Numerosas infracciones en nueve proyectos inmobiliarios y urbanos ecológicos en Phu Tho

ANTD.VN - El Ministerio de Construcción acaba de emitir un aviso de los resultados de la inspección de la gestión estatal en el campo de la gestión de viviendas y el negocio inmobiliario en Phu Tho, descubriendo muchas violaciones en 9 proyectos, incluido el área urbana ecológica Vuon Vua, La Phu, la nueva área urbana de Southwest Viet Tri City, Nam Dong Lac Ngan y Viet Czech.

Zona Ecológica Vuon Vua vende inmueble que no cumple condiciones

En dos proyectos: el ecoturismo y complejo turístico Vuon Vua en la comuna de Dong Trung, distrito de Thanh Thuy y el área de ecoturismo de alto nivel La Phu, el equipo de inspección del Ministerio de Construcción descubrió que la aprobación y decisión sobre la política de inversión había cambiado muchas veces y la planificación se había ajustado demasiado, lo que llevó a un progreso de implementación prolongado, reduciendo la eficiencia de la explotación de la tierra y el desarrollo socioeconómico.

Además, el área de ecoturismo y complejo turístico de Vuon Vua (de 82,89 ha) en la que invirtió Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company realizó negocios inmobiliarios sin garantizar plenamente las condiciones del Artículo 55 de la Ley de Negocios Inmobiliarios.

A partir de las violaciones del proyecto Vuon Vua, el Ministerio de Construcción considera que la inspección y supervisión de las actividades comerciales inmobiliarias en la provincia de Phu Tho debe ser más frecuente para prevenir rápidamente violaciones por parte de los inversores, causando daños a los compradores de viviendas.

Complejo ecológico Vuon Vua de Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company

Respecto al proyecto de ecoturismo de alta gama de la playa flotante de La Phu, invertido por Ao Vua Joint Stock Company, con una escala de construcción de 65,3 hectáreas, de las cuales 51,2 hectáreas son administradas por la provincia de Phu Tho y 14,1 hectáreas son administradas por la ciudad de Hanoi, el Ministerio de Construcción concluyó que el proyecto fue autorizado en 2007, pero la construcción recién comenzó en 2011.

Tras obtener la licencia, el Comité Popular de la provincia de Phu Tho ha ajustado la planificación del proyecto en numerosas ocasiones. En junio de 2020, la provincia concedió la licencia de construcción al proyecto, pero hasta ahora, el inversor no ha tenido ningún producto para la venta, el arrendamiento o la compra a plazos, lo que reduce la eficiencia de la inversión del proyecto.

El proyecto Palm Manor está siendo vendido por corredores, pero el inversor lo niega.

En el nuevo proyecto de área urbana en el suroeste de Viet Tri City (escala de 58,5 hectáreas), invertido por Global Petroleum Investment Joint Stock Company. Este proyecto, con el nombre comercial Palm Manor, se está implementando en el área de terreno asignada de 7,3 hectáreas y está limpiando el terreno restante de la fase 1 (aproximadamente 28,38 hectáreas).

Proyecto de calle peatonal del área residencial urbana de Tien Cat con una superficie de 14.207 ha, capital de inversión total de 1.500 mil millones de VND

Según la conclusión del equipo de inspección del Ministerio de Construcción, la superficie de terreno aprobada para la nueva zona urbana en el suroeste de Viet Tri City es más de 2 hectáreas diferente de la superficie de terreno real del proyecto. El nombre del inversor del proyecto aprobado por el Comité Popular de la provincia de Phu Tho en la Decisión 523 de 2013 fue Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company, pero posteriormente, en las Decisiones Nº 117 y 3151 del Comité Popular de la provincia de Phu Tho, el nombre del inversor del proyecto fue Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company.

El proyecto Palm Manor fue lanzado por Global Real Estate Investment Joint Stock Company a fines de julio de 2024 y está siendo vendido en la tercera fase por varias unidades de corretaje. Sin embargo, en el informe enviado al equipo de inspección del Ministerio de Construcción, el inversor afirmó que aún no ha realizado ninguna transacción comercial inmobiliaria, incluidos los bienes inmuebles que se formen en el futuro.

Cesión de tierras a personas para construir viviendas violando la normativa

También durante esta inspección, el Ministerio de Construcción descubrió muchas violaciones en otros proyectos en la provincia de Phu Tho, tales como: el proyecto de vivienda y área urbana al sur del campo Lac Ngan, barrio Tan Dan, ciudad Viet Tri no llevó a cabo procedimientos de aprobación de inversión de acuerdo con la Ley de Vivienda, y transfirió arbitrariamente tierras a personas para construir casas en violación de las regulaciones.

El proyecto de nueva área urbana Viet Czech, en el que invierte Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited, no ha informado sobre el negocio de villas y casas individuales y no ha aportado documentos que demuestren que existe una garantía de vivienda futura para las unidades vendidas. Aún no se han aportado registros sobre el cumplimiento de las obligaciones financieras de la tierra.

Según la conclusión del equipo de inspección del Ministerio de Construcción, en los 9 proyectos inmobiliarios inspeccionados recientemente en Phu Tho, 2 proyectos, la nueva área urbana Viet Czech y el área de vivienda urbana Tien Cat, no llevaron a cabo los procedimientos de reconocimiento de inversores de acuerdo con la Ley de Vivienda.

Para manejar las violaciones en 9 proyectos, el Ministerio de Construcción solicitó al Comité Popular de la provincia de Phu Tho que inspeccionara y revisara algunos contenidos en 9 proyectos, como el cumplimiento de las leyes sobre tierra, planificación e inversión. Verificar la elaboración y aprobación de planes de planificación, planes de uso de suelo, planes de construcción y aprobación de políticas de inversión para una serie de proyectos.

Fuente: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd