (qui devrait être adoptée par l’Assemblée nationale au plus tard lors de la 7e session (mai 2024)) afin que le gouvernement puisse rapidement publier des réglementations détaillées et des instructions de mise en œuvre, répondant aux exigences urgentes de mise en pratique de la loi.
(2) Diriger la réception et la révision du projet de loi foncière modifiée afin d'assurer la cohérence avec le contenu politique de la loi sur le logement (modifiée) convenu par la Commission permanente de l'Assemblée nationale conformément au rapport n° 661/BC-UBTVQH15 daté du 22 octobre 2023 sur l'explication, la réception et la révision du projet de loi sur le logement modifiée et reflété dans le projet de loi sur le logement modifiée.
3) En ce qui concerne certaines autres questions de politique générale de la Loi foncière liées à la Loi sur le logement qui nécessitent l'avis des autorités compétentes ou qui doivent continuer à être discutées et à donner des avis avant d'avoir un plan d'ajustement, le Comité permanent de la Commission des lois propose que le Comité permanent de l'Assemblée nationale autorise l'acceptation dans le sens suivant : La Loi sur le logement n'a pas de réglementation spécifique mais fait référence à la mise en œuvre conformément à la Loi foncière pour assurer la prudence et la rigueur.
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